Descrizione

"SPAZI COMERCIALI - REDDITO 5.2%"

PROPOSTA INVESTIMENTO COMMERCIALE DI REDDITO

La seguente unità si compone di nr. 4 unità a destinazione amministrativa e 3 unità a destinazione magazzino/stoccaggio merci. 1° piano, Blocco 4
Ubicazione: Via Penate 16, Mendrisio, 200 m dallo svincolo autostradale, 50 m dal centro comm. Fox-Town
SUL 921.51 mq
9 posti auto in autorimessa

Ufficio di rappresentanza
Superficie: 220.68 mq
Affitto incl. 3 posti auto = CHF 37'800.- TI

Ufficio amministrativo:
Superficie: 118.29 mq
Affitto incl. 3 posti auto in garage = 22'584.- TI

Ufficio amministrativo:
Superficie: 132.55 mq
Affitto incl. 2 posti auto in garage = 30'240.- TI

Ufficio ammnistrativo:
Superficie: 77.80 mq
Affitto incl. 1 posto auto in garage = 18'000.- TI

Magazzino:
Superficie: 46.67 mq
Affitto: = 6'996.- TI

Magazzino:
Superficie: 151.19 mq
Affitto: = 13'200.- TI

Magazzino:
Superficie: = 91.06 mq
Affitto: = 6'000.- TI

TOTALE AFFITTI LORDO: CHF 135'000.-
Spese condominiali e accessori CHF 41’000.- incluso fondo rinnovamento
Prezzo vendita CHF 2'600'000.- trattabili