• Prezzo d'acquisto
    CHF 980’000.–
  • Locali
    5.5
  • Superficie
    120 m2

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Traslocare in comodità: Offerte gratuite per il trasloco e pulizie

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 980’000.–

Verifica gratuita valore mercato e posizione: Ora da Immocheck

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
5.5
Superficie:
120 m2
Superficie utile:
165 m2
Superficie terreno:
253 m2
Cubatura:
575 m3
Ultimo rinnovo:
2018
Anno di costruzione:
2001

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Parcheggio

Descrizione

"à 9 km de Lausanne, état neuf, villa contiguë d'angle, idéale pour une famille"

Visite virtuelle 360° intérieure et extérieure disponible !

Superbe villa contiguë d'angle située au centre du village de Bottens à proximité de toutes les commodités.

Construite en 2001, de manière traditionnelle, cette belle villa contiguë d'angle fait partie d'une PPE de 4 villas ; chaque villa dispose de son propre système de chauffage et est gérée de manière entièrement indépendante.

L'environnement est calme, tranquille et un point de départ vers de jolies balades en campagne et forêt.

L'arrêt de bus de la ligne TL 60 est sis également à proximité de la PPE et dessert Lausanne régulièrement ; une épicerie et un restaurant sont au village et les autres commerces à Cugy ou Echallens.

Les frais de PPE sont d'environ CHF 260.-/année et chaque lot contribue à l'attribution d'un fond de rénovation à raison de CHF 1'000.-/année par lot ; le montant actuel du fond de rénovation est de CHF 60'000.-
Les charges de la villa, sont quant à elles d'environ CHF 250.-/mois tout compris

Les propriétaires ont régulièrement entretenu leur villa qui est dans un état comme neuf ; le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz privative qui a été changée en 2015 ainsi que le tubage de la cheminée ; un adoucisseur d'eau a également été installé en 2011, toutes les peintures intérieures de la villa ont refaites en 2017, la cuisine est neuve et a été remplacée en 2018 ainsi que tout son électroménager.

La villa jouit d'une belle terrasse exposée plein Sud, d'un jardin en gazon, d'un cabanon de jardin et de 3 places de parc extérieures.
La villa jouit de très peu de vis-à-vis.

La villa sera disponible à convenir.

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour-salle à manger avec poêle à bois et accès terrasse et jardin
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plan de travail en corian et nombreux rangements (dont 4 caissons de 90 cm de profondeur), spots au plafond
- WC visiteurs et vasque
Accès au 1er étage par escalier

1er étage :
- Chambre parentale avec balcon privatif de 5,2 m2
- Chambre
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et fenêtre
Il est à noter que les deux chambres de cet étage ont un accès direct à la salle d'eau
Accès à la partie combles par escalier

Combles :
- 2 chambres
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre tabatière

Sous-sol accessible par un escalier extérieur :
- Grande cave de 20 m2
- Spacieux local technique privé avec chaudière à gaz, chauffe-eau, adoucisseur d'eau, évier, coin buanderie avec colonne de lavage ; il est à noter que ce local est chauffé.

Annexes :
- Terrasse et jardin exposé plein Sud
- Cabanon de jardin
- 3 places de parc extérieures

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrage, volets en aluminium, tablettes des fenêtres en granit.
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite de ce superbe bien.

-----------------------------
Vous souhaitez vendre un bien immobilier ?
Estimez le gratuitement et en quelques clics sur la homepage de notre site web :
www.pdarboisimmobilier.ch
-----------------------------

Inserzionista

Patrick Darbois Immobilier
Avenue de Sévery 3
1004 Lausanne
N. d'annuncio
3000307452
Rif. oggetto
474080

Contattare l'inserzionista

Continuando accetto le CG.