Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage inkl. Garge

  • Prezzo di vendita EUR 245'000.–

Informazioni principali

  • Tipo Appartamento
  • Superficie 96 m2
  • Anno di costruzione 1983
  • Disponibile su richiesta

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Posto a sedere
  • Garage

Descrizione

Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage inkl. Garge

Lagebeschreibung
Lottstetten liegt im äussersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein, etwa 9 km vom Rheinfall in Schaffhausen entfernt. Der Ort zählt zur Region Klettgau.
Lottstetten hat einen eigenen SBB Bahnanschluss mit Verbindungsmöglichkeiten nach Schaffhausen, Zürich und Winterthur.

Objektbeschreibung
In zentraler, guter und ruhiger Wohnlage von Lottstetten ist diese schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit einem großer Balkon mit ca. 18 m². Von diesem Balkon aus geniessen Sie die Weitsicht in der frischen Luft.

Die Wohnung verfügt über neue dreifach verglaste Isolierglasfenster. Darüber hinaus wird die Wohnung mit Einbauküche (Elektrogeräte bereits ausgetauscht), Waschmaschine und Trockner im Bad verkauft. Mit einem geringen Aufwand (neue Fußbodenbeläge und Streichen der Wände) kann von einem neuwertigen Zustand der Wohnung ausgegangen werden. Ein großes Wohnzimmer und der offene Essbereich schaffen ein harmonisierendes Raumempfinden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Eine entsprechend hohe Instandhaltungsrücklage (über 130.000 Euro) ist für die Sanierung der Fassade, der Balkone und des Aufzuges gebildet. Aus diesem Grund wurde das Hausgeld für alle Eigentümer erhöht. Aufgrund der attraktiven Lage und der traumhaften Umgebung sind im Umkreis zahlreiche Neubauten entstanden. Hier sollten Sie sich unbedingt einen Eindruck von der ruhigen Nachbarschaft und der idyllischen Lage machen.

Heizung: Öl (66 kWh(m2.a) I Energieeffizienzklasse B)

Heizung: Öl / Heizung

245‘000 Euro, Zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.)

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8197 Rafz

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No. d'annuncio: 110187896
Rif. oggetto: 206

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