• Prezzo d'acquisto
    CHF 860’000.–
  • Locali
    3.5
  • Superficie
    120 m2
Via Ballerini, 6600 Locarno

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 6600 Locarno

Disponibilità

Disponibile a partire da:
30.10.2022

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 860’000.–

Verifica gratuita valore mercato: Alla verifica del prezzo d’acquisto

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
3.5
Superficie:
120 m2
Anno di costruzione:
2021

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
  • Adatto per bambini
  • Parcheggio
  • Garage
  • Ascensore
  • Nuova costruzione

Descrizione

"Lussuosi appartamenti in centro a Locarno con ampie terrazze"

(Deutsche Beschreibung weiter unten!)

Lussuosi appartamenti da 3.5 locali in centro a Locarno con ampie terrazze e vista sulle montagne circostanti. Grande soggiorno con cucina aperta, 2 spaziose camere da letto, 2 servizi, atrio con armadio a muro, lavanderia privata.
Il progetto permette la personalizzazione degli spazi interni e delle opere di finitura.

A ridosso del Bosco Isolino, gli appartamenti godono di una posizione ottimale per raggiungere il cuore di Locarno in pochi minuti. È inoltre possibile raggiungere le rive del Lago Maggiore in due minuti di camminata.

Il riscaldamento con pompa di calore geotermica e i pannelli solari per l’acqua calda ed il raffrescamento estivo con scambiatore di calore fanno sì da contenere le spese di riscaldamento.

Superficie totale: 122 m2
Terrazza coperta: 15.7 m2

ABITAZIONE PRIMARIA, oppure con un maggior costo del 10% anche ABITAZIONE SECONDARIA

Prezzo per posteggio in autorimessa CHF 50'000.-

Consegna prevista: autunno 2022

Posizione
La Piazza Grande di Locarno, raggiungibile in 5 minuti a piedi, è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che ospitano numerosi commerci e ristoranti. Dalla Piazza Grande si possono raggiungere i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia ed il lungolago. A pochi passi si trovano tutti i collegamenti pubblici, compresa la stazione di Locarno, raggiungibile in 5 minuti a piedi. Il famoso Borgo di Ascona è raggiungibile in 5 minuti di auto.

La regione del Locarnese offre attività per tutti i gusti e tutte le età. D’estate è possibile godere delle varie offerte di intrattenimento mondano, come la rassegna musicale Moon and Stars, il Festival Internazionale del Film e le meravigliose sponde dei fiumi situati nelle valli della regione. Per gli amanti dell’inverno la zona offre svariate attività e stazioni sciistiche dove è possibile cimentarsi negli sport da neve.

DEUTSCH

Luxuriöse 3 ½ Zimmerwohnungen im Zentrum von Locarno mit grossen gedeckten Terrassen und Blick zu den umliegenden Bergen. Grosses Wohnzimmer mit offener Küche, 2 geräumige Zimmer, 2 Badezimmer, Eingangsbereich mit Wandschrank, eigene Waschküche.
Das Bauprojekt erlaubt die persönliche Gestaltung der Innenräume und der Ausbauarbeiten.
Das Heizen mit einer Grundwasserwärmepumpe, die Sonnenkollektoren für Warmwasser und die Sommerkühlung mit einem Wärmetauscher reduzieren die Heizkosten.

Gesamtfläche: 122 m2
Überdachte Terrassen: 15.7 m2

ERSTWOHNSITZ oder mit einem Aufpreis von 10% auch als ZWEITWOHNSITZ

Preis für Parkplatz in Einstellhalle: CHF 50‘000.-

Voraussichtliche Wohnungsübergabe: Herbst 2022

LAGE
In unmittelbarer Nähe zum Park Bosco Isolino und nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Locarno, zur Piazza Grande und zum Ufer des Lago Maggiore. Die Piazza Grande ist das Herzstück der Stadt mit ihren malerischen Laubengängen im lombardischen Stil, unter denen es zahlreiche Geschäfte und Restaurants gibt. Die Piazza Grande ist auch Ausgangspunkt zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen der Altstadt oder die Seepromenade. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss erreichbar, so auch der Bahnhof Locarno (5 Minuten). Mit dem Auto sind es nur fünf Minuten bis zum berühmten Borgo von Ascona.

Die Region Locarno bietet Aktivitäten für jeden Geschmack und jedes Alter. Im Sommer können Sie diverse kulturelle Veranstaltungen wie das Moon&Stars Musikfestival und das Locarno Film Festival besuchen und erlebnisreiche Ausflüge an die schönen Flussufer in den Tälern der Region machen. Im Winter gibt es eine Vielzahl von Aktivitäten und Skigebieten, in denen Sie sich in verschiedenen Schneesportarten üben können.

Inserzionista

Omninvest SA
Via Antonio Ciseri 13
6600 Locarno
N. Inserzione
3000307226
Rif. oggetto
Ballerini-35

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Continuando accetto le CG.

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà