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Prix sur demande
6987 Caslano

Exklusives Grundstück an privilegierter Lage

Willkommen in Caslano TICaslano ist ein typisches Tessiner Dorf am Luganersee. Sein Hausberg, der Monte Sassalto, bildet eine Halbinsel mit atemberaubend schöner Naturlandschaft. Hier findet man auf kleinem Raum eine bemerkenswerte Anzahl Pflanzen, die für die gesamte Tessiner Region repräsentativ sind. Die besondere Lage am Südrand der Alpen und das Klima mit den milden Wintern und sonnigen Sommern begünstigen diese vielfältige Flora. Das sonnige Dorf verzaubert mit seinen pittoresken Gässchen und der Nähe zum See. Vom Bäcker über Supermärkten bis hin charmanten Restaurants und Bars - in Caslano finden Sie alles für den täglichen Bedarf und für Vergnügungen nach der Arbeit.Sportfans wird es in Caslano und Umgebung nicht langweilig: Zum Angebot gehören Tennis, Mini-Golf, Reiten, Schwimmen, Segeln und Windsurfen.Attraktive Lage und traumhafte Aussicht In nur 50 m Entfernung vom See, also in unverbaubarer Traumlage, erwarten Sie hier zwei benachbarte Grundstücke, die zusammen erschlossen werden können. Den künftigen Eigentümern bietet sich eine traumhafte und freie Sicht über den in der Sonne glitzernden See. Die dahinterliegende Hügelkette, bedeckt mit grünen Wäldern, sorgt für einen magischen Touch. Das frei zugängliche Seeufer sowie das in unmittelbarer Nähe liegende Lido laden zum Baden ein. Durch die gut besuchte Piazza Lago wird die Ortschaft belebt. Es finden regelmässig Veranstaltungen statt, die bei der Bevölkerung sehr beliebt sind. Caslano selbst ist ein wunderschöner Ort im Tessin und diese Liegenschaft befindet sich hier an der attraktivsten Lage.Zwei Grundstücke in erster Reihe am SeeDen zukünftigen Eigentümer erwarten hier zwei grosse Grundstücke mit südsüdöstlicher Ausrichtung. Aktuell befindet sich noch eine kleine, ältere Bestandesliegenschaft auf dem Grundstück, die einem neuen, modernen Bau weichen könnte. Die Grundstücke haben keine Hangneigung, daher sind sie einfach und kostengünstig zu bebauen.Die beiden Grundstücke liegen direkt nebeneinander, haben eine ideale, rechteckige Geometrie. Zusammen ergeben diese eine bebaubare Fläche von 3'741 m². Von dieser Gesamtfläche befinden sich 1'462 m² in der «Zona R2», mit einer Ausnützungsziffer von 0.4. Der vordere Grundstücksbereich näher zum See in der «Zona ZS1» mit einer Ausnützungsziffer von 0.6, erstreckt sich über eine Fläche von 2'279 m². EntwicklungspotenzialVor einiger Zeit wurde ein lokales Architekturbüro mit der Erstellung einer groben Vorstudie beauftragt, um das Entwicklungspotenzial zu erkennen. Diese Unterlagen können neben der Verkaufsdokumentation als Orientierungshilfe gerne angefordert werden.

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CHF 537’660.–
6656 Golino

Bauland mit 612 m2 mit bewilligtem Bauprojekt/ Terreno edificabile di 612 m2 con proggetto approvato

6655 IntragnaRegion: locarnese, centovalli, pedemonteGrundstückfläche: ca. 612 m2Ausnutzungsziffer: 0.5Bebauungsziffer: 35 %Zweitwohnsitz: neinBauhöhe bis zum Unterdach: 9 mServitute: keineParkplatz: ja möglich mehrere zu erstellen und einer in der GarageLage: zentral, ruhig und sonnig im SommerAussicht: ja auf die BergeEinkaufen: ja in Intragna, Verscio und LosoneÖffentliche Verkehrsmittel: 100 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 kmEntfernung zur Autobahn: 20 kmBeschreibungDieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger Aussichtslage in Golino 1 km vor Intragna, Pedemonte. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.Das Baulandgrundstück von 612 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Überbauungsziffer von 35 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 9 m. Der Grenzabstand ist 3 m und zu bestehenden Gebäuden 6 m. Die Parzelle verfügt über einen direkten Strassenanschluss welcher neu erstellt wurde und im Preis inbegriffen ist. Auch die Kanalisation ist bis zum Grundstück gezogen worden. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Auf dem Grundstück können ein grosses Wohnhaus oder auch zwei Einfamilienhäuser erstellt werden.Mit dem Bus gelangt man in 25 Minuten nach Locarno. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 35 Autominuten entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen.Highlights Zentrale und ruhige Aussichtslage schöne Umgebung / Waldranddirekte ÖV in nur ca. 100 mPosizione e dintorni6655 IntragnaRegione: locarnese, centovalli, pedemontePosizione: centrale, tranquilla, soleggiata in estate Superficie dell´immobile: circa 530 m2Indice di sfruttamento: 0,5Indice d'occupazione: 35 %Residenza secondaria: noAltezza dell´edificio fino al sottotetto: 9 mServizi: nessunoPosti auto: sì, diversi da fare ed uno nel garageVista: sì sulle montagneShopping: sì a Intragna, Verscio e LosoneTrasporto pubblico: 100 mDistanza dalla città più vicina: 10 kmDistanza dall´autostrada: 20 kmDescrizioneQuesto terreno edificabile si trova in una posizione tranquilla e panoramica a Golino, a 1 km da Intragna, Pedemonte. La vista si estende fino alle montagne circostanti.Il terreno edificabile di 612 m2 si trova nella zona edificabile R2 a due piani con un utilizzo di 0,5 e un rapporto di costruzione del 35%. L´altezza dell´edificio fino al tetto inferiore è di 9 metri. La distanza dai confini è di 3 metri e di 6 metri dagli edifici esistenti. Il lotto dispone di un collegamento stradale diretto, che è stato costruito di recente ed è incluso nel prezzo. Anche la rete fognaria è stata estesa al lotto. Non ci sono commercianti né obblighi architettonici. Sul terreno è possibile costruire un grande edificio residenziale o due case indipendenti.Locarno è raggiungibile in autobus in 25 minuti. L´autostrada A2 a Bellinzona-Süd dista 35 minuti in auto. In paese si trovano un negozio e delle scuole.Punti di forza Posizione panoramica centrale e tranquilla Bellissimi dintorni / ai margini del boscoTrasporto pubblico diretto a soli 100 m di distanza