• Prezzo d'acquisto
    Su richiesta
  • Locali
    15
  • Superficie
    466 m2

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Traslocare in comodità: Offerte gratuite per il trasloco e pulizie

Costi

Prezzo d'acquisto:
Su richiesta

Verifica gratuita valore mercato: Ora da Immocheck

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
15
No. abitazioni:
2
Numero di piani:
4
Superficie:
466 m2
Superficie terreno:
462 m2
Altezza dei locali:
2.2 m
Anno di costruzione:
1900

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
  • Parcheggio

Descrizione

"Seesicht-Raumwunder mit Renditegewinn: NETTO 4%"

An sonniger, zentraler Lage mit Blick auf den Zugersee können Sie ein wahres Raumwunder erleben mit dem Charme aus einer anderen Zeit. Die soliden Steinmauern gepaart mit der Riegelbauweise, schenken diesem Unikat interessante Ausbau-Möglichkeiten.


Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:

- Direkter See-Zugang

- Seesicht

- Kapitalanlage mit 4%

- Grosses Potential

- Beste Lage im Kanton


Durch das zusätzliche Grundstück direkt am Haus können Sie je nach Bedarf Optimierungen planen. Das Raumwunder kann als Grosszügiger Wohnsitz benützt werden oder durch ein paar elegante Umbauten können drei Wohneinheiten kreiert werden. Durch den intelligenten Grundrissplan verfügt die Liegenschaft bereits über grosse Zimmer welche Ihnen viele Möglichkeiten bieten werden.

Raumprogramm inklusive möglichen Mieterspiegel (Renditesteigerungspotential)
UG: Natur-Keller / Werkstatt
Parterre: 2 Ladenflächen / Weinkeller / 2 Keller (146 m2) - CHF 1180.-
1. OG: 5-Zimmer-Wohnung (178 m2) - CHF 1350.-
2. OG: 6-Zimmer-Wohnung (185 m2) - CHF 1450.-
3. OG: 4-Zimmer (100 m2) / Terrasse (68m2) - CHF 1250.-
Zzgl. Parkplätze, Keller, Abstellräume etc. CHF 400.-

Somit kommen wir auf monatliche mögliche Mietzinseinnahmen in Höhe von knapp CHF 6000.- d.h. ca. CHF 70000.- pro Jahr, womit wir uns bei einer potentiellen Rendite von fast 4%.


Ein Highlight ist der private Zugang zum See, welchen Sie in wenigen Minuten erreichen. Geniessen Sie fernab von der Hektik diese Idylle. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Visita

Contatto per le visite

Helena Hrgota

Inserzionista

ImmoSky AG - Zentralschweiz
Bahnhofstrasse 4
6052 Hergiswil
N. d'annuncio
3000333814
Rif. oggetto
99553.99553

Contattare l'inserzionista

Continuando accetto le CG.

Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà