147 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Région Auvergne FR

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EUR 244’750.–
5 pièces 180m² surface habitable
03140 FLEURIEL

Maison bourbonnaise rénovée secteur de St Pourçain sur Sioule

Belle vue campagne dans un vaste terrain de 3000 m2 avec abris bois de 20 m²sise entre Vichy, Moulins et GannatUne grande maison Bourbonnaise d'une surface au sol de 120 m² très lumineuse rénovée avec goût ayant un sous-sol et un étage, 180 m² habitable loi CAREZ située à 8 km de Saint Pourçain sur Sioule, idéale pour accueillir une famille ou pour recevoir des hôtes.Au rez-de-chaussée la grande entrée avec sa cheminée bois centrale permet aussi l'accès à l'étage, une chambre de 14 m² environ sur la gauche, au fond une salle de bain avec douche et double vasque ayant un dégagement avec placard et WC séparé, sur la droite une grande cuisine une pièce de vie de 50 m2 avec une tourelle originale comprenant une cuisine équipéeAu 1er étage, le palier dessert 2 chambres et l'accès à une immense pièce mansardée avec douche.Au sous-sol: 2 caves et pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique neufs en plus du chauffage bois avec insert du RDCDouble vitrage, murs et toiture isolés, électricité récente, il ne reste que la personnalisation de cette demeure agréable pour y vivre heureuxA voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 592 Greffe de CUSSET) 06 45 91 05 86 https://www.optimhome.com/conseillers/lamy (réf. 556555 )

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EUR 527’870.–
5 pièces 340m² surface habitable
03140 USSEL D'ALLIER

Belle demeure du XVIIIème siècle, 236m2 habitable, terrain 4000m2,

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en EXCLUSIVITE cette très belle demeure familiale du XVIIIème siècle nichée au coeur d'un petit village de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes.USSEL-D'ALLIER se trouve à 6,5 kilomètres de l'A51 qui relie Paris à Clermont-Ferrand, à 25km de VICHY, 60km de CLERMONT-FERRAND et 200 km de LYON. Périmètre touristique avec la proximité d'un des plus beaux villages de France, CHARROUX, ainsi que de la Sioule.D'une surface habitable totale de 340m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un magnifique salon/séjour de 44m2 avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine de 14m2, d'une chambre de 25 m², d'une salle de bain avec douche de 5m2. Un WC indépendant, un bureau ou dressing, une buanderie, une pièce avec four à pain donnant sur une entrée complètent ce niveau.Au 1er étage, j'aurai plaisir à vous faire découvrir un superbe salon de très belle hauteur permettant d'admirer la magnifique charpente avec poêle à bois de 52m2 ainsi que deux chambres de 13 et 24 m² et une salle d'eau avec WC de 6.5m2.En mezzanine, surplombant le salon, un espace de 14,5m2 pourra faire office de 4ème chambre ou bureau.Terrain de plus de 4000 m² entièrement clos avec deux portails d'accès dont un automatique avec visiophone.Dépendance de 23 m² au sol sur 2 niveaux + mezzanine, cave, local rangement matériel de jardinage.Cette belle maison est typique de l'architecture bourbonnaise du 18e siècle, notamment dans la haute toiture de petites tuiles plates animée par de grandes cheminées et les proportions générales.Ses propriétaires ont su conserver son caractère au fil des siècles : hauts plafonds à la française, linteaux de cheminées sculptés, portes et encadrements en pierres de taille, four à pain, magnifique charpente apparente, ...Chauffage : radiateurs électriques, cheminée et poêle à bois.Fenêtres double vitrage, bonne performance de l'isolation d'après le DPE en classe D, fosse septique non contrôlée, puits, portail automatique, visiophone, façade à l'ouest.Installation électrique à vérifier, pas de plomb ni d'amiante.Très joli bien à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 539448 )

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EUR 561’610.–
5 pièces 410m² surface habitable
03160 BOURBON L'ARCHAMBAULT

Magnifique propriété à la campagne proche Bourbon-l'Archambault, 1h de

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE ce bien d'exception, magnifique propriété à la campagne d'une surface habitable de 320m2 environ sur une parcelle de plus d'un hectare avec chênaie.A l'abri des regards et d'éventuelles nuisances, ce bien d'exception est niché au centre géographique de la France, proche de la station thermale de BOURBON-L'ARCHAMBAULT, à 1h de Bourges, 3h de PARIS et de LYON avec accès à la RN5 à 20km et 30km de l'A51.Vous cherchez votre future résidence secondaire ou principale où vous ressourcer et recevoir famille et amis en toute quiétude dans un cadre verdoyant ? Cette propriété est faite pour vous.Rénovation d'une longère existante en 1983, elle a été ensuite agrandie en 2005 dans un esprit contemporain tout en conservant charme et authenticité.D'une surface habitable de 320m2, elle comprend au RDC, une belle entrée donnant sur une magnifique pièce de vie avec séjour cathédrale de près de 50m2 comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour très lumineux avec cheminée ouverte ainsi qu'un coin repas ouvert sur la nature. Une suite parentale avec dressing de 26m2, une salle d'eau et une superbe salle de bain avec douche de 13m2, une cuisine d'été de 10m2 complètent ce niveau.Au 1er étage, une mezzanine ouverte sur une superbe pièce d'une surface totale de 95m2 environ bénéficie d'une grande luminosité avec de nombreuses ouvertures. Charme et authenticité avec les poutres apparentes et, esprit contemporain avec une cheminée pyramidale centrale Kephren à insert de 12 kWh, en capacité de chauffer la totalité de ce niveau. Cette belle pièce engage aux jeux, à la lecture, aux longues soirées entre amis ou en famille à refaire le monde ... Possibilité de cloisonner cet espace pour y créer des chambres supplémentaires si besoin. Vous découvrirez également à ce niveau, deux chambres de 15m2 chacune et une salle de bain de 19m2.Grand garage de 50m2, à portes motorisées, avec coin cellier pouvant accueillir un camping-car. Espace avec fenêtre, isolé et chauffé pouvant être si besoin transformé en zone d'habitation ou en local professionnel.Abris de jardin, chênaie, terrasse en gravier de Loire, portail coulissant automatique de 4m, espace parking 6 voitures.Volets armés ou vitres blindés sur tout le RDC, chauffage électrique en appoint des deux cheminées, fosse septique, raccordement fibre à venir.Commerces de proximité et écoles à 6 mn en voiture.Taxe foncière de 1400¤DPE en C - GES en A (novembre 2018) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 552149 )

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EUR 183’890.–
2 pièces 42m² surface habitable
63100 CLERMONT FERRAND

Dpt Puy de Dôme (62), à vendre CLERMONT FERRAND maison de 42m² -

CLERMONT FERRAND, réelle opportunité avec baisse de prix conséquente pour cette maison entièrement rénovée en 2016 de 42m² habitables.Vous allez pouvoir bénéficier d'un terrain au calme non payant car en copropriété.Pour le prix d'un appartement, vous bénéficiez d'une maison rénovée entièrement à l'intérieur avec beaucoup de gout et à l'extérieur (façade neuve), elle est située à Montferrand dans un quartier très agréable proche de toutes les commodités.Vous trouverez en entrant à droite un salon, une cuisine semi ouverte et une salle d'eau-toilette avec emplacement machine à laver.De l'autre coté un couloir vous conduira à un espace nuit où vous découvrirez un bureau avec un dressing (pouvant faire office de chambre) et une chambre donnant sur un jardin au calme.Cette maison vous séduira également par un jardin accessible devant la maison. Celui-ci de 200m2 est entièrement clos et appartient à la copro.Accès sécurisé avec interphone de la rue.Une terrasse et un grand sous sol de 60m2 complètent ce bien.Divers :Charges : 62¤/mois Comprennent eau, le ménage des communs, entretien du jardin, électricité des communsTaxe foncière: 1126¤Double vitrageTout à l'égoutChauffage électriqueFacilité de parking à l'extérieur car grand parking avec abonnement résidents possibleN'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour prévoir une visite pour la découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624¤ soit 52¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°224 812 698 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel 06 59 91 21 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827749)

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EUR 423’350.–
5 pièces 280m² surface habitable
63650 LA MONNERIE LE MONTEL

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre LA MONNERIE LE MONTEL maison de 255 m²

Belle propriété à La Monnerie le Montel - Vue dégagée- Terrain de 10 650 m².Bienvenue dans ce havre de paix où l'espace et la nature se conjuguent harmonieusement. Cette propriété offre une expérience de vie incomparable, nichée dans un cadre enchanteur et préservé.Séverine Brebion vous propose en exclusivité, cette belle et grande maison familiale avec ses 255 m² habitables. Cette résidence offre un espace de vie généreux, parfait pour accueillir votre famille et vos amis.Étendue sur un vaste terrain arboré et clos de 10 650 m², cette propriété offre une intimité totale ainsi qu'une vue dégagée sur les environs, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante.Un vaste hall vous accueille et dessert toutes les pièces de la maison, à savoir une suite parentale confortable, mais aussi trois autres chambres munies de nombreux rangements, d'une salle d'eau pour l'une d'entre elle et d'un point d'eau pour les deux autres.Les pièces de vie composées d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, pour une superficie de 60 m², sont également accessible de ce hall tout comme un WC et l'escalier menant à l'étage.Celui-ci est composé de deux autres chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, et offrent un espace supplémentaire pour la famille ou les invités, ainsi que de vastes greniers pour un rangement optimal.Le sous-sol vous offre également de beaux volumes avec une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage spacieux.A l'extérieur profitez d'une immense terrasse entourant la maison et sa cuisine d'été. La piscine couverte et chauffée vous promet des moments de détente toute l'année. Un garage, un carport et même une source naturelle se trouvent dans le joli parc de la propriété.Avantages supplémentaires : Portail électrique, triple vitrage et raccordement au tout-à-l'égout ajoutent à la commodité et au confort de cette belle demeure.Pour ajouter du confort de vie, l'école et le collège se trouvent à quelques pas de la maison, les commerces et le péage à moins de 3 km.Cette belle propriété est peut-être votre futur havre de paix, alors n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations.Retrouvez l'ensemble du reportage photo sur le site Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 54 05 54 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848596)

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EUR 460’400.–
4 pièces 160m² surface habitable
63290 PASLIERES

Dpt 43, à vendre propriété composée d'une maison de caractère en

Découvrez EN EXCLUSIVITE la propriété de Lilie et Mathias qui s'en vont vers un nouveau projet de vie. Située en couronne périurbaine de Thiers, dans le quartier recherché de Chopine, la localisation de cette propriété située "au vert" sur les premiers contreforts du Forez mais proche de toutes les commodités lui confère un panorama à couper le souffle sur la chaîne des Puys.A moins que vous ne choisissiez d'utiliser le train (gare à 10 mn), sachez que cet ensemble de caractère est situé à moins de 5 minutes de l'Autoroute A89 en direction de Lyon, Clermont ou Bordeaux. En voiture, il ne vous faudra que 30 minutes pour vous rendre à Vichy ou Clermont-Ferrand, moins d'une heure à Roanne, 1h15 à St Etienne et un quart d'heure de plus pour Lyon. La maison est à moins de 4mn des communes limitrophes de Dorat et Paslières. L'école maternelle et primaire "Les Garniers" est à deux minutes et les collégiens se rendront à Antoine Audembron (arrêt de bus en bas du chemin de la maison). Vous apprécierez la proximité de la base de loisirs ILOA.Erigée sur une parcelle de 1984 m2 intégralement clôturée et paysagée avec goût, la propriété est composée d'une maison de plain-pied empreinte d'un cachet rare mixant pierre et construction traditionnelle. Elle a été intégralement rénovée (isolation, décoration, électricité, plomberies, menuiseries ...)et ne nécéssitera aucuns travaux. Elle présente une surface habitable d'environ 160 m2 avec 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, une buanderie, deux WC, une superbe pièce de vie constituée d'une cuisine américaine flambant neuve et d'un vaste salon s'ouvrant sur une terrasse carrelée de 105 m2. Véritable prolongation de l'habitation en Ouest, cette dernière est dotée d'un abri bioclimatique récent et c'est de là que vous pourrez admirer chaque soir, les plus fantastiques couchers de soleil.A la maison a été rajouté un garage accolé de 15 m2 mais la propriété possède également de nombreuses dépendances à commencer par une ancienne grange qui vous offrira 43 m2 en rez-de-chaussée dont 40 m2 de garage (porte automatisée grande hauteur) et 78 m2 à l'étage. Ce second niveau, dont les planchers sont neufs, est aujourd'hui aménagé en salle de sport. Il ne tiendra qu'à vous de le transformer en fonction de vos besoins et envies. Un belle cave voûtée de 4,15 m2 ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble.Les atouts de ce bien ? Une maison de plain-pied totalement rénovée avec le cachet de la pierre, excellente alternative à la construction et un extérieur qui a été très investi. Outre son isolation et sa luminosité, une décoration tendance et une atmosphère très chaleureuse qui invitent au bonheur.La maison est chauffée en tout électrique par des radiateurs récents. Elle est reliée à la fibre et la taxe foncière s'élève à 1138 euros. Cette propriété est un bien rare comme il en existe peu dans les environs de la citée coutelière et nul doute qu'elle trouvera très rapidement acquéreur.Et s'il s'agissait de votre futur chez vous ?Vous avez pris connaissance de cette annonce mais rendez-vous sur le site de Capifrance pour découvrir plus de photos (74) avant de me contacter pour évoquer ce bien plus précisément et envisager une visite. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 41 22 14 97 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844944)

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EUR 193’810.–
5 pièces 230m² surface habitable
03260 SAINT GERMAIN DES FOSSES

MAISON BOURGEOISE DES ANNEES 1930

Sur la commune de St Germain des Fossés, dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, Sophie TAUCHNITZ Capifrance vous propose cette très belle maison bourgeoise des années 1930.Maison de ville, élevée sur sous-sol avec cave.La maison vous offre environ 150 m² habitable sur 3 niveaux, idéal pour une famille ou locatif possibilité de faire plusieurs logements.Au rez-de-chaussée la maison vous offrira une grande entrée, un premier salon d'environ 13 m², un bureau de 10 m², une cuisine séparée de plus de 5 m², un salon/salle à manger de plus de 27 m² donnant sur un balcon. Un WC indépendant viendra compléter cet étage.Au 1er étage, un palier desservant 4 grandes chambres de 12 m², 13 m², 16 m² et 12 m², celle de 16 m² vous offrira également un grand balcon.Une salle de bain avec douche, baignoire et vasque ainsi qu'un WC indépendant viendront compléter cet étage.Au 2éme étage, vous pourrez profiter d'un grenier d'environ 50 m² aménageable.Le sous-sol vous offrira une chaufferie, une buanderie, un cellier, une pièce de stockage, une cave ainsi qu'une terrasse couverte.Sa parcelle de plus de 250 m² vous offrira une vue arborée.L'habitation dispose d'un chauffage fioul et d'une cheminée, les menuiseries sont en bois avec survitrage intégré, sauf sur les deux portes-fenêtres donnant accès aux balcons sont en pvc double vitrage.Taxe foncière 1 306 euros. La maison est actuellement reliée sur une fosse septique mais pourra être raccordée au tout-à-l'égout.Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2023Les atouts de cette maison ? Logée au coeur de la ville dans un quartier calme, cette maison bourgeoise vous comblera par son charme et sa taille pouvant accueillir toute votre famille.N'hésitez pas à me contacter pour un reportage photos complet !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 535 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel 06 24 54 37 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.551316)

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EUR 328’630.–
8 pièces 330m² surface habitable
03000 MOULINS

Dpt Allier (03), à vendre proche de MOULINS maison P8 de 330 m² -

A SAINT MENOUX au coeur du Bourbonnais, dans ce magnifique village médiéval et à dix minutes de MOULINS, je propose cet ensemble comprenant immobilier une partie logement et une partie restaurant dont le changement de destination est possible.La partie habitation comprend au rez-de-chaussée un séjour, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes, au premier étage une mezzanine dessert trois chambres, des toilettes, un premier grenier aménageable de 93 m² au sol et un deuxième grenier aménageable d'environ 34m² au sol.La partie restaurant comprend une salle avec bar de 56m², une seconde salle de 34m², une cuisine équipée, un local plonge, un local avec chambre froide, un local réserve et des toilettes dont une handicapée.Une cave complète parfaitement ce bien.Toutes les huisseries sont en double vitrage bois.Le chauffage principal est au gaz de ville.L'extérieur comporte une belle terrasse avec pergola, un garage bois de 52m² avec auvent de 24m², un portail coulissant métallique, un abri de jardin et un puits sur un terrain de 1678m².Ce bâtiment appelé Le Calvaire est dans un état exceptionnel. Très bien situé, il correspond certainement à vos recherches et à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et visite qui s'impose.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851721)

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EUR 363’820.–
5 pièces 250m² surface habitable
03200 VICHY

Dpt Allier (03), à vendre proche de VICHY maison P5 avec dépendances,

Proche de VICHY / BELLERIVE SUR ALLIER à l'entrée de la commune de BRUGHEAS, contactez-moi vite pour venir découvrir cette belle et grande maison de 250 m2 habitables.Implantée sur une grande parcelle de terrain de plus de 3 300 m2, elle est composée de quatre chambres plus un bureau de deux salles d'eau et d'une salle de bain, la pièce de vie comprenant une partie bar fait plus de 50 m2, la cuisine 34 m2.Cette belle surface habitable est idéale pour une grande famille, une dépendance proche de la maison pourrait également devenir habitable moyennent quelques travaux d'aménagement, 65 m2 sont disponibles, une autre petite dépendance accueille un WC et une douche.Un abri à voitures logera deux véhicules et une partie atelier, vos outils.Toutes les ouvertures de cette maison sont neuves en double vitrage PVC, imitation bois, des panneaux photovoltaïques sont présent sur le toit, assurant entièrement la consommation journalière de la maison, une partie étant même revendu, quelques travaux de finition intérieure sont tout de même à prévoir.De par sa superficie habitable et celle de son terrain, cette habitation est rare sur le secteur, je vous propose une visite virtuelle à 360 degrés pour vous la faire découvrir, n'hésitez pas à me contacter, par téléphone, de préférence.ATTENTION les diagnostics immobiliers sont erronés suite aux travaux effectués, de nouveaux seront disponibles rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 336 463 - Greffe de CUSSET) Hugues NEURY Entrepreneur Individuel 06 03 42 21 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851619)

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EUR 502’740.–
5 pièces 250m² surface habitable
03500 MONETAY SUR ALLIER

Dpt Allier (03), à vendre MONETAY SUR ALLIER LONGERE AVEC DEPENDANCE,

Amateurs de belle propriété, au charme authentique, contactez-moi vite pour venir visiter ce bien exceptionnel dans la région.Idéalement situé à trois heures de PARIS, 30 Minutes de VICHY, entre MOULINS et SAINT POURCAIN SUR SIOULE, implantée sur cinq hectares de terrain, cette belle bâtisse avec dépendance, garage pour deux voitures, piscine et cours de tennis attend ses nouveaux habitants.Si vous êtes propriétaire de chevaux et êtes à la recherche d'une propriété pouvant les accueillir, ce bien est pour vous.La partie habitation au charme campagnard possède une grande pièce de vie prolongée par une extension avec des grandes baies permettant une vision à 150 degrés sur la vallée de l'Allier.Pour les amateurs de grands crus, une belle cave voûtée est accessible directement de cette extension.Toutes les pièces du rez-de-jardin sont baignées de lumière et donnent sur la terrasse à l'avant de la maison.À l'étage, trois chambres sont présentes et au bout du couloir les desservant, vous accéderez à une partie non exploitée qui pourrait encore augmenter la partie habitable avec un accès lui étant réservé.Une activité chambre d'hôte pourrait être envisageable, après travaux, dans cette partie non exploitée.Je vous propose une visite virtuelle à 360 degrés de ce bien qui vous permettra de vous faire une idée, mais qui bien entendu ne sera qu'un aperçu du potentiel de cette propriété.Contactez-moi sans tarder par téléphone pour avoir plus de renseignements.Dossier photos complémentaire également disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 336 463 - Greffe de CUSSET) Hugues NEURY Entrepreneur Individuel 06 03 42 21 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.551227)

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EUR 793’130.–
4 pièces 220m² surface habitable
63170 PERIGNAT LES SARLIEVE

Dpt Puy de Dôme (43), à vendre PERIGNAT-LES-SARLIEVE maison

PERIGNAT-LES-SARLIEVE, Maison de caractère avec terrasses, piscine hors-sol, Car-Port, deux garages - Terrain de 983,00 m²Annabelle Demouron vous présente EN EXCLUSIVITE cette propriété INTEGRALEMENT rénovée.Petite commune particulièrement tranquille de la banlieue Sud de Clermont, Pérignat-lès-Sarliève est implantée au pied du plateau de Gergovie. Membre de la communauté d'agglomération Clermont Communauté, la commune compte 2 495 habitants. Elle est située à un peu moins de 9 kilomètres du centre de Clermont, 5,4 km d'Aubière et il vous faudra moins de cinq minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute, la zone du Zenith, ou les grandes enseignes de La Pardieu et Cournon.Sa crèche, son école maternelle et primaire, ses commerces accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, coiffeur, tabac, petits supermarchés dont le supermarché Carrefour ouvert le dimanche), sa vie associative riche, en font un village vivant et actif et son environnement invite au bien être et à la découverte de la nature.Située au calme, dans une impasse prisée de Pérignat, cette maison d'architecte de 1974 a fait l'objet d'une rénovation intégrale de très grande qualité. Implantée sur une parcelle plate de 983 m2 entièrement clôturée (aménagement paysager récent), cette maison de plus de 220 m2 sur 2 niveaux vous offrira de vastes volumes et de très belles prestations à commencer par un bel espace clôturé tout en bois, dédié à une piscine hors-sol chauffée (plage, kiosque), un second garage indépendant, une immense terrasse en Sud, une seconde en Nord et un terrain de pétanque.En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de plus de 23 m2 avec îlot dinatoire et espace buanderie s'ouvrant sur le séjour et sur le jardin par une porte-fenêtre.En prolongation, vous découvrirez le salon de 38 m2, doté d'un poêle à granulés dernière génération. Sa baie vitrée s'ouvre sur une pergola de 21 m2 et le jardin en Sud. Ce premier niveau vous offre également une salle de bains avec WC, de nombreux rangements ainsi qu'un garage de 21 m2 avec porte motorisée qui pourra être transformé si besoin en chambre (arrivées déjà prévues). En sous-sol, une cave saine de 14m2 aura toute son utilité.Le 1er étage, qui possède également son accès direct à une terrasse et au jardin par escalier, dessert une vaste entrée qui sera un parfait espace bureau, une chambre avec dressing de 23 m2, une autre avec salle d'eau de 15 m2 et deux chambres supplémentaires de 10,50 et 15 m2 (grands placards, parquet). Vous serez séduit(e) par la praticité de la salle d'eau de 12 m2 (double vasque, douche à l'italienne, placards et fenêtre).Les atouts de cette maison qui a été entièrement repensée, bien isolée et re-décorée en intérieur comme en extérieur ?Sa localisation au calme où tout est accessible à pied, son voisinage agréable, ses volumes, ses nombreux rangements, sa luminosité. Les fenêtres sont toutes en double vitrage oscillo-battantes, la maison est chauffée par une pompe à chaleur AIR/AIR en plus du poêle, elle est reliée à la fibre et dotée d'un système d'aspiration centralisé. La taxe foncière s'élève à 1874 euros.Vous souhaitez visiter ? Je vous invite au préalable à vous rendre sur le site de Capifrance pour découvrir le reportage photographique complet de ce bien (73 photos).Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions particuliers et autres professionnels du secteur de ne pas les importuner en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 41 22 14 97 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848121)

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EUR 122’640.–
4 pièces 260m² surface habitable
03340 NEUILLY LE REAL

Dpt Allier (03), à vendre NEUILLY LE REAL maison P4 de 260 m² -

Opportunité Unique à Rénover à Neuilly-le-Réal !Au coeur du charmant village de Neuilly-le-Réal, découvrez un projet captivant qui attend votre touche personnelle. Idéalement situé dans le centre du village, cet ensemble immobilier exceptionnel offre un potentiel infini pour les investisseurs visionnaires.Caractéristiques du Bien :Maison d'habitation avec dépendances attenantesSuperficie du terrain : 594,00 m²Grand bâtiment de style longèreRez-de-chaussée spacieux de 175 m²Premier étage avec maison d'habitation de 43 m²Grenier attenant de 122 m²Petite terrasse de 12 m²Sous-sol avec cave de 70 m²Dépendance de 22 m² avec caveAccès à un petit terrain depuis la dépendancePotentiel du Bien :Cette propriété offre un vaste espace à rénover, parfaitement adapté pour des projets divers tels que des investissements locatifs, des bureaux pour professions libérales ou médicales, ou même une magnifique résidence privée une fois restaurée à son ancienne splendeur.Situation Avantageuse :Situé à l'abri des regards, cet ensemble immobilier est également à proximité de tous les commerces, écoles et services médicaux. L'emplacement idéal facilite le stationnement, répondant ainsi aux besoins pratiques du quotidien.À noter :Bien que nécessitant des travaux conséquents, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare dans un emplacement prisé. Si vous recherchez un investissement immobilier prometteur, ne laissez pas passer cette occasion unique.Contactez-moi dès maintenant :Pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite qui s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez cette chance de transformer ce bien en une perle rare au coeur de Neuilly-le-Réal !Michel VEILLAUT, conseiller imoobolier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 490 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 04 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849917)

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EUR 527’870.–
8 pièces 280m² surface habitable
03400 TOULON SUR ALLIER

Dpt Allier (03), à vendre TOULON SUR ALLIER propriete P8 de 280 m² -

EXCEPTIONNEL MOULIN À TOULON SUR ALLIER - UNE PERLE AU FIL DE L'EAUBienvenue au Moulin Neuf, un trésor préservé datant de 1682, niché au coeur de Toulon sur Allier, où l'histoire rencontre le confort moderne. Unique en son genre, le Moulin Neuf est bien plus qu'une propriété - c'est une oeuvre d'art architecturale restaurée avec passion et dévouement. Caractéristiques exceptionnelles : Moulin en état de marche : Le neuvième et dernier moulin sur la rivière SONNANTE, restauré à la perfection par le visionnaire Jacques GIRAUD en 2016, offre une expérience immersive dans le passé, avec ses quatre niveaux et ses 200 m² de charme authentique. Cadre champêtre : Sur un terrain de 27 948 m², profitez d'une harmonie parfaite entre la nature et la proximité des commerces, écoles et services, créant ainsi une vie paisible au coeur de la ville. Maisons d'habitation : Deux résidences distinctes ajoutent une touche contemporaine à ce lieu d'exception. Une maison de 105 m² avec véranda et piscine, et une seconde de 80 m² avec garages et dépendances, offrent des espaces de vie uniques. Équipements techniques : Turbine hydraulique, bief, plansichter - des détails techniques qui font de ce moulin un site patrimonial inscrit à Toulon sur Allier. Des bureaux sont également disponibles, ajoutant une touche fonctionnelle à cette merveille historique. Confort moderne : Les deux maisons sont équipées de double vitrage PVC, de chauffage principal (pompe à chaleur) et de cheminées avec inserts bois, garantissant confort et efficacité énergétique. Potentiel infini : Avec ses bureaux et ses espaces, cette propriété offre des opportunités uniques pour des projets futurs - peut-être l'ouverture au public pour des visites et des ventes, tout en respectant son histoire. Respect de l'environnement : Cette propriété atypique répond aux attentes environnementales actuelles, offrant un mode de vie durable dans un cadre enchanteur.Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite immobilière et laissez-vous emporter par l'histoire vivante du Moulin Neuf à Toulon sur Allier.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849867)

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EUR 527’870.–
8 pièces 280m² surface habitable
03000 MOULINS

Dpt Allier (03), à vendre TOULON SUR ALLIER maisons P8 de 280 m² -

Annonce Exceptionnelle - Propriété d'Exception à Toulon sur AllierÀ seulement 10 minutes de MOULINS, au coeur enchanteur du Bourbonnais, découvrez un ensemble immobilier d'une rareté exceptionnelle à TOULON SUR ALLIER. Cette propriété unique offre un cadre champêtre incomparable, alliant charme, histoire et modernité sur un vaste terrain de 27 948 m². Caractéristiques Principales :Maison Principale (105 m²) : Une résidence élégante avec véranda, piscine (10m x 5m), garages, dépendances, cave, atelier, grenier, et un accès direct à une buanderie.Deuxième Maison (80 m²) : Avec quatre chambres, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, salle d'eau, et une chaleureuse cheminée avec insert bois.Le Moulin Neuf (1682) : Neuvième moulin et dernier en état de marche sur la rivière SONNANTE, joyau historique de TOULON sur ALLIER. Superficie totale de 200 m², avec turbine hydraulique, bief, plansichter, et des bureaux à disposition. Détails Intérieurs :Maison Principale : Pièce à vivre, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau, et toilettes séparées. Huisseries en double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur (2024) et cheminée avec insert bois.Deuxième Maison : Entrée, séjour lumineux, cuisine spacieuse, quatre chambres, deux salles d'eau, toilettes. Huisseries en double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur et une cheminée avec insert bois. Environnement Unique :Proximité des commerces, écoles et services.Cadre champêtre et tranquille.Potentiel de valorisation patrimoniale et d'activités, notamment grâce au Moulin Neuf. Opportunité Exceptionnelle :Cette propriété convient parfaitement à des acquéreurs respectueux du patrimoine local, offrant la possibilité de créer un lieu vivant, ouvert aux visites et ventes. Les bureaux du Moulin Neuf ajoutent une dimension fonctionnelle à ce site historique. Contactez-moi dès aujourd'hui :Pour de plus amples renseignements et une visite de ce lieu extraordinaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété exceptionnelle correspondra certainement à vos attentes environnementales et patrimoniales.Votre future demeure d'exception vous attend à Toulon sur Allier - Une opportunité à ne pas manquer !Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849968)

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EUR 310’900.–
5 pièces 150m² surface habitable
43430 CHAMPCLAUSE

Dpt Haute Loire (43), à vendre CHAMPCLAUSE maison P5

Ancienne ferme isolée avec vue dégagée et source!!C'est un bien rare!Cette ancienne ferme en pierre volcanique se trouve seule dans un grand pré; le dégagement, la vue et la verdure y sont partout, sur le plateau du Mézenc.Elle se compose d'une partie habitation de 150m² environ, habitable rapidement, qui comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un petit salon et un grande arrière cuisine pouvant être modifiée en salle à manger. Une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.A l'étage, 3 chambres de belle taille, un petit espace et un wc vous permettront de loger famille et amis!Au dessus, un grenier de 63m² peut tout à fait être aménagé pour devenir un dortoir, moyennant travaux.Cette longère possède bien sûr une ancienne étable de plus de 230m² et sa grange de plus de 270m² avec la charpente typique du plateau. Cet espace vous permettra de laisser libre court à vos envies d'aménagement.Se rajoutent un garage de 60m² environ, un hangar à l'arrière de la longère de 110m² puis environ 100m² d'ancienne étable, toujours sur l'arrière.Le terrain tout autour de la ferme d'environ 7000m² reçoit une source qui se jette dans l'abreuvoir devant la ferme.Ce bien est donc un parfait support de projet dans un cadre verdoyant!Le chauffage de la partie habitation se fait par chauffage centrale avec radiateurs et fourneau bouilleur toujours en place.La bâtisse est raccordé au réseau d'eau communal.Des travaux sur la couverture de la grange et l'assainissement devront être prévus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 215 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.521292)

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EUR 198’450.–
8 pièces 460m² surface habitable
63250 CHABRELOCHE

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre CHABRELOCHE ancien hôtel de 460 m² -

Séverine Brebion vous propose en exclusivité, cet ancien hôtel niché au coeur du village de Chabreloche. Idéalement situé le long de la nationale, ce beau bâtiment datant de 1950 a toujours été exploité comme hôtel jusqu'en 2020. Suite à la crise COVID, les propriétaires se sont alors tournés vers d'autres projets. La zone industriel située à quelques kilomètres ainsi que le tourisme vert (randonnée, vélo, quad) apportent un fort potentiel de clientèle.Les chabrelochois bénéficient de nombreux services et commerces (boulangerie, boucherie, tabac presse, pharmacie, maison de santé, restaurant, épicerie....) mais espère voir très prochainement rouvrir les portes de cet établissement.Idéal pour une chambre d'hôtes, il offre au rez-de-chaussée une grande salle de réception ( + de 80 m²) avec son bar. Une cuisine avec son coin plonge bénéficie d'une sortie directe sur la terrasse.Un WC, une buanderie ainsi qu'un hall d'accueil pour les résidents complètent ce rez-de-chaussée.Au premier niveau, se trouve un appartement avec deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. Une première chambre avec sa salle d'eau se trouve également à cet étage.Au deuxième niveau, on trouve 6 chambres. Deux d'entre elles sont des chambres double avec leur salle d'eau privative. Deux autres possèdent également une salle d'eau privative et peuvent devenir des chambres familiales grâce à une porte les reliant aux deux dernières chambres équipées de deux lits simples et d'un point d'eau.Sur le palier, une salle d'eau et un WC sont présents.A l'extérieur, une belle cour au calme permet de prévoir du stationnement privatif et de profiter du soleil à l'abri des deux terrasses couvertes.Côté technique: maison reliée au tout à l'égout, chaudière fioul récente, fenêtres récentes avec double vitrage et volets roulants, toiture en bon état, électricité refaite en 2004.Ce beau bâtiment mérite de revivre et manque aux chabrelochois.Alors si ce beau projet vous dit, n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Une visite virtuelle est à votre disposition après un premier contacte téléphonique.Retrouvez l'ensemble du reportage photo sur le site Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832130)

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EUR 384’000.–
4 pièces 130m² surface habitable
63500 PERRIER

PERRIER (63), maison P4 plus garage sur terrain de 442,00 m² - Plain

Gérald MARTINEZ vous propose de découvrir une villa de Décembre 2023 d'environ 123 m2 à l'entrée de PERRIER.Cette belle maison plain pied de construction traditionnelle, orientée au Sud est composée de : - Hall d'entrée 2,24 M² - Salle à manger / cuisine ouverte 38 M² - 3 chambres 13,1 M², 11,63 M² et 11,49 M² - Salle d'eau 4,74 M² - WC séparé 1,69 M² - Cellier 9,32 M² - Garage 23,40 M²La cuisine est entièrement aménagée et équipée d'appareils récents.Toutes les pièces sont dotées de larges fenêtres et portes fenêtres double vitrage en alu avec volets roulants et de larges portes adaptées aux personnes à mobilité réduite.La maison est entièrement dotée d'un chauffage par le sol via une pompe à chaleur.Ses atouts ?Son emplacement à côté de toutes les commodités tout en étant au calme au bout d'une impasse et à l'abri de la route, ainsi que sa qualité de construction et d'isolation.La maison est reliée à la fibre et au tout à l'égout.Le coût de la taxe foncière est de 900 euros environ.Et s'il s'agissait de votre future maison de famille ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 744 216 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Gérald MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 14 04 84 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848843)

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