• Grosser Industrie- und Handwerkskomplex von 4'554 m2, Nettorendite 5,8% (1)
  • Grosser Industrie- und Handwerkskomplex von 4'554 m2, Nettorendite 5,8% (2)
  • Grosser Industrie- und Handwerkskomplex von 4'554 m2, Nettorendite 5,8% (13)
  • Prezzo d'acquisto
    CHF 6’900’000.–
  • Superficie
    4’554 m2
Rue St-Georges 6 et 6A, 2800 Delémont

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 2800 Delémont

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 6’900’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Commercio
Numero di piani:
1
Superficie utile:
4554 m2
Superficie terreno:
6370 m2
Ultimo rinnovo:
2020

Descrizione

"Grosser Industrie- und Handwerkskomplex von 4'554 m2, Nettorendite 5,8%"

Für weitere Fotos: www.immo-spot.ch

Komplett renoviert im Jahr 2020

Grosser Industrie- und Handwerkskomplex von 4'554 m2, komplett renoviert im Jahr 2020, alle Flächen vermietet
Jährlicher Nettoertrag
Erwartete Rendite 5,80 %.
Momentane Rendite 5,09 %

Alle Renovierungen und Umgestaltungen dieses grossen Komplexes wurden bis Ende November 2020 abgeschlossen.
Er wird dem neuen Besitzer in neuwertigem Zustand übergeben.

Dieses Gebäude beherbergt derzeit 32 Unternehmen, die in verschiedenen Bereichen wie Mechanik, Uhrenindustrie, Elektronik, Freizeit, Fitness, Büroautomation, Catering usw. tätig sind.
Alle Geräte haben einen direkten Zugang zum Aussenbereich.

Aufgrund der Vielfalt der Mieter kann dieser Komplex als eine Immobilie mit einer sehr attraktiven Rendite und vor allem einem geringeren Risiko für den Investor angesehen werden.

Situation
Das Grundstück hat eine Fläche von 6'370 m2 und befindet sich an idealer Lage im Herzen der grössten Industriezone des Kantons Jura.
1'500 Meter von der SBB-Station und den Geschäften entfernt.
Nur 50 Meter von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs entfernt.
2'500 Meter von der Anschlussstelle der Autobahn A16 entfernt.
35 Minuten von Basel und 50 Minuten von Biel/Bienne entfernt.
45 Minuten vom Flughafen Basel-Mulhouse entfernt.

Erdgeschoss
Auf einer Fläche von 4'554 m2 sind die 32 Einheiten auf das Erdgeschoss und den ersten Stock dieses grossen Komplexes verteilt.
Die Struktur des Gebäudes besteht aus einer Stahlkonstruktion mit tragenden Säulen im Inneren, was die Modularität der Räume begünstigt.
Dieser Komplex ist mit einem Brandmeldesystem, einem Kameraüberwachungssystem und einem Türschliessmanagementsystem mit dem Salto-System ausgestattet. Alle diese Installationen sind neu.
Jedes Unternehmen hat einen unabhängigen Stromzähler.

Renovierung des Komplexes

Eine Liste aller in den Jahren 2015 bis 2020 durchgeführten Renovierungen und Umbauten am Gebäude wird der Verkaufsakte beigefügt.

Verkaufsbedingungen und Konditionen
Sie übernehmen die Hypothekenschulden von der Raiffeisenbank in Wrath zu einem sehr attraktiven Zinssatz.
Komplexe Leistung
Der aktuelle Nettoertrag beträgt CHF 351.240 oder 5,09%.
Die erwartete Rendite in Verbindung mit dem Anstieg der Mieten nach der Renovierung beträgt CHF 400.000, d.h. eine jährliche Nettorendite von 5,80%.
Die Mieterhöhung muss vom neuen Eigentümer vorgenommen werden.

Komplexe Werte und Hypothekenpläne
Offizieller Wert CHF 2.929.240.
Mietwert CHF 10.190
Brandwert der ECA-Gebäude CHF 9.765.000
WICHTIG : Alle 3 Werte werden neu geschätzt.

Schuldscheindarlehen verfügbar CHF 5'500'000.00.
Hypothekenübernahme CHF 2'000'000.
Optionales Zusatzdarlehen CHF 900.000.

Landschaftsgestaltung im Freien
35 Parkplätze östlich und 12 südlich des Gebäudes, sind alle vermietet.
1 Grünfläche mit Rasen.
Alle Zufahrten zu diesem Industriekomplex sind geteert.

Visita

Contatto per le visite

Inserzionista

Immo-Spot.ch
Immo-Spot.ch
Dos-le-Mont 12
2855 Glovelier
N. Inserzione
3000872080
Rif. oggetto
BA-274

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà