• 3'500m2 Gewerbeareal mit Einfamilienhaus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Rebstein (1)
  • 3'500m2 Gewerbeareal mit Einfamilienhaus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Rebstein (2)
  • 3'500m2 Gewerbeareal mit Einfamilienhaus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Rebstein (12)
  • Prezzo d'acquisto
    CHF 2’790’000.–
  • Superficie
    700 m2
9445, 9445 Rebstein

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 9445 Rebstein

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2’790’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Immobile commerciale/residenziale
No. abitazioni:
1
Numero di piani:
4
Superficie:
275 m2
Superficie utile:
700 m2
Superficie terreno:
3576 m2
Cubatura:
3976 m3
Carico del pavimento:
2000 kg/m2

Caratteristiche e complementi

  • TV via cavo
  • Parcheggio
  • Garage
  • Allacciamento idrico

Descrizione

"3'500m2 Gewerbeareal mit Einfamilienhaus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Rebstein - 9445, 9445 Rebstein"

Von uns exklusiv angeboten wird das grosszügige Gewerbeareal eines ehemaligen Süsswarenproduzenten, ein universal nutzbares Gewerbe-/ Industrieanwesen bestehend aus zwei angrenzenden Grundstücken mit gesamthaft über 3’500m2 Grundstücksfläche in der ländlichen Gemeinde Rebstein. Unser Angebot umfasst weiters die darauf befindliche Fabrikationsliegenschaft inklusive Lagergebäude, eine Doppelgarage sowie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 9.5 Zimmern. Das Gesamtanwesen bietet unzählige Nutzungs- und Umnutzungsmöglichkeiten sowie sehr grosses Potenzial in Hinblick auf eine Neubebauung.

WISSENSWERTES Gewerbe-/ Industrie-/ Lagergebäude:
- zentrale Lage im Herzen des St. Galler Mittelrheintals
- ca. 2’126m2 umfassendes Grundstück (Zone GI A)
- einfaches, zweckmässiges Fabrikationsgebäude mit kompaktem Büro- und Lageranteil
- aktuell bis 31.12.2021 vermietet (Ablauf des Mietvertrags)
- zusätzliches, freistehendes Lagergebäude mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 110m2
- Garagengebäude mit 2 Einzelgaragen sowie ca. 8 - 10 Aussenstellplätze
- vielfältige Nutzungs-/ Umnutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten
- grosses Potenzial hinsichtlich einer neuen Bebauung
- attraktive Werbewirkung durch Lage an der Hauptverbindungsstrasse Rebstein-Kriessern
- Nähe zum Autobahnzubringer zur Autobahn A1 (Kriessern) sowie zum Bahnhof Rebstein
- Einfache Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter

WISSENSWERTES Wohnhaus:
- gepflegtes Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1’450m2 (Zone GI A)
- ca. 9.5 Zimmer auf einer Nutzfläche von etwa 275m2
- gängiger, zeitgemässer Ausbaustandard
- 4 Schlafzimmer, davon ein Badezimmer en suite mit Whirlwanne
- 3 weitere Nasszellen
- Büro & Bibliothek
- Praxisraum für stilles Gewerbe
- einladende Gewerbe-/ Hobbyräumlichkeit mit separatem Zugang
- ordentliches Angebot an hausinterner Infrastruktur
- Wohnzimmer mit Speckstein-Wärmespeicherofen
- voll ausgestattete Küche (Kombisteamer, Backofen, usw.)
- gedeckter/ ungedeckter Aussensitzplatz sowie Garten-Remise
- gepflegter Zustand, konstant unterhalten
- 4 Aussenstellplätze
- grosszügiger Umschwung mit unverbaubarer Aussicht
- angrenzend an die Landwirtschaftszone

Das Gesamtareal ist prädestiniert für einen Eigennutzer, welcher die Vorzüge von Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Nähe zu schätzen weiss und das grosse Potenzial dieses Anwesens in Hinblick auf die weiteren, vielseitigen Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten erkennt.
Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Das Gewerbe-/ Industrieareal befindet in der ländlichen Gemeinde Rebstein im St. Galler Mittelrheintal. Von der Lage des Areals, angrenzend an die Landwirtschaftszone und gleichzeitig direkt an der Hauptverbindungsstrasse Rebstein - Kriessern, profitieren die Wohnliegenschaft als auch der Gewerbe-/ Industriebereich gleichermassen. Das Gemeindezentrum Rebstein, welches jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet, befindet sich nur etwa einen Kilometer entfernt. Ebenfalls ist der Bahnhof Rebstein fussläufig innert nur einer Minute erreichbar. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A1 (Kriessern) wird innert einer Fahrzeit von ca. 5 Minuten erreicht und bietet einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu grösseren Städtezentren wie Chur, Buchs, St. Gallen, Zürich oder auch zu den Nachbarländer Österreich, Deutschland und Liechtenstein.

Herzlich Willkommen in der ländlichen Gemeinde Rebstein im Herzen des St. Galler Rheintals.

Inserzionista

Villa Schmidheiny
Ganahl Immobilien AG
Villa Schmidheiny
Schlossstrasse 211
9435 Heerbrugg
N. Inserzione
3001100169
Rif. oggetto
CPID120

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà