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Terrain à bâtir à vendre à 2517 (Diesse)

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CHF 1’100’000.– Top
Bärenmattweg, 3115 Gerzensee

Einzigartige Bauparzelle mit Seeblick und Alpenpanorama in Gerzensee

Einzigartige Bauparzelle mit Seeblick und AlpenpanoramaWir freuen uns, Ihnen die einmalige Gelegenheit zu bieten, eine Bauparzelle von rund 1'000m² in Gerzensee zu erwerben. Diese einzigartige Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf den Gerzensee und die majestätischen Berner Alpen. Das Grundstück hat derzeit eine Gesamtfläche von 2.014m² und wird beim Verkauf entsprechend abparzelliert.Zonenvorschriften:Zonenklassifizierung: Wohnzone 2 (W2)Kleiner Grenzabstand: 5 MeterGroßer Grenzabstand: 9 MeterMaximale Gebäudelänge: 20 MeterMaximale Gebäudehöhe: 7 MeterMaximale Geschosszahl: 2Eingliederung ins Ortsbildgebiet (OBG): JaBitte beachten Sie, dass diese Vorschriften auf dem Gemeindebaureglement vom 24.01.2007 basieren und sich derzeit in Überarbeitung befinden, um unter anderem kleinere Grenzabstände vorzusehen, die eine größere Ausnutzung der Bauparzelle ermöglichen werden. Bei Interesse empfehlen wir, die aktuellen Änderungen und Entwicklungen bezüglich der Zonenvorschriften bei der örtlichen Baubehörde zu erfragen, da sie sich im Laufe der Zeit ändern können.Lage:Das Grundstück befindet sich an einer exklusiven Lage in der Gemeinde Gerzensee und bietet eine einzigartige Umgebung:Das Grundstück grenzt südlich und westlich direkt an die Landwirtschaftszone, was eine ruhige und naturnahe Umgebung gewährleistet.Hervorragende Erreichbarkeit: Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer bis mittlerer Entfernung bequem erreichbar. Grundstück:Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die Form der Bauparzelle und die Bestimmungen des Baugesetzes eröffnen vielfältige Bebauungsoptionen. Derzeit wird von einem Baukörper von großzügigen 20m x 11,3m ausgegangen. Vgl. hierzu auch den Situationsplan mit den Eintragungen.Gebäudestruktur. Das geplante Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse sowie einen Dachausbau. Dies ermöglicht eine Gesamtbruttogeschossfläche von großzügigen 678m², was einer beeindruckenden Ausnützungsziffer (AZ) von ca. 0,67 entspricht.Erschließung und Dienstbarkeiten:Es besteht ein behördlich genehmigter Erschliessungsrichtplan, sowie eine privatrechtliche Dienstbarkeit über die gemeinsame Erschließung mit der Nachbarparzelle Nr. 974. Dies gewährleistet eine reibungslose und gesetzeskonforme Erschließung des Grundstücks. Diese herausragende Lage und die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einer einmaligen Gelegenheit für Ihr zukünftiges Bauprojekt in Gerzensee.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus an einem der begehrtesten Orte in Gerzensee zu verwirklichen. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses außergewöhnliche Grundstück anzusehen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 490’000.–
Bundsacker, Stockmatt, 3154 Rüschegg Heubach

Attraktive Baulandparzellen an ruhiger und sonniger Hanglage

Die Parzellen befinden sich ein wenig ausserhalb des Dorfzentrums von Rüschegg. Dank der guten Position sind alle wichtigen Orte wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete in wenigen Minuten erreichbar. Das Bauland liegt an leichter Hanglage und bietet eine wunderbare Weitsicht über das Dorf und die angrenzenden Landschaften.Das Bauland ist in die zwei Parzellen Nr. 1344 und Nr. 1365 unterteilt und kann nur als Ganzes erworben werden. Die zwei Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 2'844 m2 und liegen zum Grossteil in der Wohnzone E2. Ein Teil der Parzelle 1344 liegt in der Landwirtschaftszone.Das grosszügige Bauland eignet sich ideal für den Bau zweier Einfamilienhäuser mit grossflächigem Umschwung oder eines Doppeleinfamilienhauses mit viel Wohnraum in Kombination mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Das Zweitwohnungskontingent liegt in der Gemeinde aktuell unter 20%. Daher ist auch der Neubau eines Feriendomizils eine Möglichkeit. Egal was für eine Variante Sie verwirklichen wollen, dieses wunderbare Bauland lässt keine Ihrer Wünsche offen.Mit der Absicht, ein Mehrgenerationenprojekt zu planen und zu verwirklichen, sind sie hier also genau am richtigen Ort. Sind Sie allerdings nur an einer Parzelle für Ihr Bauvorhaben interessiert, so können Sie das zweite Grundstück weiterverkaufen oder weiter im Familienbesitz behalten.Die Wohnzone E2 bringt ebenfalls die Möglichkeit mit sich, kleingewerbliche oder landwirtschaftliche Nutzungen auf der Parzelle zu realisieren. So können Sie Wohnen und Gewerbe hervorragend kombinieren.Momentan ist die Gemeinde in der Planung und Aufarbeitung eines Projekts für die Erschliessung der Parzellen. Daher werden im Zonenplan fünf Jahre (Stand 2019) zur Reserve eingerechnet bis das Bauland erschlossen ist. Falls Sie aber bereits ein Projekt geplant haben oder nach Erwerb des Baulandes die Erschliessung ganz nach Ihren Wünschen gestalten wollen, ist die Gemeinde Rüschegg nicht abgeneigt und für eine Zusammenarbeit bereit. So kann bereits nach kurzer Zeit mit dem Bau begonnen werden und Sie müssen nicht auf eine Erschliessung der Gemeinde warten.Für die Realisierung eines etwas grösseren Projektes, steht direkt neben diesen Baulandparzellen noch ein weiteres Grundstück zum Verkauf. Die total 5'129 m2 bieten Generalunternehmungen, Totalunternehmungen sowie Architekten und Investoren die Möglichkeit für ein exzellentes Überbauungskonzept.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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