• Villa
  • Bad 2
  • Park
  • Prezzo d'acquisto
    CHF 1’350’000.–
  • Superficie
    500 m2

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6760 Faido

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 6760 Faido

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1’350’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Superficie:
500 m2
Superficie terreno:
1650 m2
Anno di costruzione:
1908

Descrizione

"Jugendstilvilla mit drei Wohnungen und Parkanlage / Villa con tre appartamenti con parco"

6780 Faido, via Stazione 10
Region: Leventina
Wohnfläche:ca. 500m2
Grundstückfläche:ca. 1650m2
Etagen: 4
Baujahr: 1908
Rennovation: 2018
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Oel
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 150m
Distanz nächste Stadt: 40km
Distanz Autobahn: 4km

? Beschreibung

Diese Jugendstilvilla mit drei Wohnungen und Zusatznutzung im EG liegt an sonniger, ruhiger Lage am nördlichen Dorfteil von Faido, Via Stazione 10 in der Leventina.

Das im 1908 erstellte Gebäude befindet sich dank den vielen gelungenen Renovationen, letztmals 2018/19 in einem guten baulichen Zustand. Sie weist ein sehr hohes Wohnambiente aus und verfügt über den Park um ein weiteres Bijou.
Die Raumaufteilung ist aus den untenliegenden Plänen ersichtlich. Im Erdgeschoss von 190 m2 Fläche befinden sich ein grosser, hoher, offener Raum, technische Lokalitäten und die Keller. Hier könnte ein Atelier oder eine zusätzliche Wohnung eingebaut werden. Im 1. OG befindet sich eine schöne 7 ½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse von 135 m2. Im 2. Obergeschoss ist eine 6 ½-Zimmer-Wohnung mit 120 m2 vermietet. Auch die schöne 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit 85 m2 ist vermietet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang.

Besonders schön gestaltet ist die Parkanlage mit imposanten Treppenaufgang. Im südlichen Teil könnten noch eine Bauparzelle für ein Einfamilienhaus abgetrennt werden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Im Park stehen genügend Aussenparkplätze zur Verfügung. Der Bahnhof in Faido liegt 150m entfernt, die Autobahn A2 4 km. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in ca. 1,2km, Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsgeschäfte.

? Highlights

? Villa mit besonders hohem Wohnambiente
? Zentrale, ruhige, sonnige Aussichtslage
? Grosse vermietete Wohnungen
? Sehr schön gestalteter Park
? Ausbaureserve oder Bauland für weiteres Haus


? Posizione | Dintorni

6760 Faido, Via Stazione 10
Regione: Leventina
Superficie abitabile: ca. 500m2
Superficie della proprietà: ca. 1650m2
Piani: 2
Anno di costruzione: 1908
Ristrutturazioni: 2019
Condizione: buono
Locali: Piano terra a disposizione
1° piano: 7 ½ locali
2 piano: 6 ½ locali
Mansarda: 3 ½ locli
Seconda casa: sì, possibile
Riscaldamento: Riscaldamento nafta
Cantina: si
Parcheggi: 6
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: sì
Acquisto: sì
trasporto pubblico: 150 m
Distanza dalla prossima città: 40km
Distanza autostrada: 4km

Descrizione dell'immobile

Questa Villa Floreale con tre appartamenti e spazio aperto nel PT si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Faido, Via Stazione 10 nella Leventina.

L'edificio è del 1908 ed è stata ristrutturata negli ultime tre anni e si trova in buone condizioni.
Questa proprietà da un ambiente alto e di prestigio. Lo stabile e il suo parco corresponde all'architettura del inizio dell'ultimo secolo.
Al piano terra si trovano ampi locali di servizio, tecnici e cantine per totali 190 m2. Si può fare dei locali atelier o anche un altro appartamento.
Nel primo piano si trova un appartamento di 7 ½ locali con 135 m2 ed una grande terrazza.
Nel secondo piano è un 6 ½ locali per 120 m2 e sotto tetto una appartamento di 3 ½ locali.
Gli appartamenti hanno i propri entrate. Tutti gli appartamenti sono affittati.
I piani dei piani sono annessi.
Il parco è un gioiellino e comprende anche un parte per costruire un´altra casa.

La proprietà è raggiungibile con macchina e sono tanti posteggi esterni a disposizione. La casa si trova 150 m dalla stazione FFS. L'autostrada A2 è a 4 km. A Faido sono scuole e tanti negozi.

? momenti salienti

? posizione centrale, soleggiata e tranquilla
? villa d'epoco con un ambiente alto
? un bellissimo parco
? ancora terreno da costruire

Inserzionista

Geiersberger Immobilien
Geiersberger Immobilien
Via Ciseri 2b
6600 Locarno
N. Inserzione
3000642126
Rif. oggetto
4180-3216

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà