Descrizione

"4 und 4 und 4 sind 4.44%"

Eine seltene und einzigartige Anlage. Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Renditeobjekt on Block, voll vermietet, und an bevorzugter sowie zentraler Lage, mitten in Netstal GL an. Es handelt sich neben einem 4-Familienhaus um 3 Reihenhäuser à 2.5 Zimmer-Wohnungen mit je über ca. 63 m2 Wohnfläche.

3-Familienhaus: Nettomieteinnahmen / NK Akonto
- 2.5 Maisonette / Reiheneckhaus, links (62 m2)
- 2.5 Maisonette / Reihenmittelhaus, mitte (65 m2)
- 2.5 Maisonette / Reiheneckhaus, rechts (60 m2)

4-Familienhaus: Nettomieteinnahmen / NK Akonto
- 1.5 Zimmerwohnung EG (20m2)
- 3.5 Zimmerwohnung 1. OG (52m2)
- 3.5 Zimmerwohnung 2. OG (55m2)
- 3.5 Zimmerwohnung DG (52m2)

Virtueller Rundgang/Hausteil: https://my.matterport.com/show/?m=YANGAULVX5n

Die Liegenschaft ist voll vermietet und verfügt über teilweise langjährige Mieter und das gesamte Areal ist sehr gepflegt sowie top unterhalten. Wir kommen auf jährliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von CHF 93'120.- womit wir auf eine attraktive sowie nachhaltige Kapitalanlage kommen. Die jährlichen Nebenkosten betragen 11640.- und werden akonto abgerechnet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer zu empfehlenden Innenbesichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.