• Frontansicht
  • Aussicht
  • Innenansicht 6
  • Prezzo d'acquisto
    CHF 21’232’000.–
  • Superficie
    5’030 m2
Chli Ebnet 3, 6403 Küssnacht am Rigi

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 6403 Küssnacht am Rigi

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 21’232’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Immobile commerciale/residenziale
Superficie utile:
5030 m2
Superficie terreno:
3370 m2
Cubatura:
26064 m3
Altezza dei locali:
3 m
Rendimento lordo:
4.8 %
Anno di costruzione:
2015

Caratteristiche e complementi

  • Costruzione Minergie

Descrizione

"Büro-/Gewerbeliegenschaft "Chli Ebnet 3" in 6403 Küssnacht a.R."

Küssnacht
Die ausgeschriebene Büro-/Gewerbeliegenschaft ist eine Anlageobjekt mit viel Potential. Ideal für Investoren, die über hohes Eigenkapital verfügen und denen die drückende Last der Negativzinsen zur Problematik wird.

Das Verkaufsobjekt "Chli Ebnet 3" liegt gut erreichbar etwa 1.5  km von der Autobahnausfahrt der A4, Küssnacht am Rigi, entfernt. Dies unmittelbar an der Zugerstrasse, welche gleichzeitig als Hauptzubringer zum Zentrum von Küssnacht a.R. dient.

Das Gewerbegebiet "Chli Ebnet" selbst ist ein beliebter Standort von zahlreichen Unternehmungen und Betrieben. Es bildet damit einer der wichtigsten Gewerbestandorte der Region überhaupt.

Im Jahre 2019 betrug der Steuerfuss für juristische Personen 325 % und war in den letzten Jahren zwar leicht ansteigend, aber weiterhin einer der günstigsten Steuersätze in der Region.

6403 Küssnacht am Rigi liegt im Bezirk Küssnacht (SZ), im Kanton Schwyz. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Küssnacht (SZ) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 13'300 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 7.0% (Kanton: 7.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.4% verändert (Kanton: +12.5%).

 

Inserzionista

ADT INNOVA Verkaufs AG
ADT INNOVA Verkaufs AG
Neutalstrasse 13c
8852 Altendorf
N. Inserzione
3000786207
Rif. oggetto
758981.413e73de-3614-11eb-b716-005056bdbc06

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