• Prezzo d'acquisto
    CHF 1’360’000.–
  • Locali
    8
  • Superficie
    382 m2
Viehmarktgasse 25, 4242 Laufen

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 4242 Laufen

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1’360’000.–

Verifica gratuita valore mercato: Alla verifica del prezzo d’acquisto

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Immobile commerciale/residenziale
Locali:
8
No. abitazioni:
1
Numero di piani:
4
Superficie:
382 m2
Superficie terreno:
175 m2
Rendimento lordo:
4 %
Ultimo rinnovo:
2014
Anno di costruzione:
1850

Descrizione

"Renditeliegenschaft - Mehrgenerationenhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"

EINE EINMALIGE GELEGENHEIT - IHR START IN DIE SELBSTÄNDIGKEIT
   Zu dieser schönen und aktiven Liegenschaft gibt es sehr viel zu erzählen, sehr viele Optionen stehen zur Auswahl. Deshalb haben wir alle wichtigen Punkte in einer Verkaufsdokumentation zusammengefasst.

Um Ihnen aber einen kurzen Überblick zu geben, finden Sie hier die Kurzversion:

Mitten im Dorfkern von Laufen, innerhalb und angrenzend an die geschichtsträchtige Stadtmauer wurde dieses Haus 1850 erstmals gebaut. Natürlich haben immer wieder Um- und Anbauten das Gebäude verändert und erst vor wenigen Jahren fand die jüngste Kernsanierung statt.

Heute präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und hochwertigen Kleid, bietet sehr viel Wohn- und Arbeitsraum und viele Optionen in diverse Richtungen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine komplett und gut ausgestattete Wäscherei, verteilt auf einer Fläche von 110 m². Das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten, inkl. einen grossen und langjährigen Kundenstamm. Zurzeit sind drei Personen teilzeit angestellt.

Da, zwischen Aesch und Delémont keine andere Wäscherei zu finden ist, hat das Geschäft im ganzen Umkreis eine Art Monopolstellung. Ein idealer Geschäftsstart in die Selbständigkeit!

Ein unabhängiger Eingang führt in die oberen Etagen.

Im 1. OG befindet sich eine Physiotherapie bestehend aus zwei grossen Zimmern, einem Bad mit DU/WC und einem Empfangsbereich. Die andere Hälfte dieser Etage ist der Beginn der sehr grosszügigen 8 Zimmer Wohnung, welche sich über 3 Stockwerke verteilt und sehr viel Platz für eine grosse Familie bietet. Das ganze Haus ist in einem top Zustand, sehr modern und komfortabel mit vielen Extras.

Bei der Kernsanierung wurde darauf geachtet, dass alte, erhaltenswerte Elemente renoviert und in die Sanierung einbezogen wurden, was dieser schönen Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht, ein weiteres, wunderschönes Highlight ist das Dachgeschoss mit dem begehbaren Glasboden, der gleichzeitig Licht in den unteren Gang transportiert, der XXL-Raumhöhe bis unter den Giebel und den diversen Dachfenstern.

Insgesamt beinhaltet diese einmalige Wohnung; 2 Wohnzimmer, 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine grosse Küche, 3 Terrassen und reichlich Stauraum.

Wenn Sie das Haus als Renditeliegenschaft erwerben möchten, dann ist Ihnen auf jeden Fall eine Brutto-Rendite von mindestens 4 % sicher.

Erwerben Sie die Liegenschaft für sich und Ihre Familie, dann steht einer vielversprechenden und neuen Zukunft nichts im Wege.

Interessiert? Dann verlangen Sie doch einfach die Verkaufsunterlagen und gerne auch einen Besichtigungstermin.

Inserzionista

VMS & Partner Immobilien GmbH
Hauptstrasse 22
4102 Binningen
N. Inserzione
3000941512
Rif. oggetto
798971.d62803b9-7cf0-11eb-8e73-005056bdbc06

Contattare l'inserzionista

Continuando accetto le CG.

Altre offerte che potrebbero interessarti

Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà