• Prezzo d'acquisto
    CHF 1’250’000.–
  • Locali
    11
  • Superficie
    297 m2

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4856 Glashütten

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 4856 Glashütten

Disponibilità

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Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1’250’000.–

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Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
11
Numero di piani:
3
Superficie:
297 m2
Superficie terreno:
785 m2
Anno di costruzione:
1902

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • TV via cavo

Descrizione

"Die Suche endet hier, schöne Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten!"

Freuen Sie sich auf diese schöne Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten. Das Haus mit grosszügigem Umschwung wurde von der jetzigen Eigentümer-Familie mit viel Liebe zu dem gemacht, was sie jetzt ist. Die Liegenschaft wird als Generationen-Haus genutzt, in dem gewohnt, gelebt, gearbeitet und genossen wird. Das Haus eignet sich sehr gut auch als Rendite-Objekt - es können 3 Wohnungen einzeln vermietet werden. Vorstellbar ist es auch, einzelne Zimmer zu vermieten. Der grosszügige und pflegeleichte Garten mit gedecktem Sitzplatz, bietet zusätzlich Freiraum. Bei einer Ausnutzungs-Ziffer von 0.17 besteht zudem noch Spielraum für einen An/Ausbau.

Die Ortschaft Glashütten ist ruhig und ländlich gelegen. Dank der unmittelbaren Nähe zu den umliegenden Städten und Verkehrs-Knotenpunkten Oftringen, Rothrist und Egerkingen, erreichen Sie schnell die Kantonshauptstadt Aarau, sowie die Städte Luzern, Bern, Baden, Basel und Zürich. Innerhalb des Ortes Glashütten liegt befindet sich die Liegenschaft an optimaler Lage. Eine Bushaltestelle liegt nur 50 Meter vom Haus entfernt. Den Bahnhof kann in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreicht werden. Der Kindergarten, die Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Vor dem Haus befindet sich der grosse Vorplatz mit Aussenabstellplätzen. davor befinden sich die 2 Garageboxen mit Platz für 2 Autos und der Carport, welcher Platz für zusätzliche 2 Autos bietet. Hinter dem Haus befindet sich der grosszügige und pflegeleichte Garten mit grosser Wiesenfläche, schönen Bäumen und gedecktem Sitzplatz. Im Erdgeschoss ist die geschmackvoll ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und Nasszelle mit WC und Badewanne. Über einen weiteren Eingang gibt es einen grossen Raum (Ehemals Garage) welcher als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. direkt dahinter ist der Heizraum mit der der perfekt gewarteten Ölheizung. Der grosse Keller ist in 3 Räume und den Tankraum aufgeteilt. Einer der Räume ist als schöner und gemütlicher Weinkeller/Partyraum ausgebaut. über die Treppe mit geschlossenem Laubengang und schönem Sitzplatz gelangt man in das 1. Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Das Hausinterne Treppenhaus, führt in das Dachgeschoss. Im sehr schön ausgebauten Dachgeschoss sind weitere 4 Zimmer, 1 Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC, sowie der beheizte Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler und Wäsche-Hängeplatz.

Visita

Contatto per le visite

Christian Hohl

Inserzionista

Gespo GmbH
Alberich Zwyssigstrasse 81
5430 Wettingen
N. Inserzione
3000555009
Rif. oggetto
46

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Continuando accetto le CG.

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà