• Prezzo d'acquisto
    CHF 575’000.–
  • Locali
    3.5
  • Superficie
    81 m2

Disponibilità

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Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 575’000.–

Verifica gratuita valore mercato e posizione: Ora da Immocheck

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
3.5
Superficie:
81 m2
Anno di costruzione:
2020

Descrizione

"UNITAS - 3.5-Zi.-Wohnung"

Berneck ist ein kleinere Gemeinde mit 3'900 Einwohnern am Hangfuss und abseits der Verkehrsströme des Rheintals gelegen. Das gut überblickbare Dorf ist die grösste Rebbaugemeinde des Kantons St. Gallen und hat ein lebendiges Dorfleben.

Das an der Ecke Auerstrasse / Feldmülistrasse gelegene, rechteckige Grundstück weist mit der Längsseite gegen Süden. Diese optimale Ausrichtung prädestiniert die Parzelle für Wohnnutzungen. Die Auerstrasse liegt dabei idealerweise nordseitig. Südseitig begrenzt ein ruhiges Einfamilienhausquartier das Grundstück. Das Mehrfamilienhaus nimmt in Volumen und Lage ortsbauliche Strukturen auf und führt sie in moderner Weise in die Zukunft.

Die verkehrstechnische Erschliessung ist ideal. Der Autobahnanschluss Au ist nur wenige Minuten entfernt. Die Bahnhöfe Au und Heerbrugg sind bequem mit Bus und Velo erreichbar.



Das wohlproportionierte Gebäude fügt sich durch seine Anordnung gut in die umgebende Bebauungsstruktur ein. Eine Tiefgarage, deren Zufahrt über die Feldmühlistrasse erfolgt, bietet Platz für 12 Fahrzeuge sowie Fahrräder. Die Fahrbahnbreiten, sowie die Parkplatzdimensionen sind grösser gestaltet, als es die Norm vorschreibt.

Das auf einem Betonsockel ruhende Mehrfamilienhaus ist mit einer fein gegliederten, handwerklich hochstehend, verarbeiteten Fassade aus naturbelassenem Weisstannenholz versehen. Das Holz der Weisstanne altert allseitig gleichmässig zu einem edlen Silbergrau und verleiht dem Gebäude dadurch einen wertigen Charakter. Die langlebigen Holz-Metallfenster sind robust und unterhaltsarm. Die geplante Materialisierung ist ökologisch sinnvoll, optisch zurückhaltend, hochwertig und elegant.



Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen offenen Laubengang. Dieser lädt mit seiner grosszügigen Breite zum Verweilen und zum Schwatz unter Nachbarn ein. Im Hochsommer ist er zudem eine willkommene Alternative zur südlich gelegenen Terrasse. Dieser Bereich dient nicht nur der Erschliessung, sondern ist ein Gemeinschafts- sowie Aussenbereich für die Bewohner.

Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch ihre Grosszügigkeit und die reduzierte Struktur. Die Wohnungen sind in zwei Bereiche unterteilt. Die Schlafzimmer sowie der Nassraum sind jeweils zu einer räumlichen Einheit zusammengefasst. Für die Tagesnutzungen ist der loftartige, grosszügige Ess-/Koch-/Wohnbereich vorgesehen. Jede Wohnung ist zusätzlich mit einem wohnungsinternen Abstellraum ausgestattet. Im weiteren sind im Kellergeschoss geräumig dimensionierte Kellerräume vorhanden.

Südseitig öffnen sich die Wohnungen mit dem Wohn- und einem Schlafraum zur einer grossen gedeckten Terrasse. Die erdgeschossig gelegenen Wohnungen sind über eine breite Treppe mit dem Garten verbunden. Alle Terrassen verfügen über einen Abstellraum für Grill, Gartenmöbel oder ähnliches. Die Terrassen sind mit Hochbeeten ausgestattet, in denen Küchenkräuter, Blumen oder sogar Gemüse und Salat gezogen werden können. Die üppige Breite dieser Terrassen lassen vielfältige Aktivitäten im Freien zu.

Visita

Herr

Contatto per le visite

Norbert Parpan

Inserzionista

Norbert
Parpan
Norbert
N. d'annuncio
3000212314
Rif. oggetto
SG1537.SG1537.SG1537

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