Descrizione

"Gewerbeliegenschaft mit Wohnpotenzial an verkehrsgünstiger Lage"

Das Objekt befindet sich südwestlich des Gemeindezentrums von Attiswil (BE), an verkehrsgünstiger Lage und wenige Meter vom Bahnhof entfernt.

Die Dorfstrasse, wo sich unter anderem der Volg, die Poststelle (im Volg) und die Einwohnergemeinde befinden, erreichen Sie zu Fuss in etwa fünf Gehminuten.

Die Fahrzeit ab Kirchstrasse bis zur Autobahneinfahrt resp. Autobahnausfahrt (Autobahn A1, Wangen an der Aare) beträgt mit dem Auto 4 Minuten. Die Fahrtzeiten in die nächsten grösseren Städte betragen:

Solothurn: 11 Minuten
Langenthal: 16 Minuten
Oftringen: 20 Minuten
Biel/Bienne: 27 Minuten
Bern: 30 Minuten
Basel: 39 Minuten
Zürich: 45 Minuten


Merkmale und Ausstattung
• Das Gewerbeobjekt besteht aus drei Etagen, alle bieten die Möglichkeit für Produktions- oder Gewerbefläche sowie Büroräumlichkeiten oder Wohnen
• Die Bodenbelastung liegt bei 500 kg/m2
• Das Gebäude verfügt über 3 Eingänge und ist unterteilbar in verschiedene Räume.
- 1 Eingang über Rampe zu Warenlift (Keller bis 2. OG, bis 800 kg)
- 1 Eingang über Aussentreppe zu Treppenhaus
- 1 Seiteneingang Keller
• 2010 wurde die Liegenschaft im Sinne von Art. 712 a ff. ZGB in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Dabei wurden 2 Stockwerkeinheiten gebildet (EG und 1. OG). Beide Stockwerkeinheiten haben Nebenräume im 2. OG
• 16 Parkplätze direkt vor der Liegenschaft
• Strategisch optimaler Standort
• Anlage-, Rendite-, Selbstnutzung oder Umbaumöglichkeit in Wohnliegenschaft
• Die Gewerbeeinheiten sind teilweise vermietet


Raumaufteilung
• Erdgeschoss: Ausstellungs- und Ladenfläche mit Büro => Aktuell vermietet an ein Fachgeschäft für Beleuchtung
• 1. Obergeschoss: Austellungs- und Ladenflächen => Aktuell vermietet an ein Bettenfachgeschäft
• 2. Obergeschoss: Lager und Büro
• Untergeschoss: Lager und Keller

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne das Objekt.