• Prezzo d'acquisto
    CHF 2’260’000.–
  • Locali
    4.5
  • Superficie
    132 m2
Giassa Stipa 13, 7504 Pontresina

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 7504 Pontresina

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2’260’000.–

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Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
1
Superficie:
132 m2
Ultimo rinnovo:
2007
Anno di costruzione:
1982

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • TV via cavo
  • Caminetto
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
  • Adatto per bambini
  • Garage
  • Ascensore

Descrizione

"Modernes Wohnen das keine Wünsche offen lässt"

Suchen Sie eine hochwertig ausgebaute Ferienwohnung im historischen Dorfkern von Pontresina?
Wir verkaufen eine stilvolle 4.5 Zimmer-Wohnung mit 132 m2 BGF im ersten OG in der Chesa Trafögl mit 3 Balkonen, 2 grossen Kellern und einen Tiefgaragenplatz.

Im alten Dorfteil Laret wechseln sich die alten Engadinerhäuser mit stolzen Belle-Epoque Hotels ab und geben diesem Dorfteil seinen ganz besonderen Charme. Die ruhige Gasse, der plätschernde Brunnen sowie die umliegenden Häuser lassen die alten Zeiten fast wiederaufleben. Die Ruhe und intime Atmosphäre dieser Lage sowie der Komfort dieser modernen Wohnung lassen Erholung und Entspannung aufkommen.

Die Wohnung wurde 2007 im modern-rustikalen Alpenstil renoviert. Dabei wurden die Fenster der Nasszellen sowie alle Wasser- und Elektroleitungen ersetzt und ein neues Raumkonzept mit einer modernen Küche und Einbauschränken umgesetzt, welche die Wohnung zu einem Raumwunder machen. Die Wohnung verfügt zudem über ein gemütliches Cheminée.
Die Wohnung hat ein Doppelzimmer mit Nasszelle ensuite sowie zwei weitere Schlafzimmer, welche sich eine zusätzliche Nasszelle teilen. Diese sind geräumig und modern. Das Masterbad verfügt über eine Dampfdusche und Badewanne und die zweite Nasszelle über eine Dusche.

Die Wohnung verfügt über 3 Balkone weshalb man zu jeder Tageszeit die Sonne geniessen kann. Von den Südbalkonen aus hat man eine wunderschöne Sicht auf Val Roseg und Piz da Staz. Der dritte Balkon bei der Küche schaut nach Westen und damit Richtung Corviglia. Die Balkone sind windgeschützt und bieten daher einen echten Mehrwert.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 grosse Kellerabteile sowie die Waschküche. Im Untergeschoss befindet sich der Zugang zur Tiefgarage. Die Chesa Trafögl verfügt über einen Lift.

Die Chesa Trafögl besteht aus 6 Wohnungen. Zusammen mit der Chesa Christina bildet sie eine STWEG. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 11‘000.- pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit ca. CHF 290’000. 2022 ist eine Sanierung von Dach und Fenstern geplant. Die ausserordentlichen Sanierungskosten für Wohnung 1 die nicht über den Erneuerungsfonds abgedeckt werden können, werden vom jetzigen Eigentümer übernommen.

Der Garagenplatz kann für CHF 40'000 erworben werden. Auf Wunsch können 2 weitere Tiefgaragenplätze für monatlich CHF 120.-- resp. 140.-- gemietet werden.

Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.

Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.

Visita

Contatto per le visite

Ina Good

Inserzionista

Ina Good
Ina Immobilia AG
Ina Good
Via Bambas-ch 3A
7505 Celerina/Schlarigna
N. Inserzione
3000859921
Rif. oggetto
Trafögl

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Continuando accetto le CG.

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà