• Prezzo d'acquisto
    CHF 1’180’000.–
  • Locali
    8.5
  • Superficie
    143 m2

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4852 Rothrist

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 4852 Rothrist

Disponibilità

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Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1’180’000.–

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Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
8.5
Qtà WC:
1
Superficie:
143 m2
Superficie terreno:
637 m2

Descrizione

"GESCHÄFTS & WOHNHAUS IM ZENTRUM VON ROTHRIST!! BR 5.1%"

Das grosszügige, vielseitige Geschäfts- und Wohnhaus mit Potenzial im Zentrum von Rothrist dem Verkehrsknotenpunkt der Schweiz!

Standort: Mitten im Zentrum

WohnflächeWohnhaus 143 m2, Gewerbefläche 217 m2, Grundstück 637 m2

BauzoneWG4, Ausnützungsziffer 0.9

BaujahrWohnhaus 1933, Gewerbehaus 1962, Aufstockung Gewerbehaus 1976

5.1 % Bruttorendite

Die Liegenschaft ist vollvermietet.

Beschreibung:Die Liegenschaft befindet sich an erstklassiger Geschäftslage im Zentrum von Rothrist. Sie besteht aus einem 4.5- Zimmer Wohnhaus mit 143 m2 Wohnfläche, dazu separat 217 m2 attraktiver Gewerbefläche und dazu grosszügige Lagerfläche, einem Parkplatz für fünf Personenwagen, dazu eine Einzelgarage mit Werkbank und grosszügigem Umschwung mit Sitzplatz.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt?

Gerne zeige ich Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Begehung.

Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Rothrist ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen und befindet sich an der A1 zwischen Zürich und Bern, der wichtigsten Autobahn der Schweiz, nahe den beiden Kreuzungspunkten mit der A2. Durch das Dorf selbst führt die Hauptstrasse 1 (ZürichBern), im Ortsteil Niederwil zweigt die Kantonsstrasse 283 nach Aarburg ab. Am SBB-Bahnhof halten Regionalzüge nach Olten und Langenthal. An der südwestlichen Gemeindegrenze beginnt die Neubaustrecke MattstettenRothrist. Zwei Buslinien der Gesellschaft Limmat Bus führen vom Bahnhof Zofingen über Oftringen und Rothrist nach Murgenthal (teilweise im Viertelstundentakt) bzw. vom Bahnhof Zofingen über Vordemwald nach Rothrist. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus vom Bahnhof Olten über Rothrist und Zofingen nach Vordemwald.

Distanzen:

Rothrist - Olten = 14 Minuten
Rothrist - Aarau = 20 Minuten
Rothrist - Sursee = 22 Minuten

Das Wohnhaus und das Geschäftshaus zeichnen sich durch folgende Attribute aus:

+ großzügige Raumaufteilung
+ sehr zentral gelegen
+ Im Zentrum von Rothrist
+ Lichtdurchflutet und offen konzipiert
+ 5.1 % Bruttorendite
+Vollvermietet

+ separate Garage
+ Garten
+ Lagerfläche
+ 5 Autoabstellplätze

Gerne zeige ich Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Begehung.

Visita

Contatto per le visite

Timon Müller

Inserzionista

Hometrades Swiss GmbH
Hauptstrasse 128
2552 Orpund
N. Inserzione
3000821929
Rif. oggetto
UZ301

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Continuando accetto le CG.

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà