• Prezzo d'acquisto
    CHF 850’000.–
  • Locali
    4.5
  • Superficie
    111 m2
Im Junkholz 20, 4303 Kaiseraugst

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 4303 Kaiseraugst

Disponibilità

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Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 850’000.–

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Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Duplex
Locali:
4.5
Superficie:
111 m2
Anno di costruzione:
1996

Caratteristiche e complementi

  • Veduta
  • Garage

Descrizione

"Heimkommen, abschalten und geniessen"

Heimkommen, abschalten, geniessen. Wer sehnt sich nicht danach, nach einem anstrengenden Arbeitstag einfach die Seele baumeln zu lassen? Diese tolle Maisonette-Wohnung hat alles, was man sich nur wünschen kann: Tolle Räumlichkeiten, eine gut ausgestattete Küche, einen kleinen Schrebergarten, eine grosse gedeckte Terrasse und viel Privatsphäre! Der Rhein ist nur wenige Gehminuten entfernt und lockt mit erholsamen Spaziergängen. Und Steuern sparen Sie obendrein auch noch, denn die Wohnung liegt im steuergünstigen Kaiseraugst. Worauf warten Sie noch?

Objekt
4.5 Zimmer-Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss kein Lift, 2 Einstellhallenplätze (je Fr. 30'000.?), eigener Hobbyraum, Keller, Schrebergarten, gedeckte Terrasse, Baujahr 1996

Lage in Kaiseraugst
Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Einheiten. Das Grundstück befindet sich an zentraler und trotzdem ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Kaiserhof und unweit der Autobahneinfahrt A3 in Augst. Ausserdem geniesst die Wohnung eine ganztägige Besonnung und eine schöne Aussicht.

Besonderes
Auf der gedeckten Terrasse erholen Sie sich vom Alltag und geniessen Ihren Feierabend. Der Schrebergarten "klein aber fein" steht zur alleinigen Benutzung für Sie zur Verfügung und sie können Ihr eigenes Gemüse anbauen.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien, Ehepaare als auch für Singles, die viel Wert auf Privatsphäre legen. Die ideale Lage des Autobahnanschluss ist ausserdem für Pendler perfekt.

Raumprogramm
Untergeschoss:
- 2 Einstellhallenplätze 28.0 m²
- Keller 1 10.0 m²
- Keller 2/Hobbyraum 26.1 m²

Erdgeschoss:
Gartenanteil zur alleinigen Nutzung 16.0 m²

Obergeschoss:
Eingangsbereich 15.5 m²
Badezimmer 6.7 m²
Zimmer 13.6 m²
Zimmer/Büro 13.9 m²
Zimmer 12.4 m²

Dachgeschoss:
Gäste-WC 2.1 m²
Küche 7.8 m²
Essen 10.4 m²
Wohnen 29.0 m²
Terrasse 12.9 m²
Réduit 3.0m²

Die Wohnfläche misst ca. 111.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 96.0 m².
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2014 Neugestaltung Schrebergarten
2016 Wasserenthärter Anlage
2016 Badezimmer
2017 Glaskeramik-Kochfeld und Ofen
2017 Fliegengitter
2017 Heizung und Boiler
2018 Sonnenstoren
2019 Balkondach
2020 Fenster Service
2020 Balkon Regenrinne
2020 Wohnung frisch gestrichen


Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu.




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Visita

Contatto per le visite

Roland Baumberger

Inserzionista

RE/MAX Immobilien Frick
Hauptstrasse 43
5070 Frick
N. Inserzione
3000897948
Rif. oggetto
110091017-19259257

Contattare l'inserzionista

Continuando accetto le CG.

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà