Maison, chalet, villa à vendre à 6818 (Melano)

Questa spaziosa casa indipendente di 5½ locali si trova nella posizione tranquilla, panoramica e soleggiata di Melano. Il lungo lago dista solo 400 m dalla proprietà.La casa è stata costruita nel 1990 e attualmente si presenta in ottime condizioni.Il terreno è grande 400 m² e la casa è disposta su 3 livelli con ca. 200 m² di superficie abitabile.- Piano ingresso: atrio con armadi a muro, bagno ospiti, ampio soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo con accesso alla grande terrazza e giardinetto.- Piano superiore: 2 camere da letto, bagno con vasca e doccia, grande terrazza con vista lago.- Piano terra: 2 camere da letto con accesso al giardino, bagno con doccia, cantina, lavanderia, locali tecnici e garage per 2 posti auto.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-Dieses geräumige 5½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, panoramischer und sonniger Lage in Melano. Die Seepromenade ist nur 400 m vom Grundstück entfernt.Das Haus wurde 1990 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Das Grundstück hat einen Umschwung von 400 m². Das Haus ist auf drei Stockwerke verteilt mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 200 m².- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Schränken, Gäste-WC, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer mit Zugang zur grossen Terrasse und kleinem Garten.- Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, grosse Terrasse mit Seeblick.- Untergeschoss: 2 Schlafzimmer, mit Zugang zum Garten, Bad/Dusche, Keller, Waschküche, Technikräume und einen Garage für 2 Autos.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

A Melano, in tranquilla zona residenziale, collegata alle principali infrastrutture e vicino a scuole, supermercati, lido di Melano.La casa unifamiliare si sviluppa su tre livelli ed é contigua ad altra unità, salendo le scale di ingresso al piano primo troviamo ampio soggiorno molto luminoso, cucina con sala da pranzo annessa e uscita sul terrazzo abitabile. Completa il piano un bagno di servizio. Al secondo piano due camere da letto di cui una con bagno en suite e un altro terrazzo, più un solaio.Al piano terreno due ulteriori camere/studi, un bagno, locale lavanderia, bunker. Si accede poi al bel giardino piantumato. Completano la proprietà due posti auto nell'autorimessa con apertura elettrica compresi nel prezzo e una cantina. Riscaldamento a termopompa cambiata recentemente.

A Melano, bel comune ticinese affacciato sulla parte Sud del Ceresio, proponiamo alla vendita una bella casa unifamiliare di ben 6 locali.L'immobile si trova in zona piana e soleggiata, in un luogo particolarmente comodo per raggiungere tutti i servizi, un perfetto connubio tra comodità e tranquillità in grado di offrire un ottimo stile di vita.La casa mette a disposizione al pianterreno una grande terrazza con area barbecue e piccolo praticello, ideale per coltivare un bell'orto biologico. Qui ci si può rilassare all'aperto godendosi appieno le giornate più belle dell'anno ed ammirando al contempo una piacevole vista sulla natura del Monte Generoso. Il salotto offre anche l'accesso ad un balconcino con una limitata vista lago. Al piano inferiore è invece disponibile il giardino principale.Al piano superiore si può disporre di una meravigliosa terrazza panoramica di 26 mq, molto interessante come zona solarium per sfruttare al meglio l'ottima esposizione solare dell'immobile.Il soggiorno della casa offre un bel caminetto, utile non solo come indubbio elemento di design, ma anche per una pratica integrazione al riscaldamento dell'abitazione. Con quattro bocchette d'aria ed un impianto di ventilazione elettrico per migliorare la circolazione del calore si potrà infatti facilmente portare gli ambienti ad una temperatura confortevole anche durante i periodi più freddi dell'anno. D'estate questo sistema è in grado di invertirsi diventando a tutti gli effetti un impianto di raffrescamento.L'immobile è accessibile anche da un secondo ingresso pedonale dal giardino con un cancelletto privato.L'abitazione, edificata nel 1989, ha ricevuto opere di miglioria nel 2014 che hanno incluso l'installazione di una nuova termopompa, un'opera di isolamento della terrazza e delle fioriere. Il riscaldamento è provvisto dal citato sistema a termopompa con distribuzione a serpentine, coadiuvato da serramenti in legno e vetrocamera. Complessivamente la soluzione si presente in buono stato manutentivo.Da notare che, grazie agli interventi di isolamento e con l'inserimento del nuovo moderno impianto a termopompa, il consumo energetico è davvero modesto, come documentato dalle ultime fatture visionabili su richiesta.La pavimentazione della zona salotto, della cucina, delle scale e degli atri è in Brunelleschi fiorentino, una tipologia di pregiata piastrella in cotto dalla manutenzione davvero semplice.Date le caratteristiche della casa ed i suoi ottimi spazi all'aperto, l'offerta si configura particolarmente interessante soprattutto per una famiglia, con una soluzione in grado di offrire un ambiente in grado di garantire la massima privacy per ciascuno dei suoi componenti.L'immobile è disposto su tre livelli. Il piano inferiore si compone di box doppio in larghezza, locale lavanderia da sfruttare anche come cantina, zona rifugio, locale tecnico, due camere da letto con uscita sul giardino e di un bagno con doccia. Il piano intermedio di ingresso principale in un atrio con armadiatura a muro, salotto con camino e balcone panoramico, cucina separata, sala da pranzo e di un bagno wc cieco. Il piano superiore si compone infine della camera padronale con sala da bagno dotata sia di vasca che di doccia, una camera singola e della grande terrazza solarium.Per i posteggi, oltre ai due parcheggi in box descritti, è possibile parcheggiare una o due auto di fronte al box stesso.UN'OTTIMA SOLUZIONE PER TUTTA LA FAMIGLIA!!

A Melano, bel comune ticinese affacciato sulla parte Sud del Ceresio, proponiamo alla vendita una interessante villetta contigua 4,5 locali.L'immobile si trova in zona comoda a tutti i servizi ubicata proprio nei pressi del lago. Il clima mite e le indubbie bellezze naturali la rendono una località perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità potendo comunque godere di tutte le comodità.La villetta si trova in un piccolo contesto residenziale composto da dieci villette contigue suddivise in due blocchi da cinque, una situazione privata e pacifica.L'immobile, grazie ai suoi 148 mq commerciali, è in grado di garantire spazi ed ambienti generosi, pronti a soddisfare qualsiasi esigenza abitativa.La villetta dispone di un bel giardinetto privato di 70 mq con portico, una bella area dove organizzare dei bei pranzi all'aperto o per coltivare i propri hobby preferiti di floricoltura. Il primo piano offre uno sbocco su un balcone con affaccio sul giardino mentre al piano superiore si può disporre di una terrazza di 18 mq con vista panoramica che si spinge fino al lago. Quest'ultima zona è perfetta anche ad uso solarium.Il piano inferiore dell'immobile ospita due locali grezzi con lavanderia. In questa area di 55 mq commerciali è possibile pensare di ricavare un bel grottino, uno spazio da sfruttare durante tutto l'anno come ulteriore locale disponibile.Nel soggiorno al pianterreno è possibile accendere il bel caminetto a legna, un elemento sempre in grado di creare un'affascinante atmosfera di calore.Il riscaldamento dell'abitazione è provvisto da un sistema a gasolio con diffusione a serpentine di calore. I serramenti sono in legno e vetrocamera mentre la pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie.L'abitazione, edificata negli anni '90, necessita di qualche lavoro di ammodernamento ma, una volta concluse le opere, si disporrebbe di una bella casa contigua in grado di garantire un'ottima qualità di vita a tutta la famiglia.La villetta si compone di pianterreno di 55 mq commerciali composto di ingresso, ampia zona giorno con area pranzo, soggiorno con caminetto e uscita sul giardino privato e della cucina separata. Il primo piano offre due ampie camere di cui una con balcone, un bagno con vasca ed un bagno wc. Anche questo piano misura 55 mq commerciali, senza contare il balcone. Il secondo piano, di 38 mq commerciali, si compone infine di ampia camera da letto, un bagno con doccia e dell'ampia terrazza di 18 mq.A completare questa interessante offerta troviamo due posteggi esterni di proprietà a CHF 40'000.--.UNA BELLA VILLETTA DAGLI SPAZI GENEROSI!!

Grande e affascinante casa tradizionale ticinese (da ristrutturare) con parziale vista lago ubicata nel delizioso centro storico del villaggio di Melano. Melano si trova ai piedi del massiccio del Monte Generoso e adagiato sulle rive del lago di Lugano con uno splendido Lido comunale con spiaggia in sabbia. A breve distanza si trovano tutti i principali servizi (negozi, scuole, ristoranti, banca, studi medici, ecc.) e Lugano si raggiunge facilmente in auto o in treno. La bella casa dalle spesse mura e dalle grandi e luminose finestre dispone di una superficie abitabile totale di ca. 500 m2 di cui ca. 100 m2 si trovano nel fascinoso sottotetto che si può ancora sopraelevare. Numerosi sono i dettagli antichi e particolari: la bella scala in pietra naturale con ringhiera decorata, i pavimenti in antico cotto ticinese e piastrelle d'epoca, un soffitto riccamente decorato, il romantico balcone, varie nicchie e armadi murati, una bella terrazza esterna e molto altro. Questo bel edificio ha un grande potenziale e si presta molteplici tipi di utilizzo: spaziosa casa unifamiliare, abitazione con studio professionale, suddivisione in appartamenti, ecc. Grosses, charmantes, traditionelles Tessiner Haus (renovierungsbedürftig) mit teilweiser Seesicht im schönen alten Dorfkern von Melano gelegen. Melano liegt am Fusse des Monte Generoso-Massivs und am Ufer des Luganer Sees mit einem herrlichen Lido mit Sandstrand. Alle wichtigen Dienstleistungen (Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank, Arztpraxen, usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und Lugano ist mit dem Auto oder dem Zug leicht zu erreichen. Das schöne Haus mit seinen dicken Mauern und grossen, hellen Fenstern hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 500 m2, wovon ca. 100 m2 auf den charmanten Dachboden entfallen, der ausgebaut und erhöht werden kann. Es gibt zahlreiche antike und besondere Details: die schöne Natursteintreppe mit verzierten Geländern, die Böden aus original Tessiner Terrakotta und alte Fliesen, eine reich verzierte Decke, der romantische Balkon, verschiedene Nischen und eingemauerte Schränke, eine schöne Aussenterrasse und vieles mehr. Dieses schöne Gebäude hat grosses Potenzial und eignet sich für viele Nutzungsarten: geräumiges Einfamilienhaus, Wohnhaus mit professionellem Studio, Unterteilung in Wohnungen, usw.Large and charming traditional Ticino house (in need of renovation) with partial lake view located in the delightful historic center of the village of Melano. Melano is located at the bottom of the Monte Generoso massif and nestled on the shores of Lake Lugano with a splendid municipal Lido with sandy beach. All major services (stores, schools, restaurants, bank, doctors' offices, etc.) are within a short distance, and Lugano is easily reached by car or train. The beautiful house with thick walls and large, bright windows has a total living area of approx. 500 m2 of which approx. 100 m2 is in the charming attic that can still be raised. There are numerous antique and special details: the beautiful natural stone staircase with decorated railing, old Ticino terracotta and original tile floors, a richly decorated ceiling, the romantic balcony, various niches and walled-in closets, a lovely outdoor terrace, and much more. This beautiful building has great potential and lends itself to multiple types of uses: spacious single-family home, home with professional studio, subdivision into apartments, etc.

La proprietà è stata costruita nel 2008 utilizzando materiali di prima qualità, come i pavimenti in legno di rovere da una parte e resina pregiata dall’altra, la casa è stata costruita secondo i migliori standard ecologici: cappotto di 14 cm, riscaldamento per l’inverno e raffrescamento per l’estate tramite geo-sonda. L’edificio si distingue per il suo stile moderno caratterizzato da linee semplici ed essenziali all’esterno e luminosità e praticità all’interno. In totale la superficie abitabile è di 350mq distribuita su tre livelli.Nella villa è presente un ascensore che conduce alla terrazza sul tetto, attrezzata con doccia e jacuzzi, dalla quale si possono ammirare bellissimi tramonti, il lago e la natura circostante.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - grandi spazi luminosi- jacuzzi sul tetto- moderna- materiali di qualità- vista sul lago- camino moderno- esposizione al sole tutto il giorno- la casa è pianificata in modo da poterla adibire a diversi usi: grande residenza, abitazione e studio oppure scegliere di locare parte della proprietà come fonte di reddito- ecc., ecc., ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'200 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Melano, in posizione soleggiata e tranquilla villa moderna con vista aperta e panoramica sul lago.Condizione dell'oggetto: Ottime, costruzione con materiali pregiati e manutenzione periodica fanno si che l'immobile si presenti in ottime condizioni.Bagni / Docce: 5 (3x WC/ doccia, 1x Wc / Vasca da bagno, 1x Wc-Doccia / bango turco) Riscaldamento: GeotermiaTrasporti pubblici: bus, 100mScuole: scuola elementare, 50 - 100mNegozi: supermercato, 400m

Casa bianca moderna su 2 piani, elegante e luminosa realizzata negli anni '80, rimessa a nuovo e riconcepita negli spazi nel 2009.Dettagli: • cubatura 950 mc (circa 220 mq di superficie) • terreno di 609 mq totali • giardino piano di 457 mqL'abitazione al piano terra: • atrio d'ingresso • studio di 22.40 mq (ex garage) • sala bagno con doccia • ampia zona giorno con camino (cucina 30.50 mq e soggiorno 19.45 mq) • cucina con elettrodomestici Miele con isola centrale • salotto vetrato • sala pranzo vetrata • uscita sulla terrazza (17 mq) e giardino • ampia lavanderia/cantina • sala bagno con docciaAl piano superiore: • ampia camera padronale con armadi a muro e bagno en-suite con vasca e doccia • ampio balcone (14.40 mq) con vista • 2 camere da letto matrimoniali con balcone • 1 camera da letto singola • una sala bagno con docciaUna casa per persone attente al benessere abitativo e all'ambiente, a 2 passi da tutte le comodità e dal Lido!Caratteristiche dell'oggetto: • 5 camere da letto e doppia zona giorno • Bel giardino pianeggiante e parte terrazzata • Terreno R2 con indici ancora sfruttabili • Pavimenti in marmo grezzo di Carrara e parquet USA con listoni • Grandissima area giorno con camino • Sauna esterna • 3 bagni • Termopompa • Tapparelle elettriche • Aria condizionata • Armadi a muro • Vetri scuri dall'esterno che non permettono visibilità da fuori • Videocitofono • Sistema di allarme • Possibilità di ripristinare il box garage • 5 posteggi esterni • Bus che va anche in stazione, poco distante • Banca, supermercati, servizi • Lido raggiungibile a piedi

Splendida casa unifamiliare disposta su tre livelli con ampio giardino e due terrazze da 35mq l'una. Ampi spazi, posizione tranquilla e soleggiata con vista lago. Un'abitazione adatta a famiglie con bambini data la zona vicina a tutti i servizi principali. Termopompa rinnovata di recente (2014). Progettata dall'Arch. Roland Bloch, viene costruita e rifinita con materiali di pregio, ad esempio la maggior parte del pavimento in Brunelleschi Fiorentino, molto pregiato e di facile manutenzione e pulizia. Completano la proprietà un'ampia cantina ed un box doppio. A disposizione altri 2 posti auto di fronte al BOX.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - ampia metratura- posizione soleggiata- box doppio- termopompa rinnovata nel 2014- materiali di pregio- ecc., ecc., ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'200 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: buona posizione, con vista lagoCondizione dell'oggetto: buone condizioni, nessun lavoro da fareBagni / Docce: 3 (1x WC / doccia / vasca, 1x WC / doccia, 1x WC)Riscaldamento: Serpentine e TermopompaTrasporti pubblici: autobus, 100mScuole: elementari / medie, 500m

Questa casa di 5 ½ locali si trova nel nucleo di Melano alla Via Contrada 20.L'edificio è in buono stato e l'arredamento interno è ben tenuto e ristrutturato. La casa comprende nel piano terra di una cucina con ripostiglio e un WC. Nel primo piano si trovano una camera con una mansarda sopra, un bagno/WC, un balcone e un ripostiglio. Nel secondo piano ci sono un soggiorno con cucina e un bagno/doccia/WC.L'appartamento non è raggiungibile in macchina. Ci sono posteggi pubblici molto vicino. Il tragitto per l'autostrada A2 a Mendrisio o Bissone dura cinque minuti. Tramite bus, ferrovia o battello si può raggiungere la città di Lugano, Mendrisio e Chiasso. Tutte le scuole e diverse possibilità d'acquisti si trovano a Melano. Inoltre vi sono centri commerciali nella vicina Ceresio, Varese e Como sul confine. *****************************Dieses 5 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt im Dorfkern von Melano an der Via Contrada 20. Das ältere Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde kürzlich im Innenbereich erneuert. Es verfügt über einen speziellen, verwinkelten Grundriss und erstreckt sich auf drei Stockwerke.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem kleinen Wohn-/Essbereich und Kaminofen und einem Abstellraum. Eine Treppe führt über eine Zwischenetage mit separatem WC und kleiner Waschecke sowie Abstellraum hinauf zum 1.Obergeschoss. Dort ist ein Zimmer mit grossem Bad eingebaut. Über eine schmale Treppe gelangt man in das heimelige Dachzimmer Süd. Ein weiteres Dachzimmer befindet sich im westlichen Teil des Hauses und verfügt über eine Küche sowie ein gemütliches, abgeschrägtes Zimmer, ein Bad/Dusche/WC sowie einen Estrichbereich. Ein kleiner Innenbalkon vervollständigt das verwinkelte Haus. Die Liegenschaft ist mit dem Auto nicht direkt erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe beim Dorfeingang von Melano. Lugano liegt ca. zehn Fahrminuten und Mendrisio fünf Minuten entfernt. Die Autobahn A2 in Bissone oder Mendrisio erreicht man in fünf Minuten. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsgeschäfte. Im nahen Mendrisio und Chiasso sowie in den italienischen Grenzorten befinden sich grössere Einkaufszentren.

Questa meravigliosa casa si presenta in ottimo stato, e si trova in una zona tranquilla, residenziale e soleggiata. Dalla descrizione non ci si può rendere conto della sua bellezza e praticità, solo un sopralluogo le può rendere omaggio. Non necessita di nessuna miglioria. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Piano terreno 2 camere, un bagno dotato di doccia - Garage per 2 posti auto locale hobby- PT Soggiorno con cucina separata- Terrazzo esterno abitabile - P1 2 camere da letto con terrazzo vista lagoLa termopompa è nuova (2014) e il consumo energetico è minimo. Il pavimento della zona salotto, cucina, scale e atri è un Brunelleschi fiorentino, molto pregiato e di facile manutenzione. Il camino in salotto ha 4 bocchette di aria e un impianto di ventilazione elettrico per una migliore fuoruscita del calore. Un barbecue è posizionato sul terrazzo, per permettere di preparare piacevoli cene all'aperto nel periodo estivo. Il garage per 2 auto al prezzo di CHF 80'000.- non scorporabili con l'apertura elettrica. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

VILLA BIFAMIGLIARE CON VISTA LAGO Fantastica Villa bifamigliare con vista spettacolare sul lago, un vero sogno che posso presentarvi con questo delizioso posto dove di spazio e bellezza non manca. Descriverlo non é facile bisogna vederlo e apprezzarlo sul posto. Un piccolo castello rinnovato a Melano vi aspetta con braccia aperte.ideale come investimento reddito essendo affitato entrambe gli appartamentirinnovazione completa nel 20202 appartamenti di ca 160 m2 l'unodiverse verande, bella vista lago e tant'altrogiardino e posteggi presentiAttendo volentieri il vostro contatto per una visita.Prezzo appartamento A 720'000.-Prezzo appartamento B 760'000.-Prezzo A&B 1'280'000.-__________________________________________________________HIER GIBT ES GENUG PLATZFantastisches 2 Familienhaus mit sensationellem Bick auf den See, ein echter Traum, wo es an Platz nicht fehlt, welcher ich mit dieser Immobilie präsentieren kann. Es ist nicht einfach Diese zu beschreiben, man muss es gesehen haben und sich vor Ort, in die tollen Vorteile verlieben. Ein kleines renoviertes Schloss in Melano erwartet Sie mit gestreckten Armen.Gute Investition, die Wohnungen sind vermietetKomplett renoviert im 20202 Wohnungen an je ca 160m2verschiedene Wintergärten und schöner SeeblickGarten und Parkplätze auf dem Grundstück vorhandenGerne erwarte ich Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.Preis Wohnung A 720'000.-Preis Wohnung B 760'000.-Preis für das Haus 1'280'000.-Ein Immobilien Kauf ist kein einfacher Weg. Wir begleiten Sie gerne Stepp by Stepp zur Wunsch Immobilie. Von der Besichtigung bis hin zur Klärung aller offenen Fragen, von den verschiedenen Finanzierungs Möglichkeiten bis hin zur Beurkundung des Notars. Wir sind für Sie da.

Splendido concetto abitativo espresso da questa bella casa unifamiliare di 220 mq con ampio giardino di 450 mq ca., ben sfruttabile in tutte le stagioni e con parziale vista sul monte Generoso.Ubicata nella zona residenziale di Melano, in contesto tranquillo e verdeggiante, questa proprietà regala un grande comfort abitativo, a due passi dal lago e dai servizi della città. Ottimo collegamento con tutti i mezzi di trasporto, a pochi minuti di auto da Lugano, da Mendrisio, da Chiasso.Di gusto moderno , presenta una costruzione su due livelli con ambienti ariosi, luminosi e ben distribuiti, 5 camere e 5 posti auto esterni.Pronto a soddisfare il cliente piu‘ esigente , l‘immobile annovera finiture ed accessori di pregio con attenzione ai costi di gestione . Spiccano pavimenti in marmo di Carrara e paquet americano a listoni, riscadamento a pavimento – termopompa, aria condizionata, impianto d‘allarme, sauna.***Amazing living concept expressed by this beautiful one-family house of 220 sqm with a large garden of approx. 450 sqm, well exploitable in all seasons and with a partial view of Mount Generoso.Located in the residential area of Melano, in a quiet and green setting, this property offers a great living comfort, next to the lake and the city facilities. Excellent connection with all means of transport, a few minutes drive from Lugano, Mendrisio, Chiasso.Of modern taste, this two-level construction vaunts also airy, bright and well-distributed rooms, 5 bedrooms and 5 outdoor car spaces.Ready to satisfy the most demanding customer, the property includes fine finishes and accessories with attention to management costs: Carrara marble floors and American parquet flooring, floor heating - heat pump, air conditioning, alarm system and a sauna stand out.

Grande villa uni/bifamiliare di ca. 400 mq lordi, con ascensore, giardino e due terrazze da cui godere di una vista panoramica sul lago ed i monti, composta da 8.5 locali sviluppati su 3 livelli, edificata nel 2008 su un fondo di 772 mq ai quali aggiungere circa 1950 mq di bosco ed attualmente come nuova, in una zona a pochi passi dai servizi nel comune di Melano.La villa è disposta come segue:Al PIANO TERRA, piano di accesso principale, si trova un grande disimpegno di ingresso, un piccolo appartamento ideale per gli ospiti o figli/e, con cucinotto e bagno con box doccia, seguito da un ampio locale lavanderia, una dispensa/ripostiglio e dalla possibilità di raggiungere l’ampio garage doppio con soppalco.Al PRIMO PIANO tramite una scala si accede ad un locale studio/camera da letto con servizio per gli ospiti, mentre utilizzando l’ascensore si raggiunge un corridoio che porta ad un 3.5 locali composto da soggiorno con angolo TV, cucina accessoriata con isola centrale ed accesso ad una ampia terrazza e due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una camera singola, entrambe con accesso ad una seconda terrazza, un servizio con box doccia ed un ulteriore bagno con vasca ed accesso secondario al box doccia.Salendo al SECONDO PIANO, si accede ad un 4.5 locali con ampia e confortevole zona giorno di 72 mq con grande cucina a vista, un bel camino sospeso, un’area relax attualmente con divani, TV ed una grande libreria a parete e tre camere da letto, di cui una singola, apribile sul soggiorno se richiesto, e due matrimoniali, di cui una con bagno privato dotato di moderna vasca.Completa il piano un secondo bagno dotato di grande box doccia con parete a mosaico.Dal tetto, accessibile con l’ascensore, è quindi possibile accedere al bosco di proprietà, che permette di avere una privacy assoluta e garantita nel tempo, e godersi momenti di relax nella splendida vasca jacuzzi posizionata sulla grande terrazza vista lago.Gli infissi della proprietà sono in legno all’interno ed alluminio all’esterno, con doppi vetri, che insieme al cappotto termico spesso 14 cm garantiscono un ottimo isolamento termoacustico.La casa è riscaldata mediante un moderno impianto a pompa di calore geotermica, con erogazione tramite serpentine a pavimento.L’immobile si trova nei pressi di tutti i principali servizi, a pochi minuti a piedi dal lido, dai supermercati, dalla farmacia e dalla banca.Completano la proprietà un box doppio, un’area esterna in cui è possibile posteggiare ulteriori 2/3 automobili e la disponibilità di posteggi a strisce blu ad uso esclusivo dei residenti e degli ospiti nelle immediate vicinanze.DM/3975

Casa gemella 5.5 locali di ca. 219 mq lordi, con 3 ampie terrazze e 2 giardinetti, edificata nel 1990 su un fondo di 358 mq e sviluppata su 3 livelli, situata in zona soleggiata accessibile mediante strada privata a fondo cieco nel comune di Melano.E’ possibile ritirare l’ipoteca con tasso fisso al 1,24% con scadenza a maggio 2024!L’immobile ha esposizione solare a sud ed è così disposto:Accesso alla casa sia dal garage al PIANO TERRA, tramite una porta interna, sia mediante una piccola scala che porta al PRIMO PIANO ed all’atrio d’ingresso munito di un armadio guardaroba a quattro ante.Al PIANO TERRA si sviluppano 2 ampie camere singole con accesso al primo giardinetto di proprietà, un servizio con box doccia e wc, atrio, lavanderia/stenditoio con uscita sul lato del giardino in cui è situato il locale tecnico, quindi un rifugio attualmente ad uso cantina ed accesso diretto alla grande autorimessa di ca. 33 mq.Al PRIMO PIANO, cucina separata ed abitabile munita di forno, frigo con congelatore, piano cottura in vetroceramica, sala da pranzo con accesso ad un’ulteriore spaziosa terrazza con annesso un secondo giardinetto, atrio ed ampio soggiorno con camino ed uscita su un ulteriore balcone.Al SECONDO PIANO si sviluppa la zona notte, con un piccolo disponibile, camera singola, camera matrimoniale servita da un bagno finestrato munito di vasca, box doccia, doppio lavabo, wc, bidet ed un’ulteriore spaziosa terrazza di 26 mq.Nel 2015 è stata sostituita la termopompa aria-acqua e si è provveduto all’isolamento della terrazza e delle fioriere, ma l’immobile necessita di qualche lavoro di miglioria e personalizzazione.Allo stato attuale dispone di serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle elettriche in soggiorno e manuali nel resto della casa, pavimenti in Biscotto fiorentino Brunelleschi nella zona giorno, parquet di legno massiccio nella zona notte e moquette nelle due camere al PIANO TERRA.Le terrazze dispongono inoltre di tende da sole manuali e l’impianto di riscaldamento è erogato mediante serpentine a pavimento, con spese di gestione pari a soli 170 CHF/mese.La proprietà è situata a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, come scuole dell’infanzia, elementari (medie a Riva S. Vitale), posta, farmacia, supermercati e fermata dei mezzi pubblici. La scuola media è servita dal trasporto alunni, mentre l’imbocco dell’autostrada a Mendrisio si trova a ca. 10 min.Completano la proprietà uno spazioso box doppio con porta basculante automatica e due posteggi esterni davanti agli stessi per 80’000 CHF complessivi, non inclusi nel prezzo di vendita.CL/4664

Bella casa "Pfister" unifamiliare, moderna e luminosa, in zona residenziale e tranquilla a due passi dalle scuole e dal lago. Concepita con criteri ecologici e di risparmio energetico (Minergie), questa abitazione dispone di grandi spazi dotati di molta privacy. Un piano giorno con salone ampio e luminoso, cucina a vista e affaccio sulla terrazza esterna e sullo spazioso e soleggiato giardino, un romantico piano notte completamente mansardato, e un seminterrato con grande locale hobby e diversi locali di servizio. Decisamente la casa ideale, per accogliere la tua famiglia. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione strategica e residenziale, a due passi da scuole e servizi + Buona esposizione solare, gradevole giardino con terrazza esterna e zona barbecue+ Riscaldamento a termopompa con serpentine+ Serramenti Minergie+ Grande salone open space con moderna cucina ad angolo+ 3 ampie camere da letto mansardate+ Doppi servizi finestrati, lavanderia, cantina, ripostiglio, locale hobby+ Garage privato e 2 parcheggi esterniI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Casa gemella 5.5 locali di ca. 219 mq lordi, con 3 ampie terrazze e 2 giardinetti, edificata nel 1990 su un fondo di 358 mq e sviluppata su 3 livelli, situata in zona soleggiata accessibile mediante strada privata a fondo cieco nel comune di Melano.E' possibile ritirare l'ipoteca con tasso fisso al 1,24% con scadenza a maggio 2024!L'immobile ha esposizione solare a sud ed è così disposto:Accesso alla casa sia dal garage al PIANO TERRA, tramite una porta interna, sia mediante una piccola scala che porta al PRIMO PIANO ed all'atrio d'ingresso munito di un armadio guardaroba a quattro ante.Al PIANO TERRA si sviluppano 2 ampie camere singole con accesso al primo giardinetto di proprietà, un servizio con box doccia e wc, atrio, lavanderia/stenditoio con uscita sul lato del giardino in cui è situato il locale tecnico, quindi un rifugio attualmente ad uso cantina ed accesso diretto alla grande autorimessa di ca. 33 mq.Al PRIMO PIANO, cucina separata ed abitabile munita di forno, frigo con congelatore, piano cottura in vetroceramica, sala da pranzo con accesso ad un'ulteriore spaziosa terrazza con annesso un secondo giardinetto, atrio ed ampio soggiorno con camino ed uscita su un ulteriore balcone.Al SECONDO PIANO si sviluppa la zona notte, con un piccolo disponibile, camera singola, camera matrimoniale servita da un bagno finestrato munito di vasca, box doccia, doppio lavabo, wc, bidet ed un'ulteriore spaziosa terrazza di 26 mq.Nel 2015 è stata sostituita la termopompa aria-acqua e si è provveduto all'isolamento della terrazza e delle fioriere, ma l'immobile necessita di qualche lavoro di miglioria e personalizzazione.Allo stato attuale dispone di serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle elettriche in soggiorno e manuali nel resto della casa, pavimenti in Biscotto fiorentino Brunelleschi nella zona giorno, parquet di legno massiccio nella zona notte e moquette nelle due camere al PIANO TERRA.Le terrazze dispongono inoltre di tende da sole manuali e l'impianto di riscaldamento è erogato mediante serpentine a pavimento, con spese di gestione pari a soli 170 CHF/mese.La proprietà è situata a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, come scuole dell'infanzia, elementari (medie a Riva S. Vitale), posta, farmacia, supermercati e fermata dei mezzi pubblici. La scuola media è servita dal trasporto alunni, mentre l'imbocco dell'autostrada a Mendrisio si trova a ca. 10 min.Completano la proprietà uno spazioso box doppio con porta basculante automatica e due posteggi esterni davanti agli stessi per 80'000 CHF complessivi, non inclusi nel prezzo di vendita.CL/4664

Bella casa unifamiliare, moderna e luminosa, in zona residenziale e tranquilla a due passi dalle scuole e dal lago. Questa abitazione dispone di grandi spazi dotati di molta privacy. Un piano giorno con salone ampio e luminoso, cucina a vista e affaccio sulla terrazza esterna e sullo spazioso e soleggiato giardino, un romantico piano notte, all'ultimo piano veranda totalmente coperta a vetrate e diversi locali di servizio. Decisamente la casa ideale, per accogliere la tua famiglia.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione strategica e residenziale, a due passi da scuole e servizi+ Buona esposizione solare, gradevole giardino con terrazza esterna e zona barbecue+ Riscaldamento a termopompa con serpentine+ Grande salone open space con moderna cucina ad angolo+ 3 ampie camere da letto + Doppi servizi finestrati, lavanderia, cantina, ripostiglio, locale hobby+ Parcheggi esterniI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Melano: vendesi villetta unifamiliare con giardino, 4.5 locali, 140 m2. Posizione strategica, turistica e residenziale, a due passi da qualsiasi comodità, vista aperta.A Melano a solo 8 km da Lugano e altrettanti da Mendrisio in un quartiere residenziale e tranquillo in prossimità delle scuole, a pochi minuti a piedi dal lago e dal lido, proponiamo in vendita villetta unifamiliare di testa Pfister Solar unita solo dal box con un`altra villetta.Posizione strategica, turistica e residenziale, a due passi da qualsiasi comodità, vista aperta.La casa è così suddivisa:Piano terra- ingresso con porta blindata;- armadio guardaroba;- bagno;- grande cucina aperta con elettodomestici Vzug;- zona pranzo;- ampio soggiorno;- giardino perimetrale vivibile e con barbecue.Primo paino- bagno;- grande camera matrimoniale;- 2 camere letto;- terrazza che guarda sul giardino.Piano interrato- grande sala hobby;- lavanderia;- locale tecnico caldaia;- cantina;- sottoscala.Esterno- grande box auto con porta sezionale autromatizzata;- 2 posti auto esterni.Possibilità d`acquisto con formula rent to buy.RIF: 1416

UNA MERAVIGLIA UNICA Un gioiello in mezzo al paradiso!Accogliente Rustico completamente ristrutturato!Un sogno per chi ama la natura!Rustico: 80m2 di abitazione-camera da letto padronale-cucina-soggiorno annesso alla Veranda aperta-sala pranzo-bagno con doccia-locale abitabile riscaldato con servizio e lavanderiaParcella: 2000m2 di terreno di prato in più del bosco-posteggio a 3 min a piedi, da valutare -locale attrezzi disponibileInformazioni:-stufe pellet presenti-bollitore elettrico per acqua calda-ritiro mobilio, su richiesta, a pagamento extra Vantaggi:-piscina naturale in sasso-barbecue coperto-vista lago e vista nel verde assoluto-zona sempre soleggiato-posizione con ottima privacy -residenza primaria o secondariaUn'opportunità unica in mezzo al verde!Volentieri vi faccio visitare questa meraviglioso posticino!Prezzo: CHF 745'000.- Ein Schmuckstück inmitten des Paradies! Einladendes Rustico komplett Renoviert! Ein Traum für Naturliebhaber! Rustico: 80m2 Wohnfläche SchlafzimmerOffene KücheWohnzimmer mit Zugang zur VerandaEsszimmerDuschbadBeheizter Hobbyraum mit Waschküche und Abstellraum Grundstück: 2000m2 Wiese plus zusätzlich WaldParkplatz vorhanden in 3 min zu FussAbstellraum/KellerInformation: PelletofenElektrischer warm Wasser BoilerMöbliert zu übergeben, extra PreisVorteile: Naturstein PoolGedeckter BarbecueSeesicht und Blick ins GrüneSonnige LagePrivacy ist gegebenEin einzigartiges Objekt mitten im Grünen! Gerne zeigen wir Ihnen dieses kleine wundervolle Plätzchen! Preis 745'000.-Ein Immobilien Kauf ist kein einfacher Weg. Wir begleiten Sie gerne Stepp by Stepp zur Wunsch Immobilie. Von der Besichtigung bis hin zur Klärung aller offenen Fragen, von den verschiedenen Finanzierungs Möglichkeiten bis hin zur Beurkundung des Notars. Wir sind für Sie da.