• Palazzina di 26 appartamenti a Balerna (1)
  • Palazzina di 26 appartamenti a Balerna (2)
  • Palazzina di 26 appartamenti a Balerna (10)
  • Prezzo d'acquisto
    CHF 7’500’000.–
  • Superficie
    2’665 m2

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6828 Balerna

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 6828 Balerna

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 7’500’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Immobile commerciale/residenziale
No. abitazioni:
26
Numero di piani:
7
Superficie:
2110 m2
Superficie utile:
2665 m2
Superficie terreno:
801 m2
Cubatura:
7842 m3
Altezza dei locali:
2.5 m
Rendimento lordo:
5.15 %
Ultimo rinnovo:
2015
Anno di costruzione:
1962

Caratteristiche e complementi

  • TV via cavo
  • Accesso con sedia a rotelle
  • Garage
  • Vecchia costruzione
  • Allacciamento idrico
  • Allacciamento acqua di scarico

Descrizione

"Palazzina di 26 appartamenti a Balerna"

La palazzina di 26 appartamenti si trova in una zona molto tranquilla di Balerna, vicina a tutti i principali servizi.
Essa è stata edificata nel 1962 ma nel corso degli anni sono stati fatti molti lavori di miglioria per un importo superiore a 1.3/mio di CHF.
Gli appartamenti sono così suddivisi:
12 da 2.5 locali
12 da 4.5 locali
2 da 5.5 locali
Oltre agli appartamenti ci sono le relative cantine, il locale lavanderia, un giardino a disposizione degli inquilini e 4 box auto doppi, per un totale di 8 posti auto.
Il reddito totale, a pieno regime, si attesta a CHF 348'600.00 netto, parcheggi compresi.
Si tratta di una palazzina molto ben curata dalla proprietà e che non necessita di particolari lavori di miglioria.


Das Gebäude mit 26 Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Balerna, in der Nähe von allen wichtigen Dienstleistungen.
Es wurde 1962 gebaut, aber im Laufe der Jahre wurden viele Verbesserungen für einen Betrag von über 1,3 Millionen CHF vorgenommen.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt
12 2,5 Zimmer
12 4,5 Zimmer
2 5,5 Zimmer
Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es die entsprechenden Kellerräume, die Waschküche, einen Garten zur Verfügung der Mieter und 4 doppelte Auto-Boxen, für insgesamt 8 Stellplätze.
Die Gesamteinnahmen belaufen sich bei voller Auslastung auf CHF 348'600.00 netto, inklusive Parkplätze.
Es handelt sich um ein Gebäude, das vom Eigentümer sehr gut gepflegt wird und keine besonderen Verbesserungen erfordert.

Visita

Contatto per le visite

Christian

Inserzionista

ImmoDema di Christian De Marchi
ImmoDema di Christian De Marchi
Via Pascolet 41b
6537 Grono
N. Inserzione
3000926611
Rif. oggetto
ID10

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà