• Prezzo d'acquisto
    CHF 2’590’000.–
Münsterstrasse 1, 6210 Sursee

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 6210 Sursee

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Subito

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2’590’000.–

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Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
No. abitazioni:
4
Numero di piani:
4
Superficie terreno:
740 m2
Cubatura:
2532 m3

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • Caminetto
  • Parcheggio

Descrizione

"Tolli Ränditelegeschaft em Zentrom vo Soorsi"

Das Hauptgebäude wurde vor rund 100 Jahren gebaut, das Ökonomiegebäude erst 1976. Der Carport/Velounterstand wurde 2016 erstellt. 

Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und in tadellosem Zustand.

In den Jahren 2005 bis 2008 wurde das Haupthaus um ein Treppenhaus (Erschliessung der Wohnungen im 1. und 2. OG, ein Ladengeschäft im EG, eine Kleinwohnung im 2. OG und diverse Nebenräume) erweitert.

Das Raumprogramm der zwei Gebäude umfasst zwei grosse Gewerberäume, vier Wohnungen und ein Ladengeschäft. Der Carport bietet Platz für Velos und zwei Autos, weitere sechs Aussenabstellplätze sind den Mietern zugeteilt. Für Besucher steht ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.

Sämtliche Räumlichkeiten sind bis auf den zweiten Gewerberaum vermietet. Dies ergibt eine Ist-Bruttorendite von knapp 4%. Die Soll-Bruttorendite liegt bei 4.32%.

Eine Ausnützungsreserve von 115 m2 Wohnfläche sowie der nicht ausgebaute Dachstock bieten spanndende Erweiterungsmöglichkeiten.

Interessante Anlage für Investoren oder Privatpersonen!

Inserzionista

Röllin+Partner Immobilien
Unterstadt 3
6210 Sursee
N. Inserzione
3000716111
Rif. oggetto
9201027.740920.c060b329-1898-11eb-ab2f-005056bdbc06

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà