• Prezzo d'acquisto
    CHF 980’000.–
  • Locali
    9
  • Superficie
    270 m2
Via B. Luini 7, 6500 Bellinzona

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 6500 Bellinzona

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 980’000.–

Verifica gratuita valore mercato: Alla verifica del prezzo d’acquisto

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
9
Numero di piani:
2
Superficie:
270 m2
Superficie terreno:
643 m2
Cubatura:
1290 m3
Ultimo rinnovo:
1960
Anno di costruzione:
1946

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Adatto per bambini
  • Parcheggio
  • Garage
  • Vecchia costruzione
  • Piano rialzato

Descrizione

"PROPRIETÀ in CITTÀ per un nuovo progetto!"

Proprietà con un bel potenziale per :

- ristrutturare
- ampliare
- o nuovo progetto

Superficie del fondo mq 604 + mq 39 di coattiva (valida per INDICI)
di cui:
- superficie edificata mq 136 + mq 21
- superficie humosa/verde mq 447

Nessuna servitù
NAPR città di Bellinzona Art. 46 Zona Residenziale semi-estensiva D
IS = 0.6
Altezza max ml 10.50
Area verde minima 45%

L'attuale STABILE residenziale sul fondo è così sviluppato
- seminterrato: cantina, locale riscaldamento, lavanderia, rifugio e 2 box interni
- PT rialzato: appartamento di 4,5 locali con un solo bagno
- 1. piano: appartamento di 4,5 locali con un solo bagno
- cisterna di 3000 lt interrata all'esterno
- Caldaia e bruciatori sono attuali

Anno di costruzione 1947 con ampliamento negli anni 1960
Lo stabile necessita di una riqualifica totale

Proprietà con interessante potenziale edificatorio, in posizione di pregio su strada comunale a fondo chiuso, senza traffico veicolare
Soleggiamento giornaliero e con ampia vista aperta versante sud

A poco meno di 2/5 minuti a piedi, la zona è servita da ben 2 fermate autopostali: direzione città-centro e direzione Locarno
Ma soprattutto si raggiunge il centro cittadino in poco meno di 15 minuti...lasciando l'auto a casa!

Inserzionista

Bruschi Mediazioni sagl
Via Gesero 4a
6512 Giubiasco

Contatto

Bruschi Mediazioni Sagl

N. Inserzione
3000984870
Rif. oggetto
1089

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Continuando accetto le CG.

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà