• Prezzo d'acquisto
    CHF 595’000.–
  • Locali
    4.5
  • Superficie
    113 m2
Via Arbostra 3B, 6963 Pregassona

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 6963 Pregassona

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Subito

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 595’000.–

Verifica gratuita valore mercato: Alla verifica del prezzo d’acquisto

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
2
Superficie:
113 m2
Altezza dei locali:
2.6 m
Ultimo rinnovo:
2018
Anno di costruzione:
1974

Caratteristiche e complementi

  • TV via cavo
  • Garage
  • Ascensore

Descrizione

"Vendita 4.5 Locali a soli CHF 5'212.- Mq - ** Sconto Extra"

Vendesi appartamento situato a Pregassona in Via Arbostra 3B, zona pianeggiante di facile accesso e tranquilla con tutti i servizi e le infrastrutture pubbliche a portata di mano.

Condominio:
Sebbene datato (1974) è in ottime condizioni, perché ben gestito e con le manutenzioni ordinarie e straordinarie eseguite regolarmente e/o secondo necessità. (le ultime sono state eseguite nel 2009 con il rifacimento delle facciate e impermeabilizzazione del tetto)

Appartamento:
Si trova al 2° piano ed è composto in 4.5 locali sviluppati su Mq. 110.60 di superficie + Mq. 4.90 di balcone, il tutto distribuito come segue: ampio ingresso con armadi a muro, servizio ospiti, 2 camere e bagno completo con vasca e finestra, cucina chiusa ed abitabile completamente ristrutturata a nuovo, ampio soggiorno-pranzo, ulteriore camera/studio con terrazza di cui la stessa è accessibile anche dalla zona soggiorno. Si dispone anche attacchi predisposti per lavatrice e asciugatrice privata in casa.

L appartamento è stato rinnovato nel 2018 nel seguente modo:

A) Nuovi serramenti in elegante PVC con impenetrabili tripli vetri.

B) Inserimento di una nuova cucina moderna e pratica.

C) Sostituzione della pavimentazione della cucina e ingresso.

Le finiture sono di buona qualità ed in ottimo stato di conservazione con riscaldamento a gas (nuova caldaia 2 mesi di vita) e distribuzione del calore mediante corpi scaldanti a parete. Pavimenti del soggiorno e camere in parquet ed in ceramica nei bagni,
porte interne in legno; Altezza dei locali 2.60 ml.

Appartamento sono assegnati:
1 cantina
1 posto auto in autorimessa al costo di CHF 40000.-

** In caso di ritiro cartelle ipotecarie esistenti (Banca Raiffeisen Lugano) verrà applicato uno sconto sul posto auto.

I condomini dispongono di una lavanderia con stenditoio.
Spese condominiali annue circa CHF 4000.-

Informazioni utili per eventuale Investimento/Resa o Reddito: SUL (Superficie Utile Lorda): Mq 113.05 Valore al Mq 5'263.- CHF (Parzialmente ristrutturato)

Ipotetico affitto annuo con parcheggio: CHF 18000 + CHF 1200 = CHF 19200.- / Reddito del 3.23 % (+/-)

Visita

Contatto per le visite

Marco Tresoldi

Inserzionista

Immobiliare Matarazzo & Tresoldi Sagl
Via GB Pioda 9
6900 Lugano
N. Inserzione
3000736561
Rif. oggetto
026VII

Contattare l'inserzionista

Continuando accetto le CG.

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà