Descrizione

"Grosszügige 3.5 Z' Wohnung mit Hobbyraum und Einstellhallenplatz"

Im Jahr 2006 wurde die Überbauung ''Büntengarten'' vis à vis vom öffentlichen Schwimmbad in Aesch erstellt.
Die heute zum Verkauf stehende 3.5 Z' Wohnung (ursprünglich als 4.5 Zimmer Wohnung geplant) eignet sich ideal für altersgerechtes Wohnen, aber auch für junge Paare und Familien. Die Liegenschaft wurde schwellenfrei erstellt, so gelangen Sie von der Einstellhalle direkt mit dem Lift zu der Wohnung.
Die Wohnung wurde in zwei Bereiche unterteilt:
Wohn-/Essbereich mit Gäste-WC und geschlossener Küche (mittels Schiebetür auch direkt vom Entrée begehbar) und der Schlafbereich mit 2 geräumigen Zimmer (eines davon mit Ankleidebereich) und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Toilette. Stauraum bietet Ihnen das integrierte Reduit.
Vor der Wohnung (neben dem Lift) befindet sich ein weiteres Reduit für zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss gehören Ihnen weitere Räumlichkeiten: Einerseits das Kellerabteil mit über 6 m2 und der Hobby-/Waschraum mit über 25 m2. Hier befinden sich eine Waschmaschine, Tumbler, Secomat und Wäscheleinen.
Der Einstellhallenplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
Für Ihre Velos, Kinderwagen etc. steht Ihnen ein Gemeinschaftsraum im Parterre zur Verfügung.

Flächen:

1. OG
Entrée: 9.44 m2
Küche: 9.9 m2
Wohnen / Essen: 41.85 m2
Gäste-WC: 1.77 m2
Badezimmer: 8.05 m2
Vorplatz: 7.21 m2
Zimmer 1: 12.57 m2
Ankleide: 4.79 m2
Zimmer 2: 25.96 m2

Total Nettowohnfläche: 121.54 m2

Balkon: 33.8 m2
Reduit innen: 1.66 m2
Reduit aussen: 3.65 m2

UG
Keller: 6.3 m2
Hobby-/Waschraum: 25.27 m2

Total Nutzfläche: 192.22 m2

Lage:

Die Liegenschaft liegt in einem familienfreundlichen und verkehrstechnisch ideal erschlossenen Quartier.
Die Bushaltestelle ''Aesch Schwimmbad'' (Linie 65: Pfeffingen- Dornach / Arlesheim BHF) ist direkt vor der Liegenschaft. 
Der Autobahnanschluss ist ca. 800 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Den Birsuferweg (ideal für Spaziergänge) erreichen Sie zu Fuss in ca. 4 Minuten.

Haben die Unterlagen Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ich freue mich auf Ihren Anruf!