• Gelegenheit für Privatinvestoren: grosszügiges Wohn- und Gewerbehaus (1)
  • Wohn- und Essbereich
  • Gelegenheit für Privatinvestoren: grosszügiges Wohn- und Gewerbehaus (13)
  • Prezzo d'acquisto
    CHF 990’000.–
  • Locali
    11.5
  • Superficie
    369 m2
Dorfstrasse 10, 6173 Flühli LU

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 6173 Flühli LU

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 990’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
11.5
Superficie:
369 m2
Superficie terreno:
1342 m2
Anno di costruzione:
1973

Caratteristiche e complementi

  • Parcheggio

Descrizione

"Gelegenheit für Privatinvestoren: grosszügiges Wohn- und Gewerbehaus - Dorfstrasse 10, 6173 Flühli LU"

Das grosszügige Wohn- und Gewerbehaus befindet sich leicht zurückversetzt an der Dorfstrasse an zentraler und doch idyllischer Lage, ein paar Schritte vom lauschigen Flussufer der Waldemme entfernt. Die Schule, die Einkaufsmöglich-keiten und die Bushaltestelle sind mühelos zu Fuss erreichbar.

Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1-342 m2 und besteht aus einem Wohnteil und einem Gewerbeteil (350 m2), der sich über zwei Geschosse erstreckt (Erd- und Untergeschoss). Die zwei Räume sind belastbar und deshalb auch für eine Werkstatt mit schweren Maschinen oder einem Autolift geeignet. Die Zufahrt ist für Liefer- und Lastwagen unproblematisch. Ein kleines integriertes Büro mit Toilette ergänzt die Gewerbeeinheit auf perfekte Weise.

Der Wohntrakt umfasst eine sanierte 4.5-Zimmer- und eine einzugsbereite 3.5-Zimmer-Wohnung. Beide verfügen über einen praktischen Grundriss und einen herrlichen neuen Wintergarten. Die 2.5-Zimmer-Wohnung und das Studio mit einem Zimmer sowie diverse Nebenräume vollenden das Raumangebot. Vier Garagen stehen für die Fahrzeuge bereit, ebenso wie ein wunderbarer Sitzplatz in unmittelbarer Nähe des Flusses. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, der Gewerbeteil ist momentan ungenutzt und vermietbar.

Diese Immobilie ist besonders geeignet als Renditeobjekt für Privatinvestoren oder für Handwerker, die Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort bevorzugen und zudem von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren können.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Inserzionista

RaiffeisenCasa
RaiffeisenCasa
Jodersmatt 1
6014 Luzern
N. Inserzione
3001096177
Rif. oggetto
VI-00002393-2
RaiffeisenCasa
Inserzionista
RaiffeisenCasa

Contattare l'inserzionista

Continuando accetto le CG.

* Selezionando questa casella accetto che Homegate possa trattare i miei dati come descritto qui.

Altre offerte che potrebbero interessarti

Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà