Descrizione

"Villa lussuosa in zona esclusiva"

A Montagnola, nella prestigiosa Collina d'Oro, su di un terreno di ca. 1500mq (352mq bosco), orientato ad ovest, con vista sul lago di Lugano e le montagne circostanti, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, vicino alla TASIS e a soli 10 minuti d'auto da Lugano, sorge questa lussuosa proprietà.

La villa costruita nel 1994 e stata rinnovata nel 2007 con materiali e rifiniture di lusso, offre ca. 390mq abitativi su 3 piani, due terrazze una con barbecue, piscina, sauna, cantina vini, due posteggi coperti.

L'abitazione è così suddivisa:
primo piano: atrio d'entrata, grande soggiorno con sala da pranzo e camino, cucina, wc ospiti;
pianterreno: camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, camera con bagno en-suite, due camere, due bagni;
piano cantina: cantina, locale tecnico, sauna, lavanderia, cantina vini.

La casa può essere ampliata di ulteriori 170mq.


Das luxuriöse Anwesen befindet sich in Montagnola in der renommierten Gegend Collina d'Oro auf ca. 1500m2 Grund (352m2 Wald). Es ist nach Westen ausgerichtet mit Blick über den Luganer See und die umliegenden Berge, liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in der Nähe der Schule TASIS, nur 10 Autominuten von Lugano entfernt.

Die Villa wurde 1994 erbaut und 2007 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen renoviert. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 390m2 und über drei Ebenen. Es gibt zwei Terrassen, wovon eine mit Barbecue, Schwimmbecken, Sauna, Weinkeller, zwei überdachte Stellplätze.

Der Wohnbereich ist folgendermassen aufgeteilt:
Erster Stock: Eingangshalle, grosses Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, Küche, Gäste-WC.
Erdgeschoss: Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, Schlafzimmer mit en-suite Bad, zwei Zimmer, zwei Bäder.
Keller: Kellerraum, technischer Serviceraum, Sauna, Waschküche, Weinkeller.

Das Gebäude kann um 170m2 erweitert werden.


This luxury property is situated in Montagnola, the prestigious location of the Collina d'Oro, on a 1,500 sq. m. site with 352 sq. m. wooded area, in a quiet and sunny residential area facing west, with panoramic views of Lake Lugano and the surrounding mountains, close to the TASIS and only 10 minutes by car from Lugano.

The villa, built in 1994 and renovated in 2007 with high quality materials and luxury finishes, features a living space of about 390sqm on three floors, two terraces with barbecue, a swimming pool, a sauna, a wine cellar, and two covered parking spaces.

The property includes:
first floor: entrance hall, large living room with dining area and fire place, kitchen, and guest toilet;
ground floor: a master bedroom with wardrobe room and en-suite bathroom, a bedroom with en-suite bathroom, two bedrooms, two bathrooms;
basement: storage room, technical room, sauna, laundry room, wine cellar.

The house can be expanded by 170 sq. m.