Descrizione

"TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO per 5 CASE UNIFAMILIARI»"

TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO per 5 CASE UNIFAMILIARI

Adiacente il nucleo di Vira , proponiamo in vendita il terreno con progetto approvato per l’edificazione di 5 case unifamiliari di circa 143 mq. di parte abitabile su 2 livelli + un piano cantina adibito a servizi vari .

Sono previste 2 case contigue e 3 indipendenti e una autorimessa in comune per 10 auto + 2 posti auto esterni .

Il terreno di 1764 mq. si trova in zona rialzata tranquilla e molto soleggiata, esposto a Sud-Est , con vista aperta verso valle .

Servito da strada comunale a fondo cieco .

Facile accesso alla strada cantonale e ai centri commerciali ubicati sullo stesso territorio.

Dati di Piano Regolatore :

Zona REU

Piani 2

Indice di sfruttamento ( IS ) 0.4 ( SUL mq. 705.60 )

Indice di occupazione ( I:O ) 30%

Distanza dai confini ml. 3.00

Distanza dalla strada ml. 4.00

Area verde minima 35%

Altezza in gronda ml. 6.80

Altezza al colmo ml. 8.60

Altezza per tetti piani ml. 7.80

Supplemento d’altezza per terreni con pendenza superiore al 30% ( nostro caso )

PREZZO DI VENDITA CHF 950'000.-