Descrizione

"Mehrfamilienhaus mit 27 Wohnungen"

Nur seriöse Interessenten erhalten Auskunft , keine Makler !

Mehrfamilienhaus in Bellinzona + separates Gebäude

Grundstücksgrösse ca. 2'500 m2 , Residenz Zone ,
Baujahr ca.1965 , es sind seither im Familienbesitz,
Kubikinhalt ca. 9'000 m3

Mietzins - Einnahmen pro Jahr ca. CHF 240'000.00
Die Liegenschaft ist für 4 Mio. versichert !

Raumprogramm :
8 x 2 .0 Zimmer - Wohnungen ca. 50 m2
8 x 3,5 Zimmer - Wohnungen ca. 70 m2
8 x 4.5 Zimmer - Wohnungen ca. 90 m2
Total 24 Wohnungen mit sep. Gebäude ( 4 Wohnungen ).
sowie Parkplätze - BOX und unged. Parkplätze.

Diese Liegenschaft sollte saniert werden , unter Berücksichtigung der Mieter.

Die gesamten Investition- Kosten stehen Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung !!

Der Verkaufspreis von CHF 5,85 Mio. , richtet sich nach dem Realwert ( Kubikinhalt ca. 9000 m3 und Grundstück ca. 2500 m2 ).

Diese Liegenschaft eignet sich als Senioren - Residenz , d.h. für Mieter die gesundheitlich noch keine Probleme haben , aber das eigene Haus , oder die grosse Eigentums-Wohnung ist Ihnen viel zu gross.

Eine andere Variante wäre in neue Eigentums-Wohnungen umwandeln , durch die Alptransit - Eröffnung nach Lugano wird Bellinzona sehr aktnativ oder auch Deutschschweizer könnten eine Eigentums-Wohnung erwerben.

Bellinzona hat keine Einschränkung Betreff Zweitwohnsitz.

Nur seriöse Interessenten erhalten Auskunft , keine Makler !