• Prezzo d'acquisto
    Su richiesta
  • Locali
    8.5
  • Superficie
    224 m2
Bruggmatt 7, 6130 Willisau

Disponibilità

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Costi

Prezzo d'acquisto:
Su richiesta

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Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
8.5
Superficie:
224 m2
Superficie terreno:
987 m2
Ultimo rinnovo:
2017
Anno di costruzione:
1962

Descrizione

"Grosszügiges Einfamilienhaus mit Möglichkeit für stilles Gewerbe!"

Diese herrschaftliche Liegenschaft liegt an zentraler Lage, nahe dem Städtchen, den Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Das Grundstück ist ruhig gelegen und ganztägig besonnt.

Das Haus wurde in massiver Bauweise als Doppelschalenmauerwerk erbaut. Die zahlreichen Sanierungen vermitteln einen sehr gepflegten und sauberen Eindruck und tragen wesentlich zur Werterhaltung bei.

Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines stillen Gewerbes. Separater Eingang mit Garderobe und WC. Je nach Bedarf stehen ein oder zwei Zimmer zur Verfügung.

Mit der Dacherneuerung wurde gleichzeitig eine Photovoltaik- und thermische Solaranlage verbaut. Die Stromproduktion generiert jährliche Einnahmen von ca. CHF 5'000.-.

Nachstehend eine Übersicht des luxuriösen Raumprogramms.

Erdgeschoss
Vorderer Eingangsbereich mit Garderobe, grossem Vorplatz und Speckstein-Sitzofen. Gäste WC.

Moderne Küche mit Kochinsel und Barelement. Hochwertige Materialien und Geräte. Zutritt in den Garten. Offenes Esszimmer gegen die Küche, mit Wandschrank und Zutritt in den Garten.

Äusserst grosszügiges Wohnzimmer. Auch mit Zutritt auf den gedeckten Sitzplatz und in den Garten.

Erschlossen durch den hinteren Eingangsbereich, lassen sich ein grosses Arbeitszimmer, das Büro und das WC mit Dusche abtrennen. Ideal für ein stilles Gewerbe oder auch als Einliegerwohnung geeignet.

Obergeschoss
Dieses Geschoss beinhaltet fünf Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Ausreichend Platz für alle.

Kellergeschoss
Das ganze Haus ist unterkellert. Vorraum, Waschküche mit Trocknungsraum, Fitnessraum, Heizungs-/Technikraum, Vorrats- und Weinkeller.

Dachgeschoss
Der Zutritt zum Estrich erfolgt über die Deckentreppe. Viel, viel Platz für Stauraum.

Lust auf mehr? So verlangen Sie die Verkaufsunterlagen mit den Grundrissen und mehr Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Inserzionista

Benno Aregger Immobilien GmbH
Müligass 3
6130 Willisau
N. Inserzione
3000757426
Rif. oggetto
2857833

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Continuando accetto le CG.

Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà