• Villa - Vernate (1)
  • Villa - Vernate (2)
  • Villa - Vernate (8)
  • Prezzo d'acquisto
    CHF 2’400’000.–
  • Locali
    8.5

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6992 Vernate

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 6992 Vernate

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2’400’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
8.5
Numero di piani:
2
Superficie utile:
392 m2
Anno di costruzione:
1954

Caratteristiche e complementi

  • Parcheggio

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In collaborazione con Sunrise

Descrizione

"Villa - Vernate - 6992 Vernate"

Affascinante ampia VILLA a Vernate, in stile engadinese, di 8 ½ loc. e ca. 392 mq (superficie lorda totale), con splendida vista lago e monti, in zona collinare residenziale tranquilla e soliva, collegata da mezzi pubblici, a ca. 5 min. d'auto da Agno e Bioggio e ca. 10-15 min. dall'entrata di Lugano e autostrada. Acquistabile sia come Residenza PRIMARIA che SECONDARIA !
La villa costruita nel 1954, è stata completamente rinnovata nel 1999 ed ampliata nel 2010 , e si trova in ottimo stato:
P. SUPERIORE: piazzale con 3-4 posti auto , 1 post. coperto con ricarica elettrica, porticato con entrata alla casa.
Atrio entrata con armadio a muro, ampio soggiorno-pranzo con bella stufa Tulikivi in pietra ollare, cucina americana ben accessoriata con locale dispensa, uscita per il giardino, wc-ospiti; zona notte padronale con studio/camera, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale; da tutti i locali si accede all'ampio giardino d'inverno isolato e riscaldato, con vista panoramica.
P. INFERIORE: corridoio, wc ospiti, stupenda zona fitness con vasca idromassaggio, sauna, bagno turco, cromoterapia ed ampia doccia, locale tecnico, cantina, lavanderia e cantina vini climatizzata, studio/camera; zona notte separata con 2 camere e doccia-wc; da tutti i locali si esce sull'ampio portico coperto, la terrazza scoperta ed il giardino.
Bel giardino terrazzato con accesso sia da sopra che da sotto, con piante ornamentali, grande orto, casetta attrezzi e deposito/grottino.
Moderno riscaldamento termopompa-serpentine e pannelli solari per l'acqua calda.
! Quest'anno (2021) è stato completamente rifatto il tetto a nuovo ed installato un nuovo impianto fotovoltaico con pannelli per la corrente elettrica, che coprirà praticamente tutto il fabbisogno energetico (incluso riscaldamento).
TERRENO di mq 1'250, con la possibilità di ampliamento della villa o addirittura di edificare un'ulteriore casa e con i seguenti indici: IS 0,5 / IO 35% / Area verde min. 30% !
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

Inserzionista

MPP Fiduciaria SA
MPP Fiduciaria SA
Via Dott. G. Polar 48
6932 Lugano
N. Inserzione
3000870797
Rif. oggetto
D2004 (P).D2004 (P).D2004 (P)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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