"MERAVIGLIOSO 4.5 CON ROOF GARDEN - FRONTE PARCO NATURALE (guarda il VIDEO)"

A GENESTRERIO, in Via Campagnola 22/b NIP 6852, località ubicata a 15/20 minuti da Lugano, in un contesto unico ed irripetibile, proponiamo due meravigliosi 4.5 locali con Roof Garden (PPP 03 e PPP 04), confinanti e completamente affacciati sul Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE LINK ESTERNO PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO). Gli appartamenti, tutti con tripla esposizione libera, sono composti da Area Abitativa + Terrazza + Roof Garden + Locale interrato sono siti all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*.

IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile!

Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.

Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING*

Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura

GREEN SMART LIVING*

Ogni appartamento è dotato di

- Domotica

- Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua

- Sistema di Sanificazione continuata dell'aria

- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento

- Box Posta XL per pacchi di grandi dimensioni

Il Residence inoltre dispone di

- Colonnine Elettriche nel Garage

- Pannelli Fotovoltaici

*Domotica

• Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet,

• Controllo tapparelle, luci e riscaldamento,

• Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom)

• Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse,

• Possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme,

• possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...)

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Descrizione 4.5 LOCALI con Roof Garden

Le soluzioni disponibili sono la PPP03 e la PPP04 (consultare le piantine disponibili nella sezione foto di questo annuncio).

Entrambe le soluzioni vantano di uno splendido Roof Garden affacciato direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone

PPP 03 (vedere piantina)

Appartamento: 149 mq lordi

Roof Garden: mq 60

Locale hobby interrato: 35 mq

Appartamento affacciato verso Ovest/Sud-Ovest

PPP 02 (vedere piantina)

Appartamento: 149 mq lordi

Roof-garden: 60 mq

Locale hobby interrato: 35 mq

Appartamento affacciato verso Ovest/Nord-Ovest

Gli appartamenti risultano di classe e grande vivibilità.

Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere a partire da Giugno 2022 in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km),

Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.

POSTEGGI

Ogni appartamento dispone di 2 posteggi per un totale di CHF 80.000.

PREZZI:

PPP03:CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF)

PPP04: CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF)

A 2 mi. a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale

RESIDENCE AL PARCO

VIA CAMPAGNOLA 22/B

6852 GENESTRERIO