• Prezzo d'acquisto
    CHF 890’000.–
  • Locali
    10
  • Superficie
    300 m2
Via Buseno, 6998 Monteggio

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Traslocare in comodità: Offerte gratuite per il trasloco e pulizie

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 890’000.–

Verifica gratuita valore mercato: Alla verifica del prezzo d’acquisto

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
10
Superficie:
300 m2
Superficie terreno:
1360 m2
Anno di costruzione:
1980

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • Caminetto
  • Parcheggio
  • Garage

Descrizione

"Piccolo oggetto di rendimento - grandi possibilità"

Ponte Cremesaga, tra Ponte Tresa e Luino (Italia) sul Lago Maggiore, si trova in posizione ideale per coloro che si spostano frequentemente su queste rotte ma sono anche molto interessanti per i vacanzieri. In 7 minuti sei a Ponte Tresa e il tempo necessario per raggiungere il Lago Maggiore. Una Migrolino e una fermata dell'autobus sono praticamente alle porte.

La proprietà è un grande edificio residenziale con circa 300 m2 che ospita 3 appartamenti. Al piano superiore c'è un appartamento di 6,5 locali, nel seminterrato un appartamento di 3.5 locali e uno studio. Lo studio dovrebbe essere completamente rinnovato. Gli altri due appartamenti potrebbero essere utilizzati immediatamente, ma una leggera ristrutturazione potrebbe fare bene anche qui.

In evidenza:
. Tutti gli appartamenti hanno un ingresso separato.
. La maggior parte delle finestre è già stata sostituita.
. Molti bagni
. Un riscaldatore completamente nuovo è stato installato quest'anno.
. Nel 2017, l'installazione elettrica è stata completamente revisionata. Tutti gli appartamenti possono essere stabiliti individualmente.
. Grande appezzamento (1360 m2) con abbondanza di riserva di costruzione
. Ampio spazio per il parcheggio (di cui 1 garage)
. Enorme serbatoio dell'olio con 10.000 litri. (compra in grande magazzino quando i prezzi sono bassi)


Rendimento potenziale:

Essenzialmente, ci sono 3 varianti:
1) Noleggio - a lungo termine
Abbastanza conservativamente, un ritorno del 4% è abbastanza facilmente possibile. Con il progredire del rinnovamento, saranno sicuramente generati rendimenti più elevati. Inoltre, c'è un generoso Baureserve per altri spazi abitativi. Un modo molto semplice per generare un reddito costante.
2) Affitto - a breve termine - affitto vacanze B & B
Poiché c'è anche un bagno in casa per praticamente ogni camera da letto, potresti anche considerare un affitto di vacanze come B & B. Anche in questo caso, c'è la possibilità di un'ulteriore espansione o riqualificazione mediante la costruzione di un pool. Il potenziale delle entrate potrebbe essere più alto qui che con il noleggio a lungo termine, ma richiede un operatore impegnato.
3) Vendita in condominio
Per un rapido guadagno potreste facilmente rinnovare gli appartamenti e poi dividerli in singole unità e venderli in condomini. Certamente devi fare dei prezzi molto interessanti, ma anche in questo caso puoi guadagnare rapidamente centomila franchi.

Speriamo di poter conquistare il tuo interesse. Queste sono le gemme nascoste che devi trovare per ottenere un buon profitto. Prendi un appuntamento ora e richiedi ulteriori informazioni.

Inserzionista

Domus Realty
Via San Salvatore
6900 Paradiso
N. Inserzione
3000805334
Rif. oggetto
V000325

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Continuando accetto le CG.

Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà