• Prezzo d'acquisto
    CHF 3’300’000.–
Hauptstrasse 29, 4625 Oberbuchsiten

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 4625 Oberbuchsiten

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 3’300’000.–

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Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
No. abitazioni:
6
Numero di piani:
4
Superficie terreno:
2520 m2
Cubatura:
5768 m3
Ultimo rinnovo:
2009

Caratteristiche e complementi

  • Animali domestici ammessi
  • TV via cavo
  • Parcheggio
  • Garage
  • Terreno edificabile
  • Allacciamento rete gas

Descrizione

"Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial!"

Oberbuchsiten
Sehr schönes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

An zentraler und gut besonnter Lage steht ein Mehrfamilienhaus mit einem denkmalgeschützten Einfamilienhausteil, 5 Neubauwohnungen (1 bis 5.5 Zimmer), einem Gewerbeteil und vielen Parkplätzen. Das Nebengebäude beinhaltet zwei Boxen für die Pferdehaltung, drei Garagenboxen sowie einen grosszügigen Lagerraum. Eine Studie mit der Möglichkeit ein weiteres Mehrfamilienhaus (ca. 5 Wohnungen) zu realisieren ist vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mieterschaft sind durch die Nähe (ca. 5 Automin.) des Zentrums "Gäupark" (Coop, Migros, Bau + Hobby, Coiffeur, etc. etc.) sehr praktisch und erfüllt fast jeden Wunsch. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand.

Fakten zur Liegenschaft:

Bruttomieteinnahmen: Fr. 154'200.00
Bruttorendite: 4,67%

Mögliche Erweiterung (Studie):
Neubauerweiterung mit 5 Whg. und 8 Ausssenparkplätzen
Bruttomieteinnahmen Fr. 162'480.00
Bruttorendite: 5.05%

Gesamte Bruttoeinnahmen Fr. 315'480.00
Mögliche Gesamtrendite: 4.86%

Erweiterte Planunterlagen der Studie können bei Bedarf zugetellt werden.

4625 Oberbuchsiten liegt im Bezirk Gäu, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberbuchsiten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 2'282 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 13.7% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer sehr tief bei aktuell 1.8% liegt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +0.7% verändert (Kanton: +5.3%).

Bei seriösem Interesse an diesem Objekt senden wir Ihnen eine vollständige Dokumentation. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin.

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Inserzionista

Olcona Verwaltungs AG
Ringstrasse 30
4600 Olten
N. Inserzione
3000735662
Rif. oggetto
746162.4b8dc5dd-2032-11eb-bc8b-005056bdbc06

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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