Descrizione

"Anlageobjekt"

An ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Schönengrund AR, in den obersten zwei Stockwerken (2. Und 3. OG, kein Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon. Von der Wohnung aus geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht direkt ins Grüne.

Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf ca. 175m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich 5.5 Zimmer. Eingangsbereich und Flur sind mit pflegeleichtem Plattenboden ausgestattet und bieten Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten.

Das Herz der Wohnung bildet ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem sonnigen Balkon. An den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein grosses Cheminée nebst der Bodenheizung (Öl-Zentralheizung, 2012) für Wärme und Behaglichkeit. Die Küche ist durch eine kleine Bar vom Wohnzimmer abgetrennt und überzeugt mit grosszügigen Ablageflächen, viel Stauraum und modernen Geräten (u.a. Induktionsherd und Steamer von V-Zug).
Angrenzend zum Wohnzimmer liegt ein weiteres, ebenfalls sehr geräumiges Zimmer.
Ebenfalls auf der dritten Etage befinden ein Gästebadezimmer mit WC, Lavabo und Dusche sowie zwei Abstellräume. Einer der Abstellräume verfügt über einen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.

Über eine Treppe gelangen Sie ins vierte Obergeschoss. Hier lädt ein grosszügiges Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und Dachfenstern zum Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer könnte ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Am Ende des Flurs befindet sich ein helles, geräumiges Dachzimmer mit viel Charme.
Vom Flur aus zugänglich ist ausserdem das Badezimmer. Es mit WC, Doppellavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein.

Alle Zimmer der Wohnung sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Besonders praktisch: Nebst den Abstellräumen bieten mehrere Einbauschränke und ein Estrich sehr viel Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller im Untergeschoss und ein Tiefgaragenplatz. Ein zusätzlicher Abstellplatz im Freien kann dazu gemietet werden.

Die Liegenschaft wurde 1991 gebaut und gut unterhalten. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist für CHF 1'535.- inkl. Einstellplatz pro Monat vermietet. Die Wohnung weist eine Eigenkapitalrendite von ca. 12.45 % aus.