• Prezzo d'acquisto
    CHF 495’000.–
  • Locali
    7
  • Superficie
    202 m2

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8215 Hallau

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 8215 Hallau

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Subito

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 495’000.–

Verifica gratuita valore mercato: Alla verifica del prezzo d’acquisto

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
7
Numero di piani:
3
Superficie:
202 m2
Superficie terreno:
213 m2
Cubatura:
540 m3
Ultimo rinnovo:
2020
Anno di costruzione:
1758

Caratteristiche e complementi

  • Animali domestici ammessi
  • Balcone / Terrazza
  • Lavatrice
  • TV via cavo
  • Caminetto
  • Veduta
  • Quartiere tranquillo
  • Garage
  • Vecchia costruzione

Descrizione

"Stilechtes Wohnhaus mit grosszügigem Wohn-raum auf 3 Etagen"

Lassen Sie Sich begeistern von einem Haus mit Stil, grosszügigem Wohnraum (ca. 200m2) und reichlich Nutzraum unter einem Dach. Der ursprüngliche Stil des Hauses, das um 1758 erbaut wurde und zum Ortskern von Hallau gehört, wurde in vielen Bereichen beibehalten und erhalten.

Die Kellerbereiche einschliesslich des heutigen Garagenteils gehören zum ehemaligen ökonomieteil des Hauses, das auf Sandsteinmauern aufgebaut ist. Weiterhin bietet der Kellerbereich ein grosszügiges Raumangebot mit über 159m2 Nutzraum.

Mit seinem rustikalen und erhaltenen Stil bietet dieses Haus Wohnen auf drei Etagen und einem einmaligen Ausblick über das schöne Hallau. Im ersten Obergeschoss finden sich ein grosszügiger Wohn-Essbereich mit einem wohlig wärmenden Kachelofen und einer Küche in der es Freude bereitet herrliche Speisen zuzubereiten. Ein Büroraum, eine Speisenkammer und ein weiterer Nebenraum runden das erste Obergeschoss ab.

Schlafräume und ein grosszügiges Bad, so wie der an das Bad angeschlossene Raum für Waschmaschine und Tumbler sind Bestandteil des zweiten Obergeschosses, durch das sie auf die südlich gelegene Dachterrasse gelangen auf der sie ungestört Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Von hier haben Sie einen Blick in die Hallauer Weinberge und können den Sommer geniessen.

Im dritten Stock befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss, mit einem Ausblick über Hallau, diversesten "Staumöglichkeiten" und einem Zugang zu dem Lastenkran, mit dem sie schwere Gegenstände aus dem Keller in den ersten und dritten Stock befördern können.

Das Haus wurde über die vergangen 5 Jahre ständig erhalten und in seinem ursprünglichen Stil erhalten. Die meisten Wände zeigen die ursprüngliche Fachwerkkonstruktion und der Eingangsbereich zeigt die freigelegte Bruchsteingrundmauer.

Der Kellerbereich bietet ein grosszügiges Raumangebot mit einem Einfahrbereich über 11m Länge, einem Zugang zum Aufzug und einer Bühne, die sich über die drei Kellerräume zieht, Genügend Raum als Lagerfläche oder für Hobbyarbeiten. Die gesamte Elektroinstallation wurde 2015 auf den Stand der Technik gebracht und der Vorplatz 2016 mit Bodenbeleuchtung grundsaniert.

Für weitere details und Bilder lesen Sie bitte das Exposé im Anhang

Dieses ist ein Privatverkauf und somit sind Makleranrufe nicht gewünscht und werden auch nicht beantwortet

N. Inserzione
3000931297
Rif. oggetto
1t6jp.oazlu

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà