Descrizione

"Belle opportunité : Maison de 4 appartements loués."

Idéalement située à l'écart de toute nuisance avec une vue panoramique sur les Préalpes, cette maison locative bénéficie d'une parcelle de 2'466 m2 ainsi qu'un volume de 1'768 m3. Ce bien se compose de 4 appartements dont un de 5 pièces, deux de 4.5 pièces ainsi qu'un de 2.5 pces. Une place revêtue permet le stationnement de huit véhicules et un jardin arboré commun complètent ce bien. La situation de ce bâtiment offre du calme aux locataires et donne l'accès à l'autoroute en moins de 5 minutes (A12/Rossens).

Cette maison se situe en zone agricole mais l'immeuble est non soumis à la LDFR.

Récemment constitué en PPE, cet immeuble se compose de 4 lots :



Art. PPE 2269-01 - Appartement de 2.5 pces avec cave n°1 (~72 m2) / Rez inf.
- Couloir/dégagement
- Séjour
- Dégagement
- Cuisine, espace repas
- Salle de bain
- Chambre
- Terrasse, pelouse

Art. PPE 2269-02 - Appartement de 5 pces avec cave n°2 (~132 m2) / Rez sup.
- Dégagement
- Cuisine, espace repas
- Séjour
- 4 chambres
- Salle de bain








Art. PPE 2269-03 - Appartement de 4.5 pces avec cave n°3 (~109 m2) / 1er étage
- Dégagement
- Cuisine, espace repas
- Séjour avec accès balcon & terrasse
- 3 chambres
- Salle de bain

Art. PPE 2269-03 - Appartement de 4.5 pces (~104 m2) / 1er étage
- Dégagement
- Cuisine, espace repas
- Réduit & galetas
- Séjour avec accès balcon & terrasse
- 3 chambres
- Salle de bain

Surfaces communes:
- Hall d'entrée/dégagement/palier
- Buanderie collective (sous-sol)
- Locaux chaufferie et citerne (sous-sol)
- Place revêtue
- Jardin potager
- Pelouse et verger

Le revenu locatif brut annuel s'élève à CHF 65'580.-
Idéal pour un investisseur désirant un immeuble de rendement avec travaux !