Helles 4.5 Zimmer-Mittelhaus mit mediterranem Charme
Herzlich willkommen zu Hause!Dieses gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch seine aussergewöhnliche Architektur und seinen mediterranen Charme. Wohnen wie in den Ferien! Das Haus bietet alles, was Ihr Herz begehrt: Viel Platz und Tageslicht im Haus, ein nachbarschaftliches Miteinander sowie einen traumhaften eigenen Garten. Das Mittelhaus grenzt links und rechts an je ein Reihenhaus, mit welchen der Innenhof mit seiner grossen, schattenspendenden Platane geteilt wird. Die 1'400 m2 grosse Spielwiese mit Gemüsegarten wird von vier Parteien gemeinsam genutzt.Im Eingangsbereich des Hauses blüht im Frühling/Sommer eine wunderschöne Glyzinie (Blauregen) in Ihrer vollen Pracht und heisst Ihre künftigen Gäste willkommen!Hinter dem Haus - mit direktem Zugang vom Wohnbereich - befindet sich ein wunderbar sonniger, von einer Rebenpergola beschatteter Sitzplatz und Ihr persönlicher Garten. Der Garten bietet genügend Platz zum Gärtnern, Spielen und Ausspannen. Ein direkter Zugang zum Keller bietet Ihnen die Möglichkeit, Gartenutensilien unkompliziert zu verstauen. Folgendes erwartet Sie im Inneren des Hauses: • Viel Tageslicht im Haus durch sinnvolle architektonische Planung (seitliche Fenster trotz Mittelhaus) • Eingangsbereich mit praktischer eingebauter Garderobe (offene Kleiderstange sowie geschlossener Schrank mit Kleiderstange und Tablaren) • Offener Koch- und Essbereich mit viel Tageslicht dank grosszügigem Hebeschiebe-Fenster mit Blick sowie Zugang in den gemeinsamen Innenhof • Zeitlose Küche mit weissen Schrankfronten, langlebiger Splügen-Gneis-Abdeckung, Milchglas-Rückwand, Electrolux- sowie V-Zug Geräten, in der Decke eingebautem Dampfabzug sowie viel Stauraum • Grosszügiger Wohnbereich mit grossen Fenstern und direktem Zugang in den eigenen Garten sowie Cheminée für kuschelige Wärme an kühlen Winterabenden • Der Wohnbereich bietet mit seinen 50m2 Platz für eine individuelle Gestaltung des Raums. Es besteht die Möglichkeit, den Raum zu unterteilen und ein weiteres Zimmer zu erstellen. • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Lavabos, viel Abstellfläche und praktischen Ablagen, sowie Tageslicht durch das Dachfenster • Separates Gäste-WC direkt neben dem Wohnbereich • 3 Zimmer im Obergeschoss mit grosszügigen Fenstern, durchdachten Einbauschränken sowie genügend Platz für Ihre Möbel • Gemütlicher Balkon mit direktem Zugang von zwei Zimmern sowie vom Korridor Ausbau: • Eingangs- / Wohn- und Essbereich: Hochwertige, handgemachte toskanische Tonbodenplatten • Wände: Abrieb, weiss gestrichen • Decken (Erd- und Obergeschoss): Holztäfer mit Holzbalken • Zimmer sowie Korridor im Obergeschoss: Teppichboden • Ess- sowie Wohnbereich, Zimmer Obergeschoss links: neue 3-fach verglaste Fenster (2023) Grosszügiges Untergeschoss (85 m2) mit viel Stauraum: • Waschküche mit Waschmaschine (Miele), Wäscheleinen, Waschbecken sowie Betonboden mit pflegeleichtem Überzug • Naturkeller mit Holzhurde, ideal für die Lagerung von Gemüse, Wein und eingemachten Lebensmitteln • Grosszügiger beheizter Bastel- /Werkraum (ca. 27 m2) mit Holzboden, Lavabo und grossem Fenster mit Blick in den Garten • Keller mit Wärmepumpe und Boiler sowie viel Stauraum für Gartenutensilien usw. Das 1980 erstellte Haus verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk sowie ein mit Tonziegeln eingedecktes Dach mit sichtbarer Holzkonstruktion. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und ohne grössere Investitionen einzugsbereit.Die Doppelgarage auf dem angrenzenden Grundstück wird geteilt. In der Garage steht ein Parkplatz zur Verfügung. Vor der Garage kann ein zusätzliches Auto parkiert werden.Das Objekt ist ab dem 1. Juli 2024 verfügbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!GrüningenDie Gemeinde Grüningen liegt im Bezirk Hinwil zwischen Pfannenstiel und Bachtel auf 502 m ü. M. Der Talboden des Zürcher Oberlands zeichnet sich durch Wald- und Wiesenland, diverse Hügelzüge sowie Riedland aus. Der höchste Punkt der Gemeinde ist der Schlüssberg (554 m ü. M.), mit 3 Hektaren ist er der grösste Rebberg im Zürcher Oberland. Grüningen zählte im Jahr 2022 3'845 Einwohner, verteilt auf 1'675 Haushalte. Der Steuerfuss liegt aktuell bei 113%.Der nächste Autobahn-Anschluss liegt in 1.9km Entfernung, Wetzikon ist in 13 Auto-Minuten und Rapperswil-Jona in 15 Minuten erreichbar.Grüningen birgt in seinem historischen Städtchen (Stedtli) einige architektonische Schätze. Das Schloss bietet Raum für jeden Anlass ? Hochzeitsfeste, Festessen mit der Familie oder geschäftliche Seminare. Im Schlosskeller befindet sich ein kleines Schloss-Café, welches zum Verweilen einlädt. Das Schloss-Museum bietet zudem einen guten Überblick über die Geschichte von Grüningen und seiner früheren Herrschaft und Landvogtei.In der Gemeinde befinden sich diverse Naherholungsgebiete, welche gut erreichbar sind. Der botanische Garten als Oase der Ruhe, der Giessenweiher sowie das Itziker Riet, welches zu sommerlichen Abendspaziergängen einlädt.Grüningen wurde 2022 nicht umsonst zu einem der schönsten Schweizer Dörfer gekürt und macht seinem Namen alle Ehre!
