• Prezzo d'acquisto
    CHF 2’100’000.–
  • Locali
    5.5
  • Superficie
    177 m2

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Traslocare in comodità: Offerte gratuite per il trasloco e pulizie

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2’100’000.–

Verifica gratuita valore mercato: Ora da Immocheck

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
5.5
Piano:
6
Numero di piani:
2
Superficie:
177 m2

Caratteristiche e complementi

  • Veduta
  • Ascensore

Descrizione

"EXCLUSIVITÉ & UNIQUE ! Superbe duplex de 5.5 pièces sis dans le prestigieux immeuble des Paons - Vente en SI"

Ce sublime immeuble datant du XXème siècle est sis dans le quartier très prisé des Eaux-Vives, tout près du Jardin Anglais, de la jetée du Jet d'eau et du Centre-Ville et profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.

Cet immeuble ancien de prestige, d'ailleurs inscrit à l'inventaire du Patrimoine Genevois, d'architecture et de style « Art Nouveau » d'inspiration parisienne, se caractérise notamment par sa toiture et ses 2 tourelles. De vocation résidentielle, il comprend toutefois des locaux commerciaux, notamment au Rez-de-chaussée.

Ce superbe appartement en duplex ayant récemment fait l'objet d'une rénovation particulièrement réussie, comporte 5.5 pièces et se situe aux 6e et 7e étages (combles). Il dispose d'une spacieuse surface de 176.90 m2 PPE et jouit d'une orientation idéale Sud/Sud-Ouest.

Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée avec porte sécurisée, d'un spacieux séjour double bénéficiant d'une rare hauteur sous-plafonds avec poutres apparentes, d'une cuisine semi-ouverte contemporaine agencée et équipée, d'une chambre à coucher et d'une salle de douche complète avec WC visiteurs et buanderie.

On accède au second niveau par un escalier contemporain, réalisé en bois et acier sans contremarches desservant la partie nuit et profitant d'un dressing-room, d'une salle de bains complète contemporaine, d'une pièce pouvant faire office de dressing/chambrette/bureau sans fenêtre permettant l'accès à la seconde superbe chambre à coucher vitrée et surplombant le séjour-double.

Une cave au sous-sol de l'immeuble vient compléter avantageusement ce bien exclusif !

A titre informatif, nous précisons que cet appartement était loué pour un montant de CHF 4'500.-/mois + CHF 180.-/mois de chauffage, il est désormais libre de tout bail et tout occupant.

Il convient enfin de noter que la forme juridique de cet appartement est en Société Immobilière.

La forme juridique SI (Société Immobilière) implique :
* Que vous devenez propriétaire d'un certificat d'actions et non pas en nom propre (comme en PPE)
* Qu'il convient de disposer de la totalité du montant en fonds propres car les banques ne financent plus les biens en SI
* Qu'on évite les 4% de frais de notaire en signant un acte sous seing privé : la convention de cession-vente

Visita

Contatto per le visite

Alain BARUCHEL

Inserzionista

m3 REAL ESTATE
Place de Cornavin 3, Case postale 1288
1211 Genève 1
N. d'annuncio
3000285791
Rif. oggetto
278

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Continuando accetto le CG.

Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà