Descrizione

"Smart-Villa di recentissima costruzione"

Rancate, ad una manciata di minuti da Mendrisio stesso dove sono presenti tutti i principali servizi e infrastrutture, proponiamo in vendita una spaziosa e moderna abitazione di recentissima costruzione.

Ubicata ai piedi del Monte San Giorgio, ai margini del bosco, la proprietà prende posto su di un terreno in posizione dominante, con una fantastica vista aperta a 180 gradi su campi, montagne e città di Mendrisio, restando allo stesso tempo lontana dai fastidiosi rumori del traffico ma a pochi minuti da tutti i servizi.

Con circa 200 mq di superficie interna, la proprietà si sviluppa su 3 livelli abitativi e si compone come segue:

L’accesso al fondo è garantito da una strada privata dalla quale, aperto il comodo cancello elettrico, si accede al piazzale che da spazio a 2 posti auto coperti e 4 posti auto esterni.

Al piano d’ingresso, oltre all'ampio atrio con armadi a muro, trovano posto la lavanderia, un servizio con vasca e doccia e due camere di oltre 18 mq.

Al primo piano, accessibile tramite scala interna, due camere da letto di 20 mq, di cui una integrante servizio con doccia, una piccola nicchia guardaroba e un bel balcone con vista panoramica.

Al piano giardino, caratterizzata da ampie vetrate su tutta la parte frontale della proprietà si sviluppa la moderna cucina con dispensa separata e ampia zona pranzo. Un servizio ospiti, un comodo sottoscala/deposito e la luminosa zona giorno suddivisa in due spazi dall'affascinante camino aperto su 3 lati.

Esternamente trova posto il giardino pianeggiante con illuminazione, tenda da sole e spazio grill. Locale tecnico separato con spazio ad uso deposito.

Tutta la casa è dotata di un sistema di DOMOTICA di ultima generazione che garantisce il massimo comfort abitativo. Impianto d’allarme gestibile locale per locale, impianto audio in tutta la zona giorno e cucina. Il tutto facilmente comandabile tramite applicazione Smartphone.

Cappotto esterno, finestre in triplo vetro, vernice lavabile sui vani scale a prova di bambino, pavimentazioni, cucina e sanitari di ottima fattura. Termopompa con erogazione di calore a pavimento, facente funzione anche di raffreddamento in estate. Fondo completamente delimitato e recintato.

Per qualsiasi informazione non esitate a prendere contatto allo 079 316 33 46.