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Maison, chalet, villa à vendre à Région Zurich (Zürich)

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CHF6’500’000.–300m210pcsTop

Billeterstrasse, 8044 Zürich

Edles Haus mit zwei Wohnungen (Keine Makleranrufe!!!)Am Zürichberg in der Fluntern steht das grosszügige 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Haus ist umrundet von einem prachtvollen Garten. Das stilvoll erbaute Haus wurde 1955 gebaut laufend unterhalten und ist heute in bestem Zustand.Die 7-Zimmer-Gartengeschosswohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, einen offenen grosszügigen Wohnund Essbereich mit separater hochwertiger Schreiner- Küche. Der wertige Massivholz-Boden aus Kirsche und der Cheminée-Ofen verleihen der Wohnung ihren typischen Charme. Die Badezimmer mit Glasmosaik und Unterbaumöbel unterstreichen die Exklusivität der Wohnung. Den Bezug zum phantastischen Garten schafft ein angebauter Wintergarten.Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Cheminée aus Marmor, ein separates Esszimmer und eine abgeschlossene Küche. Die Wohnung besticht mit bauzeitlichen Details und einer exklusiven Dachterrasse mit Sonnenschutz und wunderbarem Blick in den privaten Garten.Im Untergeschoss befinden sich, die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche/WC, Weinkeller, ausreichend Stauraum und die Haustechnik.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2BI und verfügt über ein grosses Ausbaupotential. Auf dem Grundstück bestehen keine belastenden Dienstbarkeiten.Die Haustechnikanlagen sind auf zeitgemässem Niveau und wurden 2018 erneuert. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.Der ruhige Vorort Fluntern ist ein grünes Viertel, das sich rund um den weitläufigen Züichberg erstreckt. Die Wege führen von den Wohngebieten hinauf zu den bewaldeten unteren Hängen des Zürichbergs, einem beliebten Gebiet zum Wandern und Moutainbikefahren. Im gesamten Viertel finden sich unabhängige Geschäfte und Restaurants, die hauptsächlich auf Ortsansässige als Kunden ausgerichtet sind.

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Prix sur demande475m211.5pcs

8002 Zürich

Das repräsentative, einseitig angebaute Gebäude ist eine seltene Gelegenheit einer Zürcher Stadtvilla. Sie ist Teil eines Ensembles zweier Doppelvillen, die in den Jahren 1900 bis 1903 von den renommierten Architekten Kuder und Müller erstellt wurde. Die Fassaden enthalten Elemente des Historismus und des schweizer Heimatstils.Wer heute an der Villa vorbei geht, sieht einen Zeitzeugen der städtebaulichen Entwicklung der gehobenen Wohnqualität, weit weg vom üblichen Architektureinerlei.Ein Eindruck, der sich sofort mit dem Betreten bestätigt. Der äusserst grosszügige Eingangsbereich, die überhohen Räume und die Belichtung durch die grosszügigen Fensterfronten beeindrucken jeden Besucher. Bei der stilgerechten, sorgfältigen Renovation wurde eine beeindruckende Verbindung zwischen denkmalpflegerisch wertvoller Ausstattung und zeitgemässen Einbauten, wie die moderne Nussbaumküche und die luxuriösen Bäder, realisiert. Seit 2010 wurde dieses Prestigeobjekt aufwändig und mit viel Liebe für das Ganze und die Details komplett renoviert und erfüllt nun höchste Ansprüche.Die Immobilie: • Repräsentative Doppelvilla• Edle Parkettböden und hochwertiger Ausbau• Hochwertiges Beleuchtungskonzept inkl. Leuchten• Innere und äussere Oberflächen / Verputze komplett erneuert• Neue Isolierglasfenster mit spez. Profilsprossen• Decken teilweise verziert mit Stuckaturen• Lichtdurchflutete und überdurchschnittlich hohe Räume• Leitung Haustechnik-Anschlüsse komplett erneuert• Wunderschön gestalteter Garten• umfassende Alarmanlage• Gartenanlage bewässert und beleuchtet• Schlafzimmer OG klimatisiert• Dachterrasse mit unverbaubarer See- und Weitsicht• 1 Garagenplatz / 1 Aussenabstellplatz vor Garage / 2-3 Parkplätze auf PrivatstrasseBaujahr: 1900Heizungsart: Gas-Heizung

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CHF2’200’000.–

Binzmühlestrasse 223, 8046 Zürich

Objekt:Das absolut flache Grundstück samt freistehendem Wohnhaus mit Werkstatt aus dem Jahr 1934 liegt in der Wohnzone W3, dreigeschossig, 90 % Ausnützungsziffer, und ist das erste Grundstück im südwestlichen Winkel der Binzmühle- und Kügeliloostrasse, mit südöstlicher Ausrichtung und guter Besonnung sowie Aussicht auf die benachbarten Grundstücke mit Wohn- und Geschäftshäusern.Das Mehrfamilienhaus mit einer ehemaligen Druckerei und zwei 3-Zimmer-Wohnungen befindet sich in einem demodierten Zustand und weist einen erheblichen Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf auf.Als Parkierungsmöglichkeit stehen zwei Einzelgaragen mit Flügeltoren sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.Das Raumprogramm stellt sich wie folgt dar (keine Pläne vorhanden, Flächen unverbindlich vor Ort mit Lasergerät gemessen):Untergeschoss KellerErdgeschoss Druckerei à ca. 67 m21. Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung à ca. 67 m22. Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung à ca. 67 m2Dachgeschoss Estrich (Ausbau einer kleinen Wohnung mit ca. 50 m2 möglich)Lage:Das 397 Quadratmeter grosse Grundstück (samt 1/7 Miteigentum an der 193 Quadratmeter grossen Gartenanlage) befindet sich in einem für städtische Verhältnisse ruhigen und familienfreundlichen Quartier, das jedoch durch die stark befahrene Binzmühlestrasse, einer wichtigen Verkehrsachse mit überregionaler Bedeutung, getrennt wird.Die Bushaltestelle «Zürich, Chaletweg» befindet sich nur 80 m vom Grundstück entfernt. Mit dem öffentlichen Verkehr (Bus 80) ist der Bahnhof Oerlikon-Zürich in nur vier Minuten gut erreichbar. Dort steht einem das S-Bahn-Netz mit seinen unzähligen S-Bahnen, welche den Bahnhof Oerlikon-Zürich frequentieren, zur Verfügung.Die Kindergärten und Schulen erreichen die Kinder in kurzer Gehdistanz. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Fachgeschäfte sind ebenfalls zu Fuss oder in kurzer Fahrdistanz zu erreichen.Gemeinde:Das Quartier Affoltern liegt im Kreis 11, dem nördlichsten und bevölkerungsreichsten Stadtkreis der Stadt Zürich. Der im Glattal liegende Stadtkreis 11 wird zusammen mit einem weiteren Stadtkreis oft auch als Zürich Nord bezeichnet.Affoltern teilt sich im Nordwesten die Grenze mit Regensdorf. Dort führt die Stadtgrenze mitten durch den Katzensee, der den nördlichsten Punkt der Stadt Zürich bildet. Dieser See wird als Naherholungsgebiet rege genutzt und steht – mit Ausnahme der Badeanstalt am unteren Katzensee – unter Naturschutz.Die Lebensqualität im Quartier wird als sehr gut beurteilt, hat es doch in Affoltern zehn Spielplätze, acht Sportanlagen, sieben Parks, ein Picknickplatz zur Erholung im Grünen, ein Jugendtreff, zwei Quartiertreffs, ein Gemeinschaftszentrum, ein Gesundheitszentrum für das Alter und drei Standorte mit Alterswohnungen.Verkaufspreis:Mindestangebot CHF 2'200'000.00.Kaufinteressenten werden gebeten, ihr schriftliches Angebot bis spätestens am 7. November 2022 an Marc Wehrli einzureichen. Es sind keine weiteren Gebotsrunden vorgesehen (es kann nur ein Kaufangebot eingereicht werden). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Eigentumsübertragung erfolgt so rasch als möglich.Kaufabwicklung: • Eigentumsübertragung und Besitzesantritt nach Vereinbarung. • Notariats- und Grundbuchgebühren werden hälftig geteilt. • Keine Mietverhältnisse. • Gewährleistung wird wegbedungen. • Grundstückgewinnsteuer zulasten Verkäuferschaft (wird sichergestellt). Kontakt:Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich ausschliesslich an:MARC WEHRLIInhaber des Zürcher Notar-PatentsPROSPERIS Rechtsberatung, Steuer- und Finanzplanung, ImmobilienSeestrasse 52, Postfach, CH-8703 ErlenbachTelefon +41 44 991 30 84marc.wehrli@prosperis.ch | prosperis.ch

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CHF2’280’000.–137m25.5pcs

8047 Zürich

Diese gepflegte freistehende Liegenschaft mit fünfeinhalb Zimmern präsentiert sich an hervorragender Lage an einer autofreien Quartierstrasse. Das 2016 komplett sanierte Haus begeistert mit seinem hochklassigen Ausbaustandard und einem grossen lauschigen Garten mit Morgen- und Abendsonne. Der öffentliche Verkehr, ein Supermarkt sowie ein Spielplatz sind in unmittelbarer Nähe. Hell und gross: So wirken die wunderbar geschnittenen Räumlichkeiten Ihres neuen Domizils. Es verfügt über zwei Eingänge, welche einerseits ins Wohnzimmer und andererseits in die Küche führen. Die Basis für den hochklassigen Eindruck Ihres neuen Zuhauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit dem eleganten Eichenparkettboden. Der Wohnraum begeistert mit der Grösse und kann bei Bedarf dank der raffinierten Schiebetüre in zwei separate Zimmer verwandelt werden. Daneben finden Sie ein erstes, sehr geräumiges Schlafzimmer. Wenn Sie es lieben, sich beim Kochen und Backen immer wieder neu zu erfinden, dann passt die grosse offene Küche exakt zu Ihnen. Ein gemütlicher Essbereich mit wunderbarem Blick in Ihren Garten ergänzt diese Wohnebene. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und viel Ablagefläche ist hier ebenfalls zu finden. Auch das Dachgeschoss kann sich sehen lassen. Es bietet neben einer separaten Toilette mit Tageslicht ein kleineres und ein grösseres charmantes Schlafzimmer mit einem grosszügigen Vorraum. Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein Studio mit separatem Aussenzugang, Badezimmer mit Dusche und offener Küche, welches viel Privatsphäre bietet.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF2’400’000.–123m26pcs

8049 Zürich

Das 1923 erstellte Doppeleinfamilienhaus liegt nur zwei Gehminuten von der Haltestelle "Schwert" entfernt und bietet eine schöne Weitsicht. Ein Traum für alle, die das Cityleben lieben und daheim Erholung fast wie auf dem Lande suchen.Diesen Traum erfüllt man sich massgeschneidert, denn die Doppelhaushälfte ist in die Jahre gekommen. Der Zustand des Hauses ist gut, die Heizung (2019) wurde erst kürzlich ersetzt und auch die Nasszellen sind neueren Datums. Der ganze Rest benötigt eine Renovation und im Zuge dieser kann die Wohnfläche neu genutzt und vergrössert werden. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss kann geöffnet und um einen Wintergarten erweitert werden, das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Dazu gibt es drei Zimmer im Obergeschoss und über 70 Quadratmeter Nebennutzfläche im Untergeschoss, die lediglich eine Aktualisierung benötigen. Der sonnenverwöhnte Gartenanteil vor dem Haus ist der ideale Ort für perfekte Sonnenuntergänge, während man hinter dem Haus Schatten geniesst. Hobbygärtner und Teilselbstversorger haben hier auch die Möglichkeit, Gemüsebeete anzulegen. Zwei Parkplätze runden diese seltene Gelegenheit perfekt ab.Die Immobilie:• Charmante und renovationsbedürftige 6-Zimmer-Doppelhaushälfte • An sonniger und weitsichtiger Lage im begehrten Zürich-Höngg • Mit schönen Gärten vor und hinter dem Haus• Zum individuellen Auffrischen und Erweitern • Wohnfläche ca. 123 m2 • Nebennutzfläche ca. 71 m2 • Grundstücksgrösse 635 m2 • 2 AussenparkplätzeBaujahr: 1923

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CHF3’600’000.–10pcs

Ueberlandstrasse 43, 8050 Zürich

Das Grundstück mit bestehendem Wohnhaus befindet sich nahe der Quartiergrenze zu Oerlikon in Zürich-Schwamendingen in einem schönen Ein- und Mehrfamilienhausquartier. Die Haltestelle "Waldgarten" der Buslinie 75 ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof Oerlikon in rund fünf Fahrminuten. Ebenso in kurzer Gehdistanz erreichbar ist die Tramhaltestelle "Waldgarten" der Tramlinien 7/9, von hier aus sind Sie in 20 Minuten am Hauptbahnhof Zürich bzw. in 13 Minuten bei der ETH / Universitätsspital. Im Weiteren kommen Sie mit dem 10er-Tram (umsteigen beim "Milchbuck") in kurzer Fahrzeit zum Flughafen Zürich-Kloten. Die Kantonsschule Zürich Nord, die Schulhausanlage Liguster, ein Kindergarten sowie das Naherholungsgebiet für Freizeitaktivitäten (u. a. Käferholz-Wald) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Bahnhof Oerlikon, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ebenso zu finden sind diverse kleinere Erholungsparks. Dazu gehören unter anderem der MFO-Park oder der Oerliker Park.Mehrparteienhaus mit 10 ZimmernDie Liegenschaft präsentiert sich in einem unterhaltenen Zustand. Im Laufe der Jahre fanden unterschiedliche Erneuerungen und Renovationen statt.Aufgrund von diversen Veränderungen, weist das ganze Gebäude eine uneinheitliche Raumaufteilung auf. Auch der Renovationsstatus der einzelnen Räume im Gebäude ist sehr unterschiedlich. Es ist davon auszugehen, dass ein Käufer eine ganzheitliche Optimierung des Gebäudes vornimmt. Aufgrund der geltenden Bau- und Zonenordnung ist eine Gebäudeerweiterung oder allfällige Neubebauung prüfenswert. Für weitere Auskünfte stehen Ihnen Reto Bindschädler und Susanne Weilenmann unter Direktwahl 044 487 17 78 gerne zur Verfügung. Für eine detaillierte Verkaufsdokumentation inkl. Grundbuch-Auszug bitten wir Sie, sich direkt über das Kontaktformular bei uns zu melden.Baujahr: 1931

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CHF16’500’000.–1’187m2

Regensbergstrasse 262, 8050 Zürich

Wünschen Sie sich eine attraktive Immobilieninvestition in ein freistehendes und gut gelegenes Mehrfamilienhaus und dies erst noch mitten in der Stadt Zürich? Dann können wir Ihren Wunsch erfüllen. Wir verkaufen Bauland und ein rechtskräftig baubewilligtes Neubauprojekt an sehr schöner Wohnlage im aufstrebenden Stadtquartier Zürich Oerlikon.Das zum Verkauf stehende Wohnbauland besteht aus den beiden nebeneinander liegenden Grundstücken mit den Kataster Nummern OE5952 und OE1628, liegt in der Bauzone W4 mit einer Ausnützung von 120 % und ist derzeit mit zwei Rückbauobjekten (kleinere MFH) bebaut.Der Standort befindet siach in der Nähe der Primarschule «Kügeliloo» mit zusätzlich sieben Kindergärten und bietet Kindern einen kurzen und sicheren Schulweg. Er ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und ideal für Senioren, welche in der Stadt wohnen und mobil bleiben möchten.Die beiden Parzellen werden im Rahmen des laufenden Baubewilligungsverfahrens zu einer neuen Katasternummer mit einer gesamthaften Grundstücksfläche von 869 m2 vereinigt.Zusammen mit dem Baugrundstück wird im Sinne eines «Pakets» ein rechtskräftig baubewilligtes Neubauprojekt für 13 Wohneinheiten mit einer gesamthaft verkauf- oder vermietbaren Nettowohnfläche von 1'187.1 m2 verkauft. Die Tiefgarage bietet 12 Auto- und 5 Motorradparkplätze sowie 1 Besucher-Parkplatz.Die prognostizierten Mietzinseinnahmen betragen netto CHF 571'260 p.a.Die Baubewilligung ist noch ausstehend, wird aber auf August 2022 erwartet.Es bestehen keinerlei Architektur-, Bau-, Verkaufs-/Vermietungsverpflichtungen etc.Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Wir gehen aufgrund unserer Kalkulationen davon aus, dass für das "Paket" (Bauland und baubewilligtes Projekt) Angebote ab CHF 10 Mio. vorliegen werden ("Richtgrösse"), sodass die Anlagekosten des Mehrfamilienhauses ca. CHF 16.5 Mio. betragen könnten (Bauland + Projekt + Baukosten).Senden Sie uns via homegate.ch eine E-Mail-Anfrage mit Ihren Erreichbarkeiten und wir senden Ihnen gerne unser Verkaufs-Factsheet zu.

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