• Prezzo d'acquisto
    CHF 1’250’000.–

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8890 Flums

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 8890 Flums

Disponibilità

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Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1’250’000.–

Verifica gratuita valore mercato: Alla verifica del prezzo d’acquisto

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
3
Superficie terreno:
581 m2
Cubatura:
2323 m3
Anno di costruzione:
1875

Descrizione

"Rendite garantiert in Flums, MFH mit 3 Wohnungen, Gewerbeanteil, Bauland / Bauprojekt?"

Rendite-Objekt, Gewerbe- und Wohnliegenschaft: Das Dreifamilienhaus mit einem integrierten Gewerbelokal im Erdgeschoss (Pizza-Kurier), steht direkt an der Kantonsstrasse zum Flumserberg am oberen Dorfrand in der Kernzone. Schulen, Einkauf, Bus etc. befinden sich in kurzer Distanz.

Das Gebäude hat das Baujahr 1875, ist in gutem baulichen Zustand und wurde im Jahr 1995 für 870'000.- vollständig saniert und ausgebaut. Zudem wurde der Gewerberaum im Jahr 2012 grosszügig erneuert.

Daten im Überblick:
Parzelle Nr. 74, Bergstrasse 16, 8890 Flums.
581 m² Gebäudegrundfläche und Umschwung.
Dreifamilienhaus mit Gewerbelokal umfassend:
EG: Pizza-Kurier im Erdgeschoss
OG1: 4 Zi-Mietwohnung
OG2: 4 Zi-Mietwohnung
OG3: 3.5 Zi-Mietwohnung (Dachgeschoss)
Auf dem Grundstück, hinter dem MFH befindet sich ein Holz-Schopf und 9 Parkplätze.

Die Bauprojekt-Möglichkeiten müssten aktualisiert detailliert abgeklärt werden ... klar ist, die Parzelle 74 befindet sich in der Kernzone Dorf 1 (K-A1) im Bereich B. Gemäss Art. 11 des Kernzonenreglements umfassen die Bereiche B die für das Ortsbild wichtigen Gebäude. Auf dem Grundstück Nr. 74 darf die Grundfläche des bestehenden Gebäudes überbaut werden; bei einer Überschreitung der Grundfläche bleiben eventuelle Einsprachen vorbehalten. Zukunftsträchtig ist, dass die Bauzonenplanung kantons- / gemeindeseitig, in den nächsten Jahren in Überarbeitung ist und voraussichtlich "Raum für neue Ideen" ermöglicht?

Bei konkretem Interesse und "Statement zu Ihren Finanzierungsmöglichkeiten" bzw. entsprechendem Kapitalnachweis, können wir Ihnen gerne eine Besichtigung und Bereitstellung von weiteren Unterlagen (Grundbuchauszug, GV-Ausweis) für die finale Klärung der Finanzierung anbieten.

Visita

Contatto per le visite

Pius Götschi

Inserzionista

RE/MAX Immobilien Aarau
Pelzgasse 7
5000 Aarau
N. Inserzione
3000977653
Rif. oggetto
119841002-25

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Continuando accetto le CG.

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà