• Prezzo d'acquisto
    CHF 7’807’000.–
  • Locali
    6.5
  • Superficie
    412 m2

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 7’807’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
6.5
Numero di piani:
2
Superficie:
412 m2
Superficie terreno:
1800 m2

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • TV via cavo
  • Caminetto
  • Veduta
  • Adatto per bambini
  • Parcheggio
  • Garage
  • Ascensore
  • Piscina

Descrizione

"ESCLUSIVA PROPRIETÀ - VILLA STILE MEDITERRANERO CON RUSTICO PER OSPITI- BRIONE S/MINUSIO"

LUXUS DER SUPERLATIVE mit Gästerustico, Brione s/Minusio – Tessin

Exklusive Liegenschaft, die sich auf einem Grundstück von 1800 m2 erstreckt, sie liegt am Hang von Brione sopra Minusio mit wundervollem Blick auf den Lago Maggiore, bestehend aus:
- Villa im mediterranen Stil mit beheizbarem Überlaufschwimmbad;
- Rustico im Tessiner Stil für Gäste;
- Angrenzendes bebaubares Grundstück.
Brione sopra Minusio liegt am Hang, 4 km nordöstlich von Locarno. Die Gemeinde hat 500 Einwohner, und da es sich um eine sehr ruhige und sonnige Gegend handelt, ist diese bei Touristen sehr beliebt.

Die Villa hat 2 Geschosse die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss:
• Grossflächiger Wohn- und Essbereich mit Kamin;
• Sehr gut ausgestattete Wohnküche;
• Hauptschlafzimmer mit Bad.
• Grosse Verglasungen mit Seeblick, jeder Raum bietet die Möglichkeit, nach draussen zu gehen.
Unteres Geschoss:
• Treppenhaus mit weitläufigem Eingangsbereich;
• 2 Schlafzimmer mit jeweiligem Bad;
• Fitnessraum mit Sauna und türkischem Bad;
• Garderobenraum;
• Technikräume.
Jeder Raum bietet einen Zugang zum Garten.
Aussenbereich:
• Schwimmbad mit Überlauf beheizt;
• Wellnessbereich;
• Grosser Aussenbereich mit Sitzplatz, teilweise überdacht;
• Bar mit Küche;
• Weinkeller;
• 4 Parkplätze mit Lift.
Das Rustico ist ein komplett separates Gebäude, es hat zwei Geschosse und ist wie folgt strukturiert:
• Wohnbereich mit Kamin;
• Separate Küche;
• Schlafzimmer mit Bad;
• Weiteres Zimmer zur Nutzung als Büro.
Angrenzend befinden sich zwei kleine Rustici, die als Keller oder Speisekammer genutzt werden können und zwei Aussenparkplätze.

Bebaubares Grundstück von ca. 1000 m2.

Private Preisverhandlungen.

Diese Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.
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ITALIANO
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Esclusiva proprietà si estende su un terreno di 1800 m2 in collina di Brione s/Minusio con vista imperdibile sul lago Maggiore, composta da:
- Villa in stile mediterraneo con la piscina riscaldabile a sfioro
- Rustico in stile ticinese per ospiti
- Terreno sottostante edificabile
-
Brione sopra Minusio si trova in collina, 4km a nord-est di Locarno. Il comune conta circa 500 abitanti. Brione e un comune molto turistico essendo che è una zona molto tranquilla e soleggiata.

La villa disposta su 2 piani ed è cosi strutturata:
Piano terreno:
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino
• Cucina abitabile e ben accessoriata
• Camera padronale con sala da bagno
• Ampie vetrate vista lago, uscita all’esterno da ogni locale.

Piano inferiore:
• Scala con ampio atrio
• 2 camere con i bagni
• Locale palestra con sauna e bagno turco
• Locale guardaroba
• Locali tecnici
Uscita da ogni locale in giardino

Zona esterna:
• Piscina a sfioro riscaldabile
• Zona Spa
• Ampio spazio esterno parzialmente coperto
• Zona bar con cucina
• Cantina vini
• Posteggi 4 auto con lift

Il rustico, completamente indipendente, disposto su 2 piani ed é cosi strutturato:
• Salone con camino
• Cucina separata
• Camera da letto con bagno
• Camera ad uso ufficio

Adiacenti 2 piccoli rustici ad uso cantina o dispensa e 2 posteggi all’esterno

Terreno di circa 1'000 m2 edificabile.

Trattativa riservata.

Possibilità acquisto quale residenza secondaria.

OPZIONI DI VENDITA:
Solo Villa principale: CHF 4'990'000.00
Intera proprietà: Villa, Rustico e terreno - CHF 7'807'000.00 (in omaggio l’arredamento e l’auto sportiva Mercedes)

Visita

Contatto per le visite

Oksana Monaco

Inserzionista

DOM Promotion Sagl
Via Dufour 2
6900 Lugano
N. d'annuncio
3000233548
Rif. oggetto
VILLA-40.Brione.VILLA-40

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