Descrizione

"Nuovo 2.5 locali con spaziosa terrazza a Mendrisio"

Nuovo 2.5 locali con spaziosa terrazza a Mendrisio. L'immobile fa parte della Residenza Augusta, un complesso di nuova costruzione, edificato in una tranquilla area residenziale ed allo stesso tempo a meno di 500 metri dal centro storico e da scuole, stazione ferroviaria, ospedale, università, negozi.

La disposizione interna prevede uno spazioso salone con cucina a vista, una camera doppia ed un bagno con doccia e finestra. Un ampio terrazzo, accessibile dalla zona giorno, completa la dotazione di questa unità abitativa che risulta situata al primo piano.

L’appartamento è caratterizzato da materiali di qualità e finiture di pregio, che prevedono pavimenti in grès porcellanato per la zona giorno e il bagno e parquet nella zona notte. Sono disponibili diverse colorazioni e finiture. La cucina è di fattura artigianale in legno laccato, è completa di elettrodomestici di ultima generazione. I serramenti sono in PVC e la protezione solare è garantita da frangisole a lamelle in alluminio a comando elettrico. L’unità abitativa è provvista di video-citofono, collegamento Swisscom e Cablecom, quadro elettrico con collegamento multimediale, attacco per lavatrice, portoncino d’ingresso blindato. E' inoltre prevista la predisposizione per l’installazione di impianto satellitare.

La gestione del riscaldamento/raffrescamento, che avviene tramite serpentine a pavimento collegate ad una termopompa di tipo “aria-acqua”, è totalmente autonoma e controllabile grazie ad un termostato installato in ogni locale.

Completano la dotazione di questo appartamento 1 cantina inclusa nel prezzo ed 1 posto auto in autorimessa (40.000 chf).

MISURE:
Appartamento: 62.55 mq
Terrazzo: 16.50 mq
Cantina: 6.80 mq
Superficie commerciale: 72.50 mq

L’edificio è dotato di impianti all’avanguardia, che permettono di contenere i consumi, ridurre l’impatto sull’ambiente e produrre parte dell’energia necessaria in maniera eco-sostenibile, è, infatti, prevista l’istallazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Completano il tutto un generoso parcheggio esterno e diverse aree verdi a disposizione di tutti i residenti attrezzate per lo svago ed il relax.

La posizione residenziale privilegiata, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, si trova allo stesso tempo nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Inoltre il comune di Mendrisio è ottimamente collegato con Chiasso, Lugano e le vicine città italiane di Como e Varese.

Rif: V-B-AUG-9