• Prezzo d'acquisto
    CHF 2’900’000.–
  • Superficie
    897 m2

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6900 Lugano

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 6900 Lugano

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Subito

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2’900’000.–

Verifica gratuita valore mercato: Alla verifica del prezzo d’acquisto

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Magazzino
Superficie utile:
897 m2
Altezza dei locali:
5.45 m
Carico del pavimento:
3000 kg/m2
Rendimento lordo:
5.94 %
Anno di costruzione:
2016

Caratteristiche e complementi

  • Parcheggio

Descrizione

"Commerciale a reddito rendita netta 5%"

Direttamente dal proprietario vendiamo oggetto commerciale a reddito:

RENDIMENTO LORDO
Affitto annuale CHF 172'214.-
Prezzo di acquisto CHF 2'900'000.-
Rendimento lordo 5.94%

RENDIMENTO NETTO
Affitto annuale CHF 172'214.-
Costi/spese CHF 26'788
Utile annuale CHF 145'426.-

Prezzo di acquisto CHF 2'900'000.-
Rendimento netto 5.01%

ROI
Affitto annuale CHF 172'214.-
Costi/spese CHF 26'788
Utile annuale CHF 145'426.-

Prezzo di acquisto CHF 2'900'000.-
Ipoteca/finanziamento 65% CHF 1'885'000.-
Capitali propri CHF 1'015'000.-
ROI 14.33%

Scadenza contratto di locazione 31.05.2026, il conduttore detiene un'opzione di proroga del contratto per un'ulteriore periodo di 5 anni (dal 01.06.2026 al 31.05.2031).

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Contatto per le visite

Inserzionista

Sequoia Real Estate SA
Via Zorzi 4
6900 Paradiso
N. Inserzione
3000992424
Rif. oggetto
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà