• Prezzo d'acquisto
    EUR 650’000.–

Disponibilità

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Su richiesta

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Costi

Prezzo d'acquisto:
EUR 650’000.–

Verifica gratuita valore mercato e posizione: Ora da Immocheck

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Qtà WC:
1
Numero di piani:
3
Anno di costruzione:
1960

Caratteristiche e complementi

  • TV via cavo
  • Parcheggio
  • Garage

Descrizione

"Crotto con terreni circostanti e rustici"

Lago di Como - PARADISO superbamente posizionato nel paese di Ossuccio, Tremezzina. Proponiamo in vendita questa grande casa che un tempo era un bellissimo mulino ad acqua con diverse altre strutture annesse che necessitano di rinnovamenti.

- La struttura si presta a un'ampia varietà di utilizzi inclusto Bed & Breakfasta, SPA, ristorante, Agriturismo, grande casa oppure puo' essere divisa in appartamenti.

-I terreni, che sono divisi in due diverse aree, coprono un totale di 3910 mq dove c'è la casa con le annesse strutture per una superfice totale di 4000 m³
C'è la possibilità di acquistare le due parcelle insieme o distintamente:
.

-Parcella B: la parcella principale misura 2210 mq con una superfice edificabile di 880 mq. La residenza primaria ha una scala che lo collega dal mulino ad acqua fino al fiume sottostante le cui acque confluiscono in due freschi laghetti che sono utilizzati per la pesca delle trote.

-Parcella A: la seconda parcella di terreno misura 1700 mq è posizionata leggermente lontano dalla parcella principale piu' in alto e cio' offre una bellissima vista lago. Troviamo anche un rustico di 90 mq con l'opportunità di aggiungere un secondo piano. Deposito per attrezzi di 90 mq. La superficie attuale della costruzione misura 160 mq con approvazione per 254 mq.

Ossuccio si affaccia sulla cosiddetta Zoca de l'Oli, un golfo del Lago di Como così denominato per via della notevole tranquillità delle sue acque, appunto "lisce come l'olio"[3]. È questa una zona che gode di clima talmente mite da favorire la fioritura di essenze mediterranee, ma anche una terra ricca di storia, leggende e monumenti come ad esempio il famosissimo campanile di epoca romanica, situato presso l'oratorio di Santa Maria Maddalena, di fronte a Villa Leoni.
Ossuccio è una località antichissima la cui storia si fonde con quella dell'Isola Comacina.

- fabbricato residenziale rustico mq 112,00 + magazzini mq 62,00
- Ristorante mq 350,00 + appartamento mq 108,00 + depositi, cantine e ripostigli mq 117,00 + garages mq 62,00 + porticato mq 39,00
- box mq 30,00
- fabbricato rustico mq 90,00
- deposito/ricovero mq 70,00
Totale proprietà mq 3.910,00
POSSIBILITA' di AMPLIAMENTI E RISTRUTTURAZIONI
RESIDENZIALE VISTA LAGO mq 160,00

VOLUME ESISTENTE mq 943,00 X 3,00 mc 2.829,00
VOLUME APPROVATO IN SOPRALZO mc 254,00
VOLUME APPROVATO IN GENERALE MC 1000
Per una volumetria pari a mc 4'083

Classe Energetica: E Kwh/mqa 122,61


*****La proprieta' è aperta ad una trattativa nel caso ci fosse un cliente seriamente interessato*****

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