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Maison, chalet, villa à vendre à 6535 (Roveredo GR)

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CHF 1’275’000.–8pcsTop

6535 Roveredo GR

L'abitazione, situata sulla collina di Carasole sopra Roveredo (GR), gode di un'ottima insolazione che dura tutto l'anno. Essendo orientata a sud, possiede una bella vista su Roveredo e sulle montagne verso Bellinzona. L'area dove sorge la villa, ha un'estensione di oltre 1500 m2 di cui 625 m2 ancora edificabili e 485 m2 di bosco privato. La costruzione è una moderna villa monofamiliare in cemento armato a vista con pergola e deposito annessi. L 'accesso all'abitazione, posto al 2° piano, porta alla zona giorno, un ampio spazio open space in cui si collocano la cucina, la zona pranzo e il soggiorno. Lo spazio è caratterizzato da un'ampia vetrata orientata ad ovest e una doppia altezza sul 1° piano. Al 1° piano, il corridoio a doppia altezza da accesso alla zona notte, in cui trovano spazio tre camere da letto e due servizi, uno padronale e uno con wc. Il piano terra accoglie un'ampia lavanderia, il locale tecnico, la cantina e un grande e luminoso locale hobby/ospiti caratterizzato da un'ampia finestra orientata a sud. La costruzione è stata ultimata nel 1996. Attualmente è in buone condizioni e non neccesita di ristrutturazioni. Das Haus befindet sich auf dem Carasole-Hügel oberhalb von Roveredo (GR) und bietet das ganze Jahr über hervorragenden Sonnenschein. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick über Roveredo und die Berge in Richtung Bellinzona. Das Gebiet, in dem sich die Villa befindet, hat eine Ausdehnung von über 1500 m2, von denen 625 m2 noch gebaut werden, und 485 m2 privaten Wald. Der Bau ist eine moderne Einfamilienvilla aus Sichtbeton mit Pergola und angeschlossenem Abstellraum. Der Zugang zum Haus im 2. Stock führt zum Wohnbereich, einem großen offenen Raum, in dem sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer befinden. Der Raum zeichnet sich durch ein großes Westfenster und eine doppelte Höhe im 1. Stock aus. Im 1. Stock bietet der doppelt hohe Korridor Zugang zum Schlafbereich, in dem drei Räume vorhanden sind Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ein Master und eines mit Toilette. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Waschraum, den Technikraum, den Keller und einen großen und hellen Hobby- / Gästezimmer mit großem Südfenster. Der Bau wurde 1996 abgeschlossen. Es ist derzeit in gutem Zustand und muss nicht renoviert werden.

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CHF 139’000.–120m25.5pcs

6535 Roveredo GR

6535 Roveredo GR, Via in RugnRegion: MisoxWohnfläche: ca. 120 m2Grundstückfläche: ca. 109 m2Kubatur: ca. 400 m3Etagen: 3Renovationen: vollständig innen nötigZustand: Gebäudehülle gutDusche/WC: 1Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: keineKeller: jaParkplätze: können erstellt werdenLage: sonnige und sehr ruhigAussicht: schöne BergsichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 12kmDistanz Autobahn: 2km? BeschreibungDieses Dorfhaus steht an ruhiger, sonniger Lage in der Zone Rugn in Roveredo GR. Das alte Gebäude befindet sich was Mauerwerk und Dach betrifft noch in einem guten Zustand. Der Innenausbau muss vollständig erfolgen. Das vorgesehene Ausbauprojekt liegt bei. Der Ausbau über Bauunternehmungen wird auf ca. Fr. 370?000.-- zu stehen kommen. Die Raumaufteilung ist wie folgt vorgesehen:Im Eingangsgeschoss gibt es einen Keller und den Eingangsbereich. Im 1. Obergeschoss sind zwei Zimmer, eine Dusche/WC und ein Reduit eingebaut. Das 2. Obergeschoss besteht aus dem Wohnraum und der Wohnküche. Im Dachgeschoss sind noch zwei Zimmer vorhanden.Auf der Nordseite gibt es heute ein Hühnergehege, das später als Parkplatz und kleiner Garten genutzt werden kann.In Roveredo gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. In ca. 10 Minuten erreicht man Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 2 km entfernt. Die Fahrt nach Locarno und Lugano dauert ca. 30 Minuten. Es gibt eine Postautoverbindung nach Bellinzona und nach Chur.? Highlights? sehr rustikales Ambiente? guter Grundsubstanz? sehr ruhige, sonnige Lage? durch Eigenleistungen können Eigenmittel geschaffen werden? Posizione | Dintorni6535 Roveredo GR, Via in RugnRegione: MisoxSuperficie abitabile: ca. 120 m2Superficie del terreno: ca. 109 m2Cubatura: ca. 400 m3Pavimenti: 3Ristrutturazioni: completamente necessarie all´internoCondizione: involucro dell´edificio buonoDoccia/WC: 1seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: nessunoSeminterrato: sìParcheggi: possono essere creatiPosizione: soleggiata e molto tranquillaVista: bella vista sulle montagneScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza città successiva: 12kmDistanza autostrada: 2kmDescrizione dell'immobileQuesta casa di paese si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nella zona di Rugn di Roveredo GR. Il vecchio edificio è ancora in buone condizioni per quanto riguarda la muratura e il tetto. L´interno deve essere completamente finito. Il progetto di ampliamento previsto è allegato. L´ampliamento tramite le imprese edili ammonta a circa CHF 370´000.-. La disposizione dei locali è pianificata come segue:Al piano d´ingresso c´è una cantina e la zona d´ingresso. Al primo piano ci sono due camere, una doccia/WC e un condotto. Il 2° piano è composto dal soggiorno e dalla cucina abitabile. All´ultimo piano ci sono altre due camere.Sul lato nord si trova oggi un recinto per galline, che può essere utilizzato in seguito come parcheggio e un piccolo giardino.A Roveredo ci sono i negozi e le scuole. In circa 10 minuti si raggiunge Bellinzona. L´autostrada A13 dista 2 km. Il tragitto verso Locarno e Lugano dura circa 30 minuti. C´è un collegamento con l´autopostale per Bellinzona e per Coira.? momenti salientiambiente molto rusticobuona baseposizione molto tranquilla, soleggiatale risorse proprie possono essere create attraverso contributi propri

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CHF 139’000.–100m24.5pcs

6535 Roveredo GR

Questo oggetto da veri conoscitore nella zona centrale della frazione "Rugn" di Roveredo Mesolcina è alla ricerca di un amante che cerca qualcosa di speciale. Queste vecchie strutture, questi muri in pietra sono ancora in buone condizioni e richiedono una ristrutturazione gentile ma professionale. Tutta la casa è da ristrutturare completamente all'interno e parzialmente all'esterno. Questi bei pavimenti sfalsati con le vecchie scale in pietra e le nuove scale in legno massiccio ancora da costruire conferiscono a questa proprietà una classe speciale di fascino.Gli accoglienti pergolati, terrazze e piazzali invitano a soffermarsi, compreso 2 posti auto. Questo gioiello è la tua nuova casa?Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - la proprietà da sogno nella zona centrale necessita di un delicato restauro- progetto approv. disponibile, investimento ca. CHF 370'000.--- piano terra: ingresso, locale tecn., rialzato 2 camere e bagno- piano superiore: ampia cucina, soggiorno con camino e balcone- secondo piano superiore: scala massiccia in legno verso la galleria- posti da sedersi originali meravigliosi, balconi originali- ecc, ecc, ecc…Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Posizione unica nel centro storico e tradizionale nella frazione "RUGN" nel bellissimo paese della bassa Mesolcina nel comune di Roveredo / GR a soli 10 min. da Bellinzona con un buon accessoCondizione dell'oggetto: I vecchi muri in pietra esistenti sono ancora ben conservati.L'intera struttura dell'edificio necessita di una delicata ristrutturazione complessivaBagni / Docce: 1 (1x bagno/doccia/Lavabo/WC)Riscaldamento: Neues Heizsystem geplantTrasporti pubblici: fermata autopostale, 10 minuti a piediScuole: scuola elementare e medie, 10 minuti a piediNegozi: Coop, 10 minuti a piedi

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CHF 195’000.–80m23.5pcs

Monte Laura, 6535 Roveredo GR

Il Monte Laura è situato a 1'400 m d'altitudine, in Mesolcina (Grigioni italiano), a ca. 25 km da Bellinzona. La casa di vacanza in vendita è accessibile normalmente da metà maggio fino a inizio novembre con l’automobile. L'apertura dell'erogazione dell'acqua potabile avviene verso metà maggio e la chiusura fine ottobre In inverno si puo’ salire con pelli di foca e/o racchette. In 20 minuti accessibile da Roveredo. Laura è anche accessibile da Arbedo, via Gesero (1h15 di auto) La scorsa primavera il comune di Roveredo ha approvato via votazione il credito per rifacimento totale della strada, verrà eseguito nel 2021/2022. Laura ha circa 110 case, una chiesetta con messe domenicali, un ristorante ed una colonia estiva per ragazzi dai 12 ai 15 anni L'associazione Pro Laura organizza ogni anno eventi estivi, con grigliate, musica, giochi, fiaccolate….(www.montelaura.ch) In estate viene fornito giornalmente il pane fresco, giornali e corrispondenza privata con casella postale. Il Pannello solare cambiato nel 2014 Luce con pannello solare, cosi come televisione a basso consumo, e caricabatterie (convertitore 12-230V) Acqua calda con boiler a gas per acqua alimentare e doccia. La casa é stata completamente riattata nel 1993. D I S P O S I Z I O N E Pian Interrato: Cantina Piano Terra: sala & cucina con camino & stufa & forno Un servizio con doccia Primo piano (mansarda): 3 camere da letto Esterno: giardino, Grill, forno pizza, tavolo, legnaia, casetta giardino

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CHF 245’000.–110m28pcs

Frasconscella, 6535 Roveredo GR

Ein Zweifamilienhaus zum Aussteigen!Am schönen Berghang von Monte Camedasca oberhalb von Roveredo befindet sich eine einsahme Perle in mitten von Wäldern und Wiesen. Der Weg zum Haus führt über Stock und Stein und dauert 15 Minuten zu Fuss ab dem Parkplatz. Beim Haus angekommen überwältigt der herrliche Panoramablick in die Berge und die absolute Stille. Das Rustico besteht aus zwei kleinen Wohnungen und bietet alles was man für ein einfaches Leben braucht. Als Energielieferant dient ein 12V-Solarpanel auf dem Dach, der zentrale Holzofen wärmt die Zimmer wohltuend warm und das Abwasser wird über eine Zweikammer-Klärgrube aufgefangen. Eine Quelle versorgt das Haus mit frischen Quellewasser und die Transportseilbahn vor dem Haus erleichtert die Anlieferung von schweren Materialien. Es gibt viel Spielraum für Ideen, diverse Nebenräume und einen alten Kleintier-Stall. Es können Hühner, Schafe, Ziege oder Hasen gehalten werden.Dieses Haus ist ideal für Aussteiger oder Feriensuchende, welche die Einfachheit zu schätzen wissen. Das Haus kann möbliert übernommen werden.Zögern Sie nicht für eine unverbindliche Kontaktaufnahme - eine Besichtigung ist jederzeit möglich!

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CHF 290’000.–67m24.5pcs

6535 Roveredo GR

Semplice casa d'abitazione oppure per le vacanze, recentemente rinnovato per amatori. Ti piacerà questa bella e pratica casa unifamiliare, perché si trova nella parte vecchia e storica di Roveredo / GR. Questa casa carina e accogliente è ideale per coppie sposate / copie e possibilmente piccole famiglie. Prezzo molto interessante. Perché non comprare invece di affittare.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Piccola e carina casa indipendente di 4.5 locali completamente rinnovata- Piano terra con atrio, portico da sedersi, soggiorno grande ed aperto con cucina, doccia / lavandino e WC.- Piano superiore con 3 camere, WC / lavandino e bel balcone. Portella nella mansarda che potrebbe essere ampliata.- parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Nel centro del vecchio e storico paese di Roveredo.Fermata dell'autobus in 5 min. a piedi.Nessun terreno, bel portico e grazioso balcone.Nessun parcheggio. Carico e scarico 20 m.Condizione dell'oggetto: La casa è stata completamente rinnovate nel 2019-2020.Costruzione tradizionale, è in ottime condizioni generali.Bagni / Docce: 2 (1x doccia/Lavabo/WC) (1x Lavabo/WC)Riscaldamento: Pellettsofen und ElktroheizungTrasporti pubblici: 5 minuti a piedi alla fermata dell'autobus postaleScuole: 5 minuti a piedi alle scuole elementare e mediaNegozi: 5 minuti a piedi tutti i negozi come Coop, ecc

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CHF 420’000.–3.5pcs

Campagnòla, 6535 Roveredo GR

Bevor ich Ihnen dieses einzigartige und kunstvolle Objekt am südlichsten Rand des Bündnerlands präsentiere, möchte ich Ihnen auf unkonventionelle Art aufzeigen was wirklich den Charme dieses Objekts aber vor allem dieser Ortschaft ausmacht! Wir als Makler erleben in unserem Alltag sehr unterschiedliche Momente und Begegnungen. Meine erste Begegnung mit diesem Objekt resp. der Nachbarschaft bleibt mir in Erinnerung. Ich möchte meine Erfahrung mit Ihnen teilen, denn nur so können Sie nachvollziehen, weshalb man hier wohnen oder zumindest die Ferien hier verbringen sollte. Charme, Charme und nochmals Charme: Wo sich Nachbarn noch herzlich mit einem Lächeln begrüssen und jedermann sich kennt. Ein solch herzliches und ehrlich gemeintes Willkommen hat sich bei mir eingeprägt und auf Anhieb habe ich mich wohlgefühlt. Sobald Sie dieses Dorf, vorbei an den rustikalen Gassen betreten, vergessen Sie prompt den stressigen Alltag und eine gute Stimmung macht sich breit. Wenn Sie mehr zu meiner Begegnung mit den Einwohnern und der Nachbarschaft aber vor allem von diesem künstlerischen Rustico wissen möchten, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Sehr gerne erzähle ich Ihnen davon. Lassen Sie sich von den Fotos und den folgenden Highlights inspirieren: + Praktisch im Kt. Tessin: Nur 10 Fahrminuten von Bellinzona+ Viel Sonne+ Einliegerwohnung für Gäste oder zur Vermietung vorhanden+ Einzigartiger und unverbaubarer Ausblick+ Einladende und charmante Gartengestaltung+ Vieles im Haus wurde durch einen Künstler geprägt+ Grossartiger Schlafbereich mit hohen Decken+ Balkon mit traumhafter Aussicht+ Auch als Zweitwohnsitz möglich+ Rustikaler Schopf als Hobby- oder Lagerraum+ Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück+ Sehr gute und charmante Bistros oder Restaurants in unmittelbarer Nähe+ Profitieren Sie von den deutlich günstigeren Krankenkassenprämien im Vergleich zum Tessin Möchten Sie nicht nur hier wohnen oder Ferien machen? Sind Sie interessiert auch in diese Ortschaft zu investieren? Kein Problem! Aktuell gibt es eine tolle Gelegenheit - gerne informiere ich Sie darüber. Sie sehen, wie oft ich das Wort "einzigartig" verwende und zwar nur deshalb, weil dieses Wort zu 100% zutrifft. Denn ein solches Objekt gibt es nur einmal! Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und erzählen Sie Ihre eigene Geschichte zu Ihrer Begegnung mit Roveredo. Gerne stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.-----------------------------------------------------------------Prima di presentarvi questo oggetto unico e artistico all'estremità meridionale del Cantone dei Grigioni, vorrei mostrarvi in ??modo non convenzionale cosa rende veramente il fascino di questo oggetto ma soprattutto di questo luogo! Noi broker, viviamo momenti e incontri molto diversi nella nostra vita quotidiana. Questo primo incontro con questa proprietà e con il quartiere mi rimane in mente e vorrei condividere con voi la mia esperienza, perché solo così potete capire perché dovreste vivere qui o almeno trascorrere qui le vostre vacanze.Fascino, fascino e fascino: Dove i vicini si salutano calorosamente con un sorriso e tutti si conoscono. Un'accoglienza così calorosa e sincera mi ha impressionato e mi sono sentita subito a mio agio. Appena si entra in questo borgo, oltrepassati i vicoli rustici, si dimentica subito la stressante quotidianità e si diffonde una buona atmosfera. Se volete saperne di più sul mio incontro con gli abitanti e il quartiere, ma soprattutto su questo rustico artistico, non esitate a contattarmi. Sarei felice di parlarvene.Lasciatevi ispirare dalle foto e dai seguenti punti salienti:+ Praticamente nel Canton Ticino: a soli 10 minuti di macchina da Bellinzona+ Molto soleggiato+ Appartamento privato con porta di ingresso separata per gli ospiti o in affitto+ Visuale unica e libera+ Giardino invitante e affascinante+ Gran parte della casa ha un tocco artistico+ Camera da letto con soffitti alti+ Balcone con una vista fantastica+ Possibile anche come seconda casa+ Ripostiglio rustico+ Parcheggio nella proprietà+ Bistrot o ristoranti molto buoni e affascinanti nelle immediate vicinanze+ Approfittate dei premi di assicurazione sanitaria notevolmente inferiori rispetto al TicinoNon vorreste solo vivere qui o andare in vacanza? Vi interessa investire in questo luogo? Nessun problema! Al momento c'è una grande opportunità - sarei felice di informarvi al riguardo.Nel caso avesse notato quanto spesso uso la parola "unico" e solo perché questa parola è accurata al 100%. Perché esiste un solo oggetto del genere! Visitate di persona il posto e raccontate la vostra storia dell'incontro con Roveredo. Sono a vostra disposizione per un giro della casa.

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CHF 1’380’000.–195m25.5pcs

Riva de Sóra 10, 6535 Roveredo GR

RESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIA ERST- UND ZWEITWOHNSITZ FIRST AND SECOND RESIDENCE POSSIBLE Benvenuti a questa casa accogliente progettata dal noto architetto von Wyl e realizzata nel 1997. La proprietà vi accoglie sin da subito in un ambiente armonioso, con giochi di luci, ampi locali, soffitti alti ed aperture vetrate che lasciano entrare i raggi del sole da ogni lato. La caratteristica principale della casa è il tetto alto a falde con diverse inclinazioni che danno unicità all'edificio. Molto particolare è il camino 'pigna' nel cuore del soggiorno, costruita con mattoni reffrattari altamente efficenti che permettono alleggerire notevolmente il consumo del riscaldamento a nafta. La costruzione si presenta come segue:- Bell'accesso carrabile su un prato dove verranno costruite delle casette a due piani, garage con posti interni ed anche esterni coperti, cantina, locale disponibile, lavanderia e locale tecnico. - Primo piano con atrio ingresso, camera e bagno, cucina aperta con accesso al giardino pergolato, grandissimo soggiorno con alti soffitti e terrazza verso la vallata. - Secondo piano con tre camere da letto, terrazza e balconata. - Terzo piano mansardato con dei spazi sottotetto e soppalco. Due servizi igienici e finiture molto buone con impiego di materiali scelti e di qualità. Roveredo è un comune di 2510 abitanti nel Grigione Italiano. è situato nella regione moesa della quale è capoluogo. Il comune sta conoscendo un grande sviluppo demografico e grazie alla nuova circonvallazione ha acquistato qualità di vita. ------------------------------------------------ Willkommen in diesem gemütlichen Haus, das vom bekannten Architekten von Wyl entworfen und 1997 erbaut wurde. Das Anwesen empfängt Sie von Vornherein in einer harmonischen Umgebung mit Lichtspielen, großen Räumlichkeiten, hohen Decken und Glasöffnungen, die die Sonnenstrahlen auf beiden Seiten hereinlassen. Das Hauptmerkmal des Hauses ist das hohe Dach mit verschiedenen Neigungen, die dem Gebäude Einzigartigkeit verleihen. Ganz besonders ist der "Pigna"-Kamin im Herzen des Wohnzimmers, der aus hocheffizienten Backsteinen gebaut wurde, die den Verbrauch der Naphthaheizung erheblich lähmen. Die Konstruktion sieht wie folgt aus: - Schöne Zufahrt auf einer Wiese, wo zweistöckige Häuser gebaut werden, Garage, Keller, verfügbarer Raum, Wäscherei und technischer Raum.- Erste Etage mit Eingangsatrium, Schlafzimmer und Bad, offene Küche mit Zugang zum Pergolagarten, großes Wohnzimmer mit hohen Decken und Terrasse zum Tal.- Zweite Etage mit drei Schlafzimmern, Terrasse und Balkon.- - Dritte Etage mit Dachgeschoss und Loft. Zwei sehr gute Toiletten und Oberflächen mit Verwendung von ausgewählten und hochwertigen Materialien. Roveredo ist eine Gemeinde im Kanton Graubünden.Die Gemeinde erlebt eine große demografische Entwicklung und hat dank der neuen Umgehungsstraße an Lebensqualität gewonnen.

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