• Prezzo d'acquisto
    CHF 1’590’000.–
  • Locali
    10
  • Superficie
    210 m2

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Traslocare in comodità: Offerte gratuite per il trasloco e pulizie

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1’590’000.–

Verifica gratuita valore mercato e posizione: Ora da Immocheck

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
10
Superficie:
210 m2
Superficie utile:
305 m2
Superficie terreno:
1104 m2
Cubatura:
965 m3
Altezza dei locali:
2.2 m
Ultimo rinnovo:
2015
Anno di costruzione:
1965

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • Caminetto
  • Veduta
  • Adatto per bambini
  • Parcheggio
  • Garage

Descrizione

"Renditeobjekt oder grosszügiges + kinderfreundliches Einfamilienhaus mit grossem Grundstück"

Dieses Haus lässt sich beliebig nützen - als Renditeobjekt oder als Mehrgenerationen-Haus. Zudem besteht Potential zum Ausbau und damit eine richtige Perle auch für Investoren. Die Ausnützungsziffer ist bei weitem nicht ausgeschöpft und bietet deshalb Potential für eine 3. Wohnung. 

Da Haus wurde mit viel Herz und mit ökologischen Materialien (u.a. Farben) sorgfältig geplant und umgebaut und so gestaltet, dass die Sonne den ganzen Tag die Räume erhellt. Die alten Baustrukturen weisen eine gute Substanz und das Fundament und Kellerräume sind trocken. 

Ideal für Familien und Personen, die gerne Im Garten arbeiten und die Vorzüge einer ländlichen Gegend geniessen wollen. Selbstversorger kommen auf ihre Rechnung. Die grosse Feuerstelle und die Terrasse sind nur ein paar Einzelheiten, die das Haus bietet. 

Das Einfamilienhaus befindet sich an der Rietbachstrasse 2 im Quartier Hofstetten, ZH in der Gemeinde Elgg. Im Gis-Browser wird das Objekt in der Lageklasse 2 eingestuft= 2. Beste Lage.

Die Lage hat Morgensonne und attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine leichte Hanglage. Nördlich grenzt sie an die Landwirtschaftszone an und ein grosser Garten für Selbstversorgung mit Hochbeeten wartet auf Sie! Damit haben Sie eine unverbaubare Lage.

Die Liegenschaft wurde zwischen 2015 - 2017 saniert und der Anbau wurde so konzipiert, dass 2 Wohnungen autonom entstehen. Anschlüsse für eine 2. Küche ist bereits vorhanden und die Küche müsste eingebaut werden. Die Haupterwärmeerzeugung erfolgt mittels einer Oel-Heizung mit einem 3’000 Liter Tank, der im Jahre 2012 ersetzt wurde und sich neu in einem Raum im Untergeschoss befindet. Im Jahre 2011 wurden sämtliche Fenster ersetzt bzw. mit dem Neubau im Jahre 2017 neue Fenster eingebaut.

Die unmittelbare Umgebung ist von neueren Bauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit zwischen 2005 und 2010 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von150 Meter) sind vor allem junge Personen mit Kinder - ideal für Kinder, da das Schulhaus bis Ende Primarschule nur wenige Schritte entfernt ist.

Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Die Bushaltestelle wartet lediglich in 100 Meter auf Sie mit Verbindung nach Elgg und Winterthur. Die Nähe zur Natur lädt zum Wandern sowie zu ausgiebigen Radtouren ein.

Ob Familie oder Berufs-Pendler: Hier finden Sie eine schöne und entspannende Oase, welche mit der Nähe zum Wirtschaftszentrum Winterthur punktet. Überzeugen Sie sich selbst!


Der nächste Detailhändler ist ein Volg und liegt rund 2 km entfernt. Das nächste Einkaufszentrumbefindet sich 6.90 Kilometer entfernt (Migros und Coop sind ebenfalls in Elgg vorhanden) In wenigen Kilometern ist ein Restaurant zu finden. (Gummi-Mühli)oder das Girenbad. 

Freizeiteinrichtungenbefinden sich überwiegend in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein See, welcher rund 800 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 275 Meter entfernt.

Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 100 Meter Distanz. Der nächste Autobahnanschluss liegt 6.30 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Elgg mit S-Bahn Anschluss ist 3.90 km entfernt.
Das Schulhaus für Primarschule findet sich in wenigen Gehminuten.

N. d'annuncio
3000252260
Rif. oggetto
hgoe3026071

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