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  • Prezzo d'acquisto
    CHF 5’500’000.–
  • Locali
    16
  • Superficie
    583 m2

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1800 Vevey

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 1800 Vevey

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Subito

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 5’500’000.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
16
No. abitazioni:
3
Superficie:
583 m2
Superficie terreno:
238 m2
Cubatura:
2424 m3
Ultimo rinnovo:
2015
Anno di costruzione:
1750

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • TV via cavo
  • Caminetto
  • Ascensore
  • Casa di testa

Descrizione

"Vieille ville - Immeuble de rendement magnifiquement rénové - 1800 Vevey"

Immeuble constitué de deux maisons de ville reliées entre elles.
Cet immeuble profite d'un emplacement réellement stratégique :

  • A 80m du lac seulement et dans le coeur même de la charmante ville de Vevey... 

  • A proximité immédiate de tous les commerces (COOP, banque, restaurants, librairies, autres magasins)

  • A quelques minutes seulement de la gare de Vevey et des bus 201 et 202...


Les bâtiments
 
Les bâtiments sont constitué de deux maisons de ville (l'une au Nord et l'autre au Sud) reliées entre elles par des coursives pour offrir plus de 658m2 habitables, dont un commerce et une cave aménageable en habitation moyennant travaux.
Ces deux bâtiment sont tranquils et traversants.
Cet ensemble offre de nombreuses configurations possibles modulables selon les souhaits des futurs acquéreurs.


Configurations
Les différentes configurations sont nombreuses: Occupation de la maison entière, deux maisons, 5 habitations.. Tout cet espace est modulable!
Voici la configuration actuelle :

o Triplex de 9,5 pièces et 349m2
o Duplex de 3,5 pièces de 144 m2
o Simplex de 2,5 pièces de 68m2
o Local commercial de 44m2
o Cave aménageable 53m2 en appartement
o Une adorable cour intérieure sépare les deux maisons, reliées par une coursive (vitrée et chauffée au dernier étage)
o Une terrasse peut être crée dans les combles de la maison Sud, à côté du bar (déjà techniquement préparé)

En effet, chacun des deux bâtiments est traversant (Nord-Sud) et ont chacun leur porte d'entrée distincte (l'une au Nord et l'autre au Sud), ainsi que leurs escaliers de secours extérieur.
Le bâtiment Sud est pourvue d'un ascenseur, pré-configuré pour un système à clé, desservant tous les étages. Elle permet donc une utilisation globale ou divisée très aisée tout en préservant l'intimité de chacun.


Qualité de construction

Les bâtiments ont a été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité un souci de la perfection et de bon goût.
  • Les isolations entre les étages et extérieures qui garantissent une isolation phonique et thermique totales

  • Les escaliers et ascenseur permettent une intimité et indépendance totale

  • Les matériaux de construction sont de tout haut de gamme : parquet en chêne, en résine ou en béton ciré, escaliers flottant en acier brut, cheminées sur mesure, armoires encastrées dans toute la maison

  • Les équipements techniques sont aux pointes de la technologie: Système d'enceintes intégrées Bowers & Wilkins, prises RJ 45 dans l'ensemble ainsi qu'un système domestique KNX permettant de régler les éclairages et chauffage


L'emplacement, la qualité des rénovations et ses occupations modulables font de ce bien une opportunité rare. 
Tant pour une superbe maison de famille totalement rénovée proche de toutes les commodités que pour un investissement qualitatif avec un rendement théorique brut d'approximativement 3.22%. 

Rendement locatif
Total : chf 178'618 par an = CHF 14'758/mois  Rendement : 3,22%



Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite

Gebäude bestehend aus zwei miteinander verbundenen Stadthäusern.
Dieses Gebäude profitiert von einer wirklich strategischen Lage :
  • Nur 80m vom See entfernt und im Herzen der charmanten Stadt Vevey ...

  • In unmittelbarer Nähe aller Geschäfte (COOP, Bank, Restaurants, Buchhandlungen, andere Geschäfte)

  • Nur wenige Minuten vom Bahnhof Vevey und den Bussen 201 und 202 entfernt ...


Die Gebäude

Die Gebäude bestehen aus zwei Stadthäusern (eines im Norden und eines im Süden), die durch Durchgänge miteinander verbunden sind und mehr als 658 m2 Wohnfläche...

Inserzionista

Vue sur Lac
Vue sur Lac
Chemin de la Bovarde 24
1091 Grandvaux
N. Inserzione
3001124164
Rif. oggetto
Immeuble Vevey

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà